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경기도 하남시 아파트경매 풍산동 미사강변더샵센트럴포레아파트 경매
김재범
2023. 12. 12. 05:48
| [사건번호] 2023타경52944 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트경매 풍산동 미사강변더샵센트럴포레아파트 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 하남시 풍산동 486 미사강변더샵센트럴포레 2303동 19층 1901호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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테크메이트코리아대부
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매 각 기 일
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2023-12-18 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-10
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감 정 가
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1,170,000,000
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청 구 액
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566,832,242
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경매개시일
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2023-03-12
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최 저 가
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1,170,000,000 (100%)
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토지총면적
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64 ㎡ (19.39평)
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배당종기일
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2023-05-22
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입찰보증금
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10% (117,000,000)
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건물총면적
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102 ㎡ (30.8평)[40평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 64 ㎡ (19.39평)
건물총면적 : 102 ㎡ (30.8평)[40평형]
감 정 가 격 : 1,170,000,000
최 저 가 격 : 1,170,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경52944
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 19층2303동1901호 | 대지권 | 27,068.10㎡ 중64.11㎡ | (19.39평) | |
| 건물 | 19층2303동1901호 | 건물 | 101.82㎡ | (30.80평) | *지역난방 *방4 욕실2,드레스룸,알파룸,펜트리,실외기실 |
| * 총층수 : 29층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2017.12.20 | |||||
| * 경기도 하남시 덕풍동 소재 `한홀초등학교`의 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서주변은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 지역난방시설, 공원 등이 분포되어 있음. | |||||
| * 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재하며 근거리에지하철역(강일역)이 소재함. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 19층 1901호로서외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 샤시 창호임. | |||||
| * 아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 알파룸, 펜트리, 실외기실, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. | |||||
| * 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음. | |||||
| * 단지의 서측으로 중로에 접하고 북측으로 소공원과 보행자도로에 접하며, 남동측과 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 각각 대로와 중로가 소재함. | |||||
| * 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(한홀초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(한홀초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법}. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 전** | 2018-01-19 | 확정:2018-01-11 | 504,000,000 | 주거 전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2018-02-09 | ||
| 근저 | 2018-03-30 | 180,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-10-16 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-04-10 | 57,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-09-30 | 639,600,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-01-07 | 75,000,000 | 소멸 | |
| 임차 | 2022-12-22 | 504,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-03-14 | 청구금액: | 소멸 | |
| 566,832,242 | ||||
| 가압 | 2023-04-17 | 40,907,041 | 소멸 | |
| 질권 | 2023-04-18 | 639,600,000 | 소멸 | |
| 질권 | 2023-04-18 | 75,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-24 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-05-18 | 51,583,605 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 망월동 아파트 건물25.69평 토지15.62평 | 2023-12-11 | 754,000,000 | 719,300,000 | 20 | 95.40% |
| 풍산동 아파트 건물22.6평 토지14.2평 | 2023-12-11 | 803,000,000 | 753,400,000 | 28 | 93.80% |
| 덕풍동 아파트 건물25.69평 토지18.71평 | 2023-11-27 | 926,000,000 | 813,880,000 | 21 | 87.90% |
| 망월동 아파트 건물25.71평 토지16.72평 | 2023-11-27 | 832,000,000 | 770,000,077 | 20 | 92.50% |
| 덕풍동 아파트 건물25.71평 토지10.84평 | 2023-11-27 | 662,000,000 | 661,000,100 | 21 | 99.80% |
