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해운대 우신골든메르시아아파트 경매 해운대구 우동 경매아파트
김재범
2023. 12. 12. 06:05
| [사건번호] 2023타경101917 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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부산 해운대구 우동 1410-2 우신골든메르시아 18층 1804호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대연(새)
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매 각 기 일
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2023-12-18 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-09
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감 정 가
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1,180,000,000
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청 구 액
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586,203,850
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경매개시일
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2023-03-10
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최 저 가
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1,180,000,000 (100%)
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토지총면적
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36 ㎡ (10.88평)
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배당종기일
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2023-05-25
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입찰보증금
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10% (118,000,000)
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건물총면적
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150 ㎡ (45.44평)[55평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 36 ㎡ (10.88평)
건물총면적 : 150 ㎡ (45.44평)[55평형]
감 정 가 격 : 1,180,000,000
최 저 가 격 : 1,180,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-18 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경101917
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 18층1804호 | 대지권 | 4,517.00㎡ 중35.98㎡ | (10.88평) | |
| 건물 | 18층1804호 | 건물 | 150.21㎡ | (45.44평) | *도시가스난방 |
| * 총층수 : 30층 | |||||
| * 부산광역시 해운대구 우동 소재 `해원초등학교` 남동측 인근에 위치하는 `우신골든메르시아` 18층 1804호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도보로 약 10분 거리에 도시철도2호선 `동백역`이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통 | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상30층 건물 내 18층 1804호 (전유면적: 150.21㎡)로서,·외벽 : 화강석 및 대리석, 드라이비트 등 마감,·창호 : 샷시 이중창 구조임. | |||||
| * 공동주택(아파트)로 이용중임. | |||||
| * 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. | |||||
| * 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 판매시설 건부지로 이용중임. | |||||
| * 단지 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음. | |||||
| * 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역. 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2016.12.01)<자연재해대책법>, 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 이** | 주거 미상 | |||
| 정** | 2021-07-30 | 확정:2023-03-13 | 50,000,000 | 주거 전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2015-11-10 | ||
| 근저 | 2021-07-14 | 687,600,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-04-19 | 297,600,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-02-24 | 85,390,274 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-02-28 | 21,725,664 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-03-10 | 청구금액: | 소멸 | |
| 586,203,850 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 좌동 아파트 건물18.13평 토지6.47평 | 2023-11-13 | 456,000,000 | 330,000,000 | 1 | 72.40% |
| 좌동 아파트 건물18.13평 토지6.47평 | 2023-09-04 | 456,000,000 | 360,000,000 | 3 | 78.90% |
| 송정동 아파트 건물20.56평 토지3.57평 | 2023-08-14 | 286,000,000 | 159,799,000 | 2 | 55.90% |
| 송정동 아파트 건물15.12평 토지2.66평 | 2023-05-15 | 205,000,000 | 134,010,000 | 8 | 65.40% |
| 우동 아파트 건물44.68평 토지9.07평 | 2023-04-24 | 1,353,000,000 | 1,085,000,000 | 1 | 80.20% |
