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대구광역시 꼬마빌딩 경매 남구 봉덕동 상가건물 목욕탕건물 경매
김재범
2023. 12. 12. 04:36
| [사건번호] 2023타경3070 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 대구광역시 꼬마빌딩 경매 남구 봉덕동 상가건물 목욕탕건물 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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대구 남구 봉덕동 1026-20
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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하나은행
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매 각 기 일
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2023-12-18 (10:00)
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용 도
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목욕탕
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-04-18
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감 정 가
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1,352,717,800
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청 구 액
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329,771,452
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경매개시일
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2023-04-19
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최 저 가
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1,352,717,800 (100%)
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토지총면적
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395 ㎡ (119.49평)
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배당종기일
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2023-06-29
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입찰보증금
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10% (135,271,780)
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건물총면적
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791 ㎡ (239.2평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 395 ㎡ (119.49평)
건물총면적 : 791 ㎡ (239.2평)
감 정 가 격 : 1,352,717,800
최 저 가 격 : 1,352,717,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경3070
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1026-20 | 대지 | 395.00㎡ | (119.49평) | |
| 건물 | 1026-20 | 1층일반목욕탕 | 208.49㎡ | (63.07평) | |
| 2층일반목욕탕,이용원 | 211.43㎡ | (63.96평) | |||
| 3층주택 | 162.54㎡ | (49.17평) | |||
| 지하일반음식점,보일러실 | 208.27㎡ | (63.00평) | |||
| 제시외 | 1026-20 | 다용도실 | 8.00㎡ | (2.42평) | |
| 다용도실,가추 | 48.60㎡ | (14.70평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1994.06.24 | |||||
| * 대구광역시 남구 봉덕동 소재 `한국대구화교중고등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. | |||||
| * 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. | |||||
| * 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중입니다. | |||||
| * 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. | |||||
| * 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-05-10)(세부사항은 도시재생총괄과 별도확인), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-05-10)(봉덕 대덕지구-세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>입니다. | |||||
| * 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 화강석붙임, 벽지붙임, 일부 타일마감 등바닥 : 화강석 및 장판지 깔기, 타일 등 마감창호 : 목재 및 알루미늄 섀시조 창호입니다. | |||||
| * 2층은 사무실, 3층은 단독주택으로 이용중이며, 지하층 및 1층은 공실인 것으로 탐문조사되었습니다. | |||||
| * 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있습니다. | |||||
| * 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`를 참조하시기 바랍니다. | |||||
| * - 지상 1, 2층의 공부상 용도는 `일반목욕탕 및 이용원`이나, 1층은 공실, 2층은 현황 `사무실`로 이용중인 것으로 탐문조사되었습니다.- 본건은 공부상 `슬래브지붕`이나 현황 `강판지붕`으로 보강되어 있습니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 최** | (사업:2015-03-04) | 1,000,000 | 점포 지하층일부 | |
| 200,000 | ||||
| 우** | (사업:2016-08-16) | 30,000,000 | 점포 | |
| 한** | 2011-12-01 | 배당:2023-06-13 | 25,000,000 | 주거 302호전부 |
| 윤** | 2011-12-01 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 전세 | 2011-12-08 | 25,000,000 | |
| 근저 | 2015-05-12 | 384,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-05-17 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-01-20 | 12,335,362 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-19 | 청구금액: | 소멸 | |
| 329,771,452 | ||||
| 가압 | 2023-05-17 | 8,289,809 | 소멸 | |
| 토지 | 전세 | 2011-12-08 | 25,000,000 | |
| 근저 | 2015-05-12 | 384,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-05-17 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2022-12-07 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-01-20 | 12,335,362 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-19 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-05-17 | 8,289,809 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대명동 목욕탕 건물247.16평 토지91.81평 | 2015-05-20 | 521,256,500 | 612,345,600 | 1 | 117.50% |
