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경기도 여주시 공장경매 점동면 삼합리 도정공장 정미소 경매
김재범
2023. 12. 16. 03:52
| [사건번호] 2023타경1253 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 여주시 공장경매 점동면 삼합리 도정공장 정미소 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 여주시 점동면 삼합리 631-1 가동[일괄]나동, 다동, 631-, 634,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이순세
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매 각 기 일
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2023-12-20 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-15
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감 정 가
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3,951,455,240
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청 구 액
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201,534,246
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경매개시일
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2023-03-16
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최 저 가
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3,951,455,240 (100%)
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토지총면적
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8,918 ㎡ (2697.7평)
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배당종기일
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2023-06-20
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입찰보증금
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10% (395,145,524)
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건물총면적
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1,732 ㎡ (523.89평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 8,918 ㎡ (2697.7평)
건물총면적 : 1,732 ㎡ (523.89평)
감 정 가 격 : 3,951,455,240
최 저 가 격 : 3,951,455,240 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-20 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경1253
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 가동 | 공장용지 | 2,947.00㎡ | (891.47평) | |
| 삼합리 631 | 전 | 3,260.00㎡ | (986.15평) | ||
| 삼합리 634 | 전 | 2,711.00㎡ | (820.08평) | *표준공시:25,200원 | |
| *개별공시:29,400원 | |||||
| *감정지가:80,000원 | |||||
| 맹지 | |||||
| 건물 | 가동 | 1층쌀도정공장 | 568.42㎡ | (171.95평) | 공장,냉장창고,화장실등 |
| 2층쌀도정공장 | 558.34㎡ | (168.90평) | 사무실,공장,중앙제어실등 | ||
| 나동 | 창고 | 137.20㎡ | (41.50평) | ||
| 다동 | 창고 | 146.16㎡ | (44.21평) | ||
| 창고 | 53.76㎡ | (16.26평) | |||
| 창고 | 146.16㎡ | (44.21평) | |||
| 삼합리 634 | 농가창고 | 65.00㎡ | (19.66평) | ||
| 제시외 | 가동 | 차양 | 160.00㎡ | (48.40평) | |
| 창고 | 25.00㎡ | (7.56평) | |||
| 창고 | 160.00㎡ | (48.40평) | |||
| 창고 | 4.00㎡ | (1.21평) | |||
| 창고 | 10.50㎡ | (3.18평) | |||
| 직원숙소 | 28.00㎡ | (8.47평) | |||
| 삼합리 631 | 창고 | 77.00㎡ | (23.29평) | ||
| 창고 | 310.00㎡ | (93.78평) | |||
| 삼합리 634 | 창고 | 20.00㎡ | (6.05평) | ||
| 창고 | 15.00㎡ | (4.54평) | |||
| 창고 | 100.00㎡ | (30.25평) | |||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2008.05.14 | |||||
| *가동 기능성쌀제조장치1식 | |||||
| *가동 바닥식무게측정장치1식 | |||||
| *가동 차단시설1식 | |||||
| *삼합리 631 농취증필요(점동면장의사실조회회신,발급기관의농취증신청에대한반려처분시행정소송제기하여취득해야함,미제출시보증금몰수) | |||||
| *삼합리 634 농취증필요(점동면장의사실조회회신,발급기관의농취증신청에대한반려처분시행정소송제기하여취득해야함,미제출시보증금몰수) | |||||
| * 경기도 여주시 점동면 삼합리 `삼합저수지` 남측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통 | |||||
| * 1) 토지 형태 및 이용상황 기호 1 : 부정형 평지로 전기타(공장 부속토지)로 이용중임. 기호 2 : 사다리 평지로 공업용으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 전기타로 이용중임. 2) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호 1 : 농림지역, 소로3류(폭8m 미만)(소3-1(점동205호))(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법> 기호 2 : 농림지역, 소로3류(폭8m 미만)(소3-1(점동205호))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법> 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(삼합2천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(삼합2천 소하천 예정지)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의 3제1호)<수도법> 3) 도로상태 기호 1, 2 : 남서측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건은 맹지임. | |||||
| * 1) 건물의 구조 기호 4 : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 (사용승인일 : 1998.07.25) 벽체 : 판넬 등 창호 : 샷시 창호 등 바닥 : 장판 등 기호 5 : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 [가동] (사용승인일 : 2008.03.21) 외벽 : 알미늄복합판넬 및 사이딩판넬 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일, 일부 우레탄판넬 등 바닥 : 몰탈위 에폭시, 데코타일, 화강석 물갈기 등 기호 6 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 [나동] (사용승인일 : 2010.05.31) 벽체 : H-Beam기둥 샌드위치판넬 등 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 등 기호 7 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 [다동] (사용승인일 :2010.05.31) 벽체 : H-Beam 기둥 샌드위치판넬 등 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 등 2) 이용상황 기호 4 : 직원숙소 및 창고 등 기호 5 [가동] : 쌀 도정공장으로서 1층 : 공장, 냉장창고, 화장실 등2층 : 사무실, 공장, 중앙제어실 등 기호 6 [나동] : 공장 및 창고 등 기호 7 [다동] : 창고 등 | |||||
| * 기계기구는 쌀 도정설비 및 그 부대시설로서 현장 조사일 현재 가동 정지 상태이나, 관리상태는 양호 | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 농** | 2020-04-17 | 공장 가동2층,나동,다동 | ||
| 농** | 2020-04-17 | 공장 가동2층,나동,다동 | ||
| 농** | 2020-04-17 | 공장 가동2층,나동,다동 | ||
| 박** | 2020-04-22 | 주거 | ||
| 박** | 2020-04-22 | 주거 | ||
| 박** | 2020-04-22 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2021-02-04 | ||
| 근저 | 2021-04-13 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-09-01 | 260,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-02-08 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-16 | 청구금액: | 소멸 | |
| 201,534,246 | ||||
| 토지 | 소유 | 2021-02-04 | ||
| 근저 | 2021-04-13 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-09-01 | 260,000,000 | 소멸 | |
| 가처 | 2022-11-18 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-16 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 점동면 공장 건물739.58평 토지3397.98평 | 2023-03-22 | 3,878,772,480 | 2,850,000,000 | 2 | 73.50% |
| 가남읍 공장 건물451.42평 토지1274.73평 | 2023-03-15 | 1,973,829,056 | 1,597,000,000 | 1 | 80.90% |
| 북내면 공장 건물356.34평 토지4650.64평 | 2023-03-15 | 2,688,789,000 | 1,024,000,000 | 2 | 38.10% |
| 점동면 공장 건물512.85평 토지4391.7평 | 2022-11-09 | 4,104,817,500 | 3,261,000,000 | 5 | 79.40% |
| 가남읍 공장 건물371.58평 토지1000.06평 | 2022-06-22 | 1,877,751,000 | 1,513,830,000 | 1 | 80.60% |
