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경기도 양산시 펜션경매 원동면 대리 숙박시설 경매

김재범 2023. 12. 22. 21:10
[사건번호]
2023타경141
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양산시 펜션경매 원동면 대리 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지
경남 양산시 원동면 대리 189 1동[일괄]2동, 189-2, 189-3, 189-4, 외1
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
물금농협
매 각 기 일
2023-12-28 (10:00)
용 도
숙박시설
채무/소유자
*******
접 수 일
2023-01-05
감 정 가
1,696,862,060
청 구 액
298,248,226
경매개시일
2023-01-06
최 저 가
1,696,862,060 (100%)
토지총면적
1,564 ㎡ (473.11평)
배당종기일
2023-03-31
입찰보증금
10% (169,686,206)
건물총면적
378 ㎡ (114.29평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,564 ㎡ (473.11평)
건물총면적 : 378 ㎡ (114.29평)
감 정 가 격 : 1,696,862,060
최 저 가 격 : 1,696,862,060 (100%)
매 각 기 일 : 2023-12-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경141

 

물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 1동 대지 660.00㎡ (199.65평)  
대리 189-2 도로 118.00㎡ (35.70평)  
대리 189-3 48.00㎡ (14.52평)  
대리 189-4 78.00㎡ (23.60평)  
대리 189-1 창고용지 660.00㎡ (199.65평)  
건물 1동 소매점 198.70㎡ (60.11평)  
2동 창고 52.80㎡ (15.97평)  
대리 189-1 창고 126.31㎡ (38.21평)  
제시외 1동 숙박 148.30㎡ (44.86평)  
창고 9.60㎡ (2.90평)  
휴게실 22.70㎡ (6.87평)  
휴게실 25.20㎡ (7.62평)  
휴게실 29.60㎡ (8.95평)  
통로 28.00㎡ (8.47평)  
데크 72.00㎡ (21.78평)  
데크 19.20㎡ (5.81평)  
데크 24.80㎡ (7.50평)  
데크 153.80㎡ (46.52평)  
2동 용도미상 11.20㎡ (3.39평)  
대리 189-1 사무실 15.00㎡ (4.54평)  
냉동창고 6.60㎡ (2.00평)  
다용도실 52.50㎡ (15.88평)  
부엌 12.00㎡ (3.63평)  
다용도실 47.20㎡ (14.28평)  
수영장 84.00㎡ (25.41평)  
데크 40.10㎡ (12.13평)  
휴게소 34.00㎡ (10.29평)  
휴게소 19.50㎡ (5.90평)  
휴게소 17.20㎡ (5.20평)  
휴게소 28.50㎡ (8.62평)  
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2008.07.17
현:2층건물 *대리 189-3 농취증필요(미제출시매수신청보증금반환하지않음.사실조회회신서기재와같이농취증관련하여원상복구계획서필요)
*대리 189-4 농취증필요(미제출시매수신청보증금반환하지않음.사실조회회신서기재와같이농취증관련하여원상복구계획서필요)
 
* 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 `대리마을회관` 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 숙박업소, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
* 5필일단의 부정형 토지로서 상업용(숙박업소) 건부지로 이용중입니다.
* 주출입구는 인접필지(동소 188번지) 남서측 폭 약 6m 내외의 도로를 통해 출입이 가능하며, 또한 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
* 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>
* 없습니다.
* 기호2, 3, 4, 5는 각각 창고용지, 도로, 답(기호4, 5 동일)이나 기호1과 같이 동일 목적의 상업용 건부지로 이용중으로 현황을 감안하여 평가하였습니다.
* 기호6 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 제1종근린생활시설로서외벽: 사이딩 등 마감.내벽: -창호: 샷시창호 등 마감. 기호7 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 창고시설로서외벽: 사이딩 등 마감.내벽: -창호: 샷시창호 등 마감. 기호8 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 창고시설로서외벽: 사이딩 등 마감.내벽: -창호: 샷시창호 등 마감.
* 기호6은 공부상 1종근린생활시설(소매점)이나 현황 숙박업을 위한 용도로 이용중입니다. 기호7은 창고시설로 이용중입니다. 기호8은 공부상 창고시설이나 현황 주택으로 이용중입니다.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
* 제시외건물 기호a: 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 숙박 약 148.3㎡기호b: 벽돌구조 사무실 약 15㎡기호c: 판넬조 판넬지붕 창고 약 9.6㎡기호d: 판넬조 판넬지붕 냉동창고 약 6.6㎡기호e: 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 52.5㎡기호f: 판넬조 판넬지붕 부엌 약 12㎡기호g: 판넬조 판넬지붕 다용도실 약 47.2㎡ 제시외 물건 기호h: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 22.7㎡기호i: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 25.2㎡기호j: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 29.6㎡ 종물기호k: 경량철골조 용도미상 약 11.2㎡기호l: 철골조 목재바닥 통로 약 28㎡기호m: 시멘트조 수영장 약 84㎡기호n: 철골조 목재바닥 데크 약 72㎡ 종물기호o: 철골조 목재바닥(2층소재) 데크 약 19.2㎡기호p: 철골조 목재바닥(2층소재) 데크 약 24.8㎡기호q: 목제바닥 데크 약 147.5㎡기호r: 목제바닥 데크 약 40.1㎡기호s: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 34㎡ 종물기호t: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 19.5㎡ 종물기호u: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 17.2㎡ 종물기호v: 경량철골조 비닐덮개 휴게실 약 28.5㎡ 종물
* 기호6은 공부상 지상1층 건물이나 현황 지상2층 건물로 대략적인 면적을 사정하여 감정평가하였습니다.

 

경기도 양산시 펜션경매 원동면 대리 숙박시설 경매

 

등기권리

구분 권리명 접수일 금액 소멸
건물 소유 2008-07-17    
근저 2008-07-17 325,000,000 소멸
가압 2022-12-23 21,006,536 소멸
임의 2023-01-06 청구금액: 소멸
298,248,226
토지 근저 2008-07-17 325,000,000 소멸
소유 2022-12-30    
임의 2023-01-06   소멸

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
하북면 숙박시설 건물3020.06평 토지1263.84평 2023-11-02 6,972,427,400 3,800,000,000 2 54.50%
원동면 숙박시설 건물372.83평 토지375.4평 2023-07-06 1,502,876,760 811,000,000 1 54%
북부동 숙박시설 건물390.1평 토지90.18평 2022-12-21 2,389,952,200 1,363,200,000 1 57%
북부동 숙박시설 건물1511.27평 토지494.59평 2021-09-09 8,369,978,560 4,850,000,000 2 57.90%
북부동 숙박시설 건물518.63평 토지125.24평 2020-07-30 1,990,256,000 707,070,000 1 35.50%

 

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