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제주도 단독주택 경매 전원주택경매 제주시 애월읍 곽지리 별장 경매
김재범
2023. 12. 27. 20:15
| [사건번호] 2023타경7265[4] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 단독주택 경매 전원주택경매 제주시 애월읍 곽지리 별장 경매사건입니다.
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소 재 지
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제주 제주시 애월읍 곽지리 2047-1[일괄]2048 ,2047-1,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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애월농협
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매 각 기 일
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2024-01-02 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-07-28
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감 정 가
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1,869,048,390
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청 구 액
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1,279,816,766
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경매개시일
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2023-08-03
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최 저 가
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1,869,048,390 (100%)
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토지총면적
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1,442 ㎡ (436.2평)
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배당종기일
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2023-11-06
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입찰보증금
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10% (186,904,839)
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건물총면적
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282 ㎡ (85.32평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,442 ㎡ (436.2평)
건물총면적 : 282 ㎡ (85.32평)
감 정 가 격 : 1,869,048,390
최 저 가 격 : 1,869,048,390 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경7265[4]
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 곽지리 2047-1 | 대지 | 1,442.00㎡ | (436.21평) | |
| 건물 | 곽지리 2047-1 | 주택 | 84.65㎡ | (25.61평) | |
| 지하보일러실 | 18.88㎡ | (5.71평) | |||
| 부속화장실 | 2.00㎡ | (0.61평) | |||
| 부속주택 | 23.01㎡ | (6.96평) | |||
| 곽지리 2048 | 창고 | 153.50㎡ | (46.43평) | ||
| 제시외 | 곽지리 2047-1 | 다락 | 32.40㎡ | (9.80평) | |
| 다용도실 | 12.20㎡ | (3.69평) | 감정서상:12.24 | ||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1995.08.05 | |||||
| *곽지리 2047-1 조경수,조경석,연못등포함 | |||||
| * 1) 기호(1) : 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 `어도초등학교` 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루며 일부 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 기호(2) : 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 `곽금초등학교` 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통 | |||||
| * 1) 기호(1) : 인근까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 2) 기호(2,3) : 공히 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 기호(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 전반적인 교통여건은 보통 | |||||
| * 1) 기호(1) : 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.2) 기호(2,3) : 사다리형의 평지로서 전으로 이용중임.3) 기호(4) : 부정형의 평지로서 단독주택 부지 등으로 이용중임. | |||||
| * 1) 기호(1) : 맹지로서 인접필지를 통해 접근함.2) 기호(2,3) : 북동측으로 세로에 접함.3) 기호(4) : 북서측으로 광대로에 접함. | |||||
| * 1) 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급. 2) 기호(4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). | |||||
| * 평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람. | |||||
| * 1) 기호(5) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 등으로서,외벽 : 벽돌, 몰탈위 페인트 등,창호 : 샷시창호 등임. 2) 기호(6) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,내외벽 : 판넬 등임. | |||||
| * 1) 기호(5) : 주택, 창고, 변소 등임.2) 기호(6) : 창고임. | |||||
| * 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주방설비, 담장, 대문 등임. | |||||
| * 기호(5) 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 23.01㎡는 현황 창고임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 이** | 1999-06-01 | 주거 | ||
| 이** | 1999-06-01 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 1992-09-07 | ||
| 근저 | 2016-12-26 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-07-12 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-08-04 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,279,816,766 | ||||
| 토지 | 소유 | 1985-05-03 | ||
| 근저 | 2016-12-26 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-07-12 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-08-04 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 봉개동 주택 건물25.7평 토지97.96평 | 2023-12-26 | 492,543,290 | 300,500,900 | 5 | 61% |
| 일도이동 주택 건물4.83평 토지12.83평 | 2023-12-19 | 86,852,990 | 38,690,000 | 5 | 44.50% |
| 이도일동 주택 건물30.29평 토지80.01평 | 2023-12-12 | 320,068,460 | 169,900,000 | 1 | 53.10% |
| 애월읍 주택 건물30.24평 토지148.47평 | 2023-12-05 | 507,280,000 | 347,490,000 | 7 | 68.50% |
| 조천읍 주택 건물25.37평 토지105.88평 | 2023-11-21 | 321,760,800 | 233,221,000 | 1 | 72.50% |
