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서울시 다가구주택 경매 금천구 가산동 원룸주택 경매
김재범
2023. 12. 22. 19:40
[사건번호] 2022타경114949 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
소 재 지
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서울 금천구 가산동 143-33 ,143-34[일괄]143-34,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이유은
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매 각 기 일
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2023-12-27 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-09-05
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감 정 가
|
1,656,640,100
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청 구 액
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45,016,006
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경매개시일
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2022-09-13
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최 저 가
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1,656,640,100 (100%)
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토지총면적
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162 ㎡ (49.1평)
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배당종기일
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2022-12-20
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입찰보증금
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10% (165,664,010)
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건물총면적
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175 ㎡ (53.09평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 162 ㎡ (49.1평)
건물총면적 : 175 ㎡ (53.09평)
감 정 가 격 : 1,656,640,100
최 저 가 격 : 1,656,640,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경114949
물건현황 | |||||
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
토지 | 143-33 | 대지 | 108.40㎡ | (32.79평) | |
143-34 | 대지 | 53.90㎡ | (16.30평) | ||
건물 | 143-33 | 1층다가구주택 | 74.05㎡ | (22.40평) | 원룸8개호실:105.12 |
2층다가구주택 | 69.06㎡ | (20.89평) | 원룸8개호실:105.12 | ||
3층주택 | 15.85㎡ | (4.79평) | 1세대실:50.75 | ||
지1층용도미상 | 16.53㎡ | (5.00평) | 소재불명 | ||
제시외 | 143-33 | 계단 | 5.00㎡ | (1.51평) | |
* 총층수 : 3층 | |||||
* 건물보존등기 : 1980.12.24 | |||||
* 서울시 금천구 가산동 소재 `가산동주민센터` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. | |||||
* 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 보통시됨. | |||||
* 2필 일단지 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다가구주택 건물부지임. | |||||
* 노 폭 약 4미터 및 2미터 포장된 도로와 인접함. | |||||
* 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2021-11-25) | |||||
* 연와조 샌드위치 패널지붕 3층 건물(2층 부분은 슬라브지붕, 3층은 경량철골조 판넬지붕)로서, 외벽 :적연와 치장쌓기 및 드라이비트 마감등 (3층은 판넬) 내벽 :벽지 및 타일 붙임 창호 :샤쉬, 목재, 유리 (현상 보통시됨.) | |||||
* 다가구주택 : 1층 : 원룸 8개호 2층 : 원룸 8개호 3층: 주택 1세대 | |||||
* 위생, 급탕, 도시가스 난방시설등 | |||||
* 별첨 건물개황도 참조 | |||||
* 공부상 1층은 74.05㎡, 2층은 69.06㎡, 3층은 15.85㎡이나 실측면적은 1층은 105.12㎡, 2층은 105.12㎡, 3층은 50.75㎡로 상이하여 평가목적을 고려하여 실측면적 으로 사정, 평가하였음 |
등기권리
구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
건물 | 근저 | 2012-07-05 | 533,000,000 | 소멸 |
소유 | 2012-07-05 | |||
전세 | 2013-02-04 | 71,000,000 | 소멸 | |
전세 | 2013-02-26 | 39,000,000 | 소멸 | |
임차 | 2021-09-13 | 40,000,000 | 소멸 | |
임차 | 2021-11-01 | 42,000,000 | 소멸 | |
강제 | 2022-09-13 | 청구금액: | 소멸 | |
45,016,006 | ||||
강제 | 2022-09-22 | 소멸 | ||
임차 | 2022-10-24 | 40,000,000 | 소멸 | |
질권 | 2023-06-16 | 533,000,000 | 소멸 | |
질권 | 2023-07-24 | 130,000,000 | 소멸 | |
임차 | 2023-10-13 | 40,000,000 | 소멸 |
매각사례
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
독산동 근린주택 건물328.65평 토지70.97평 | 2022-07-06 | 2,895,945,600 | 2,902,000,000 | 17 | 100.20% |
독산동 근린주택 건물169.1평 토지78.92평 | 2013-09-24 | 1,099,944,970 | 788,888,000 | 3 | 71.70% |
시흥동 근린주택 건물118.64평 토지79.56평 | 2012-09-18 | 1,284,018,320 | 871,100,000 | 1 | 67.80% |
독산동 근린주택 건물82.78평 토지41.2평 | 2012-07-24 | 634,854,150 | 477,777,000 | 5 | 75.30% |
시흥동 근린주택 건물110.35평 토지64.34평 | 2012-03-12 | 1,066,494,720 | 782,557,000 | 3 | 73.40% |
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