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충청남도 보령시 빌딩경매 상가건물 경매 대천동 병원 의원 건물 경매
김재범
2023. 12. 22. 18:27
| [사건번호] 2023타경2278 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 보령시 빌딩경매 상가건물 경매 대천동 병원 의원 건물 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충남 보령시 대천동 433-5 가동[일괄]나동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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미추홀신협
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매 각 기 일
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2023-12-26 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-07-13
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감 정 가
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4,075,147,200
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청 구 액
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1,610,455,754
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경매개시일
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2023-07-13
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최 저 가
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4,075,147,200 (100%)
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토지총면적
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988 ㎡ (298.87평)
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배당종기일
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2023-10-04
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입찰보증금
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10% (407,514,720)
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건물총면적
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2,010 ㎡ (608.08평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 988 ㎡ (298.87평)
건물총면적 : 2,010 ㎡ (608.08평)
감 정 가 격 : 4,075,147,200
최 저 가 격 : 4,075,147,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경2278
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 가동 | 대지 | 988.00㎡ | (298.87평) | |
| 건물 | 가동 | 1층근린시설 | 313.47㎡ | (94.82평) | |
| 1층근린시설 | 263.25㎡ | (79.63평) | |||
| 2층근린시설 | 576.72㎡ | (174.46평) | |||
| 3층근린시설 | 576.72㎡ | (174.46평) | |||
| 지1층기계실 | 124.20㎡ | (37.57평) | |||
| 나동 | 1층사무소 | 77.91㎡ | (23.57평) | ||
| 2층사무소 | 77.91㎡ | (23.57평) | |||
| 제시외 | 가동 | 계단실,물탱크실 | 63.00㎡ | (19.06평) | |
| 계단실,창고 | 70.00㎡ | (21.18평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1986.02.05 | |||||
| * 충청남도 보령시 대천동 소재 `대남초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. | |||||
| * 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다. | |||||
| * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,`상업용`건부지로 이용 중입니다 | |||||
| * 남동측으로 노폭 약 25M 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다. | |||||
| * 도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-07-20)입니다. | |||||
| * 후첨`지적개황도` 및 `사진` 참고 바랍니다. | |||||
| * 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로,(사용승인일 : 1975.) 외벽 : 외장돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 몰탈 위 페인트 및 대리석 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다. 기호(3) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하-층/지상2층 건물로,(사용승인일 : -) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등입니다. | |||||
| * 기호(2)지1층: 건축물대장 건축물현황도상 기계실1층: 근린생활시설(대천축산물 도소매센터, 하나약국) 및 일부 공실2층: 근린생활시설(올바른정형외과의워)3층: 근린생활시설(베스트치과의원) 기호(3)1층, 2층: 건축물대장 건축물현황도상 사무소 | |||||
| * 시스템 에어컨에 의한 냉·낸방설비(기호(2) 2층, 3층) 및 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진` 참고 바랍니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 권** | 2017-02-17 | 70,000,000 | 점포 1층일부 | |
| 3,330,000 | ||||
| 권** | 2017-02-17 | 70,000,000 | 점포 1층일부 | |
| 3,330,000 | ||||
| 정** | 2020-05-18 | 60,000,000 | 점포 1층창고일부 | |
| 5,000,000 | ||||
| 정** | 2020-05-18 | 60,000,000 | 점포 1층창고일부 | |
| 5,000,000 | ||||
| 신** | 2020-07-01 | 50,000,000 | 점포 1층일부 | |
| 4,400,000 | ||||
| 신** | 2020-07-01 | 50,000,000 | 점포 1층일부 | |
| 4,400,000 | ||||
| 강** | 2021-10-08 | 확정:2023-07-21 | 50,000,000 | 점포 3층전부 |
| 배당:2023-08-25 | 3,500,000 | |||
| 강** | 2021-10-08 | 확정:2023-07-21 | 50,000,000 | 점포 3층전부 |
| 배당:2023-08-25 | 3,500,000 | |||
| 정** | 2023-08-03 | 확정:2023-08-03 | 60,000,000 | 점포 2층전부 |
| 배당:2023-08-16 | 5,000,000 | |||
| 정** | 2023-08-03 | 확정:2023-08-03 | 60,000,000 | 점포 2층전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2010-11-19 | ||
| 근저 | 2016-09-19 | 1,820,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-07-06 | 325,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2022-12-23 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-07-14 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,610,455,754 | ||||
| 압류 | 2023-09-07 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2010-11-19 | ||
| 근저 | 2016-09-19 | 1,820,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-07-06 | 325,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2022-12-23 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-07-14 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 오천면 근린시설 건물203.82평 토지140.96평 | 2022-09-06 | 451,292,690 | 341,600,000 | 2 | 75.70% |
| 주교면 근린시설 건물88.04평 토지256.52평 | 2022-03-22 | 314,226,580 | 261,800,000 | 3 | 83.30% |
| 오천면 근린시설 건물268.62평 토지3452.13평 | 2022-02-08 | 1,515,469,000 | 1,555,000,000 | 1 | 102.60% |
| 동대동 근린시설 건물145.84평 토지703.92평 | 2020-11-17 | 1,547,261,500 | 895,000,000 | 6 | 57.80% |
| 명천동 근린시설 건물297.98평 토지745.66평 | 2020-10-13 | 2,209,076,810 | 1,546,500,000 | 1 | 70% |
