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경상북도 김천시 빌딩경매 상가건물 경매 어모면 남산리 근린생활시설 경매상가
김재범
2023. 12. 15. 16:56
| [사건번호] 2022타경15013 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 김천시 어모면 남산리 1896 1동
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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농소농협
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매 각 기 일
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2023-12-19 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-11-15
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감 정 가
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1,636,444,000
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청 구 액
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2,391,854,300
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경매개시일
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2022-11-15
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최 저 가
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1,636,444,000 (100%)
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토지총면적
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1,807 ㎡ (546.47평)
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배당종기일
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2023-02-16
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입찰보증금
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10% (163,644,400)
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건물총면적
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986 ㎡ (298.11평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,807 ㎡ (546.47평)
건물총면적 : 986 ㎡ (298.11평)
감 정 가 격 : 1,636,444,000
최 저 가 격 : 1,636,444,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경15013
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 대지 | 1,806.50㎡ | (546.47평) | |
| 건물 | 1동 | 일반음식점 | 577.35㎡ | (174.65평) | |
| 소매점 | 296.55㎡ | (89.71평) | |||
| 복도,화장실 | 62.88㎡ | (19.02평) | |||
| 사무소 | 48.72㎡ | (14.74평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2017.08.17 | |||||
| 할인마트및일부공실 | |||||
| * 경상북도 김천시 어모면 남산리 소재 `KCC 김천공장` 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지내 상업지대로 판매점, 식당, 주유소, 편의점 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통 | |||||
| * 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 무난함. | |||||
| * 가각 정리된 장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지임. | |||||
| * 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 22미터의 도로와 접함. | |||||
| * 도시지역(김천도시지역), 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(김천1일반산업단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(김천1일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. | |||||
| * 2)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서벽체 : 샌드위치 판넬 및 징크판넬바닥 : 타일 등 마감창호 : 새시창호, 페어그라스 창호천장 : 텍스 등 | |||||
| * 할인마트 및 점포, 일부 공실임. | |||||
| * 제반 위생설비 및 급배수시설 구비됨. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 2017-08-16 | 80,000,000 | 점포 북쪽약90평 | |
| 3,200,000 | ||||
| 최** | 2021-09-23 | 확정:2022-11-23 | 10,000,000 | 점포 103㎡ |
| 배당:2022-12-02 | 1,000,000 | |||
| 류** | 2022-01-25 | 확정:2022-08-01 | 10,000,000 | 점포 48.72㎡ |
| 배당:2023-01-30 | 550,000 | |||
| 김** | 2022-03-02 | 2,000,000 | 20㎡좌측끝 | |
| 정** | 2022-08-02 | 20,000,000 | 185㎡ |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2017-08-17 | 636,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2017-08-17 | |||
| 근저 | 2020-01-29 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-04-06 | 1,140,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-04-06 | 174,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2022-07-19 | 소멸 | ||
| 임의 | 2022-11-15 | 청구금액: | 소멸 | |
| 2,391,854,300 | ||||
| 압류 | 2023-03-07 | 소멸 | ||
| 토지 | 지상 | 2015-02-27 | ||
| 근저 | 2017-01-18 | 1,140,000,000 | ||
| 소유 | 2017-01-18 | |||
| 근저 | 2017-02-10 | 174,000,000 | ||
| 근저 | 2017-08-17 | 636,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-01-29 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2022-05-25 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-07-19 | 소멸 | ||
| 임의 | 2022-11-15 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-03-07 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 용두동 근린시설 건물63.55평 토지25.71평 | 2023-12-13 | 184,196,190 | 150,200,000 | 2 | 81.50% |
| 지좌동 근린시설 건물200.19평 토지168.49평 | 2023-04-18 | 921,991,375 | 346,555,550 | 3 | 37.60% |
| 평화동 근린시설 건물399.58평 토지119.97평 | 2022-02-23 | 1,894,556,990 | 1,387,760,000 | 1 | 73.20% |
| 덕곡동 근린시설 건물150.68평 토지311.27평 | 2022-01-25 | 1,391,471,020 | 815,411,000 | 3 | 58.60% |
| 용두동 근린시설 건물123.25평 토지56.81평 | 2021-09-30 | 494,222,850 | 358,200,000 | 1 | 72.50% |
