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경상남도 양산시 호텔경매 모텔경매 동면 석산리 숙박시설 법원경매호텔
김재범
2023. 12. 16. 06:46
| [사건번호] 2023타경3904 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 양산시 동면 석산리 1454-5
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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해운대농협
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매 각 기 일
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2023-12-21 (10:00)
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용 도
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숙박시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-05-02
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감 정 가
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6,551,786,880
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청 구 액
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4,769,465,444
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경매개시일
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2023-05-03
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최 저 가
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6,551,786,880 (100%)
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토지총면적
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623 ㎡ (188.31평)
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배당종기일
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2023-07-27
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입찰보증금
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10% (655,178,688)
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건물총면적
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2,922 ㎡ (883.77평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 623 ㎡ (188.31평)
건물총면적 : 2,922 ㎡ (883.77평)
감 정 가 격 : 6,551,786,880
최 저 가 격 : 6,551,786,880 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-21 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경3904
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 석산리 1454-5 | 대지 | 622.50㎡ | (188.31평) | |
| 건물 | 석산리 1454-5 | 1층주차장,안내실등 | 492.54㎡ | (148.99평) | |
| 2층주차장,로비,안내실등 | 493.25㎡ | (149.21평) | |||
| 3층객실등 | 270.14㎡ | (81.72평) | |||
| 4층객실등 | 263.87㎡ | (79.82평) | |||
| 5층객실등 | 263.87㎡ | (79.82평) | |||
| 6층객실등 | 263.87㎡ | (79.82평) | |||
| 7층객실등 | 263.87㎡ | (79.82평) | |||
| 8층객실등 | 263.87㎡ | (79.82평) | |||
| 9층객실등 | 263.87㎡ | (79.82평) | |||
| 10층직원숙소등 | 82.41㎡ | (24.93평) | |||
| 제시외 | 석산리 1454-5 | 10층차양 | 12.20㎡ | (3.69평) | |
| * 총층수 : 10층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2013.04.16 | |||||
| 감정일현재휴업또는폐업상태 | |||||
| * 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 `석산지하차도` 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 숙박시설로이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. | |||||
| * 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시됨. | |||||
| * 평지에 위치한 가장형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. | |||||
| * 토지 서측으로 중로(폭 12미터 내외의 포장도로)에 접하고, 북측으로 세로(폭 4미터내외의 보행자도로)에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. | |||||
| * 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. | |||||
| * 토지 및 건물 2층 옥상에 제시외수목 1식[기호(ㄴ): 후첨 `사진용지` 참조]이 소재하며, 제시외수목의 수종 및 수령, 수량 등으로 보아 토지 및 건물에 큰 영향은 없을것으로 판단됨. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서 외벽: 외장타일(인조석) 붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. | |||||
| * 숙박시설(상호: 칸데오 호텔)로 이용중이나, 감정일 현재 휴업 또는 폐업상태로 조사됨. - 1층: 주차장, 안내실 등. - 2층: 주차장, 로비 및 안내실 등. - 3층-9층: 객실 등. - 10층: 직원숙소 등. | |||||
| * 전기 및 수변전설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(소형리프트 포함), 화재탐지 및경보설비, 소화전설비, 냉난방설비, 방범설비(CCTV 등), 물탱크 및 펌퍼설비, 기타 부대설비, 옥탑1,2층(기계실 등) 등 되어 있음. | |||||
| * 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 `건물개황도, 사진용지` 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 건물에 큰영향은 없을 것으로 판단됨. | |||||
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2019-05-13 | ||
| 근저 | 2019-06-26 | 5,652,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-11-13 | 360,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-05-03 | 청구금액: | 소멸 | |
| 4,769,465,444 | ||||
| 가압 | 2023-06-02 | 11,240,390 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-08-23 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2019-05-13 | ||
| 근저 | 2019-06-26 | 5,652,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-11-13 | 360,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-05-03 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-06-02 | 11,240,390 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-07-17 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-08-23 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 하북면 숙박시설 건물3020.06평 토지1263.84평 | 2023-11-02 | 6,972,427,400 | 3,800,000,000 | 2 | 54.50% |
| 원동면 숙박시설 건물372.83평 토지375.4평 | 2023-07-06 | 1,502,876,760 | 811,000,000 | 1 | 54% |
| 북부동 숙박시설 건물390.1평 토지90.18평 | 2022-12-21 | 2,389,952,200 | 1,363,200,000 | 1 | 57% |
| 북부동 숙박시설 건물1511.27평 토지494.59평 | 2021-09-09 | 8,369,978,560 | 4,850,000,000 | 2 | 57.90% |
| 북부동 숙박시설 건물518.63평 토지125.24평 | 2020-07-30 | 1,990,256,000 | 707,070,000 | 1 | 35.50% |
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