경기도 양산시 펜션경매 원동면 대리 숙박시설 경매

[사건번호] 2023타경141

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양산시 펜션경매 원동면 대리 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 양산시 원동면 대리 189 1동[일괄]2동, 189-2, 189-3, 189-4, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	물금농협	매 각 기 일	2023-12-28 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-01-05
감 정 가	1,696,862,060	청 구 액	298,248,226	경매개시일	2023-01-06
최 저 가	1,696,862,060 (100%)	토지총면적	1,564 ㎡ (473.11평)	배당종기일	2023-03-31
입찰보증금	10% (169,686,206)	건물총면적	378 ㎡ (114.29평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,564 ㎡ (473.11평)
건물총면적 : 378 ㎡ (114.29평)
감 정 가 격 : 1,696,862,060
최 저 가 격 : 1,696,862,060 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경141

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	660.00㎡	(199.65평)
	대리 189-2	도로	118.00㎡	(35.70평)
	대리 189-3	답	48.00㎡	(14.52평)
	대리 189-4	답	78.00㎡	(23.60평)
	대리 189-1	창고용지	660.00㎡	(199.65평)
건물	1동	소매점	198.70㎡	(60.11평)
	2동	창고	52.80㎡	(15.97평)
	대리 189-1	창고	126.31㎡	(38.21평)
제시외	1동	숙박	148.30㎡	(44.86평)
		창고	9.60㎡	(2.90평)
		휴게실	22.70㎡	(6.87평)
		휴게실	25.20㎡	(7.62평)
		휴게실	29.60㎡	(8.95평)
		통로	28.00㎡	(8.47평)
		데크	72.00㎡	(21.78평)
		데크	19.20㎡	(5.81평)
		데크	24.80㎡	(7.50평)
		데크	153.80㎡	(46.52평)
	2동	용도미상	11.20㎡	(3.39평)
	대리 189-1	사무실	15.00㎡	(4.54평)
		냉동창고	6.60㎡	(2.00평)
		다용도실	52.50㎡	(15.88평)
		부엌	12.00㎡	(3.63평)
		다용도실	47.20㎡	(14.28평)
		수영장	84.00㎡	(25.41평)
		데크	40.10㎡	(12.13평)
		휴게소	34.00㎡	(10.29평)
		휴게소	19.50㎡	(5.90평)
		휴게소	17.20㎡	(5.20평)
		휴게소	28.50㎡	(8.62평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2008.07.17
현:2층건물 *대리 189-3 농취증필요(미제출시매수신청보증금반환하지않음.사실조회회신서기재와같이농취증관련하여원상복구계획서필요)
*대리 189-4 농취증필요(미제출시매수신청보증금반환하지않음.사실조회회신서기재와같이농취증관련하여원상복구계획서필요)
* 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 `대리마을회관` 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 숙박업소, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
* 5필일단의 부정형 토지로서 상업용(숙박업소) 건부지로 이용중입니다.
* 주출입구는 인접필지(동소 188번지) 남서측 폭 약 6m 내외의 도로를 통해 출입이 가능하며, 또한 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
* 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>
* 없습니다.
* 기호2, 3, 4, 5는 각각 창고용지, 도로, 답(기호4, 5 동일)이나 기호1과 같이 동일 목적의 상업용 건부지로 이용중으로 현황을 감안하여 평가하였습니다.
* 기호6 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 제1종근린생활시설로서외벽: 사이딩 등 마감.내벽: -창호: 샷시창호 등 마감. 기호7 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 창고시설로서외벽: 사이딩 등 마감.내벽: -창호: 샷시창호 등 마감. 기호8 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 창고시설로서외벽: 사이딩 등 마감.내벽: -창호: 샷시창호 등 마감.
* 기호6은 공부상 1종근린생활시설(소매점)이나 현황 숙박업을 위한 용도로 이용중입니다. 기호7은 창고시설로 이용중입니다. 기호8은 공부상 창고시설이나 현황 주택으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
* 제시외건물 기호a: 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 숙박 약 148.3㎡기호b: 벽돌구조 사무실 약 15㎡기호c: 판넬조 판넬지붕 창고 약 9.6㎡기호d: 판넬조 판넬지붕 냉동창고 약 6.6㎡기호e: 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 52.5㎡기호f: 판넬조 판넬지붕 부엌 약 12㎡기호g: 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 47.2㎡ 제시외 물건 기호h: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 22.7㎡기호i: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 25.2㎡기호j: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 29.6㎡ 종물기호k: 경량철골조 용도미상 약 11.2㎡기호l: 철골조 목재바닥 통로 약 28㎡기호m: 시멘트조 수영장 약 84㎡기호n: 철골조 목재바닥 데크 약 72㎡ 종물기호o: 철골조 목재바닥(2층소재) 데크 약 19.2㎡기호p: 철골조 목재바닥(2층소재) 데크 약 24.8㎡기호q: 목제바닥 데크 약 147.5㎡기호r: 목제바닥 데크 약 40.1㎡기호s: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 34㎡ 종물기호t: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 19.5㎡ 종물기호u: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 17.2㎡ 종물기호v: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 28.5㎡ 종물
* 기호6은 공부상 지상1층 건물이나 현황 지상2층 건물로 대략적인 면적을 사정하여 감정평가하였습니다.

 

경기도 양산시 펜션경매 원동면 대리 숙박시설 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2008-07-17
	근저	2008-07-17	325,000,000	소멸
	가압	2022-12-23	21,006,536	소멸
	임의	2023-01-06	청구금액:	소멸
			298,248,226
토지	근저	2008-07-17	325,000,000	소멸
	소유	2022-12-30
	임의	2023-01-06		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하북면 숙박시설 건물3020.06평 토지1263.84평	2023-11-02	6,972,427,400	3,800,000,000	2	54.50%
원동면 숙박시설 건물372.83평 토지375.4평	2023-07-06	1,502,876,760	811,000,000	1	54%
북부동 숙박시설 건물390.1평 토지90.18평	2022-12-21	2,389,952,200	1,363,200,000	1	57%
북부동 숙박시설 건물1511.27평 토지494.59평	2021-09-09	8,369,978,560	4,850,000,000	2	57.90%
북부동 숙박시설 건물518.63평 토지125.24평	2020-07-30	1,990,256,000	707,070,000	1	35.50%

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