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서울시 다가구주택 경매 통빌라경매 은평구 역촌동 단독주택 경매
김재범
2023. 12. 27. 22:27
| [사건번호] 2023타경50997 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 통빌라경매 은평구 역촌동 단독주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 은평구 역촌동 80-57
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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베스트인베스트대부
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매 각 기 일
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2024-01-02 (10:00)
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용 도
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다가구(원룸등)
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-02-08
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감 정 가
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1,099,770,000
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청 구 액
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121,304,109
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경매개시일
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2023-02-09
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최 저 가
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1,099,770,000 (100%)
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토지총면적
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139 ㎡ (41.9평)
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배당종기일
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2023-05-03
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입찰보증금
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10% (109,977,000)
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건물총면적
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329 ㎡ (99.59평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 139 ㎡ (41.9평)
건물총면적 : 329 ㎡ (99.59평)
감 정 가 격 : 1,099,770,000
최 저 가 격 : 1,099,770,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경50997
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 80-57 | 대지 | 138.50㎡ | (41.90평) | |
| 건물 | 80-57 | 1층다가구주택 | 71.87㎡ | (21.74평) | 2가구 |
| 2층다가구주택 | 74.27㎡ | (22.47평) | 1가구 | ||
| 3층다가구주택 | 70.35㎡ | (21.28평) | 1가구일부증축및리모델링 | ||
| 4층다가구주택 | 40.86㎡ | (12.36평) | 1가구일부증축및리모델링 | ||
| 지1층다가구주택 | 71.87㎡ | (21.74평) | 2가구 | ||
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1992.09.28 | |||||
| * 서울특별시 은평구 역촌동 소재 「역촌초등학교」북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. | |||||
| * 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 `응암역`이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. | |||||
| * 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 북측 및 동측으로 4미터 도로에 접합니다. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> | |||||
| * 1992년 7월 사용승인된 연와조 평슬라브지붕 4층 건물로서 2014년 6월에 3,4층 일부 증축 및 리모델링 되었으며 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 모르타르 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 | |||||
| * 각층 모두 주택으로 이용중임. 지층: 2가구 1층: 2가구 2층: 1가구 3층: 1가구 4층: 1가구 | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 채** | 2020-10-26 | 확정:2020-10-26 | 93,000,000 | 주거 지층좌측(B01호) |
| 배당:2023-06-26 | ||||
| 박** | 2021-03-24 | 확정:2021-03-03 | 89,000,000 | 주거 B102호 |
| 배당:2023-04-11 | ||||
| 유** | 2021-05-03 | 확정:2021-05-03 | 200,000,000 | 주거 4층전체 |
| 배당:2023-02-27 | ||||
| 안** | 2021-07-12 | 확정:2021-07-12 | 180,000,000 | 주거 1층좌측(101호) |
| 배당:2023-03-07 | ||||
| 조** | 2021-10-15 | 주거 | ||
| 김** | 2022-09-30 | 주거 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 갈현동 다가구(원룸등) 건물97.92평 토지45.07평 | 2023-02-21 | 1,247,445,600 | 833,030,300 | 2 | 66.80% |
| 신사동 다가구(원룸등) 건물45.31평 토지26.92평 | 2022-07-12 | 426,318,700 | 550,000,000 | 3 | 129% |
| 불광동 다가구(원룸등) 건물5.34평 토지3.83평 | 2022-06-14 | 61,000,000 | 61,000,000 | 1 | 100% |
| 불광동 다가구(원룸등) 건물134.41평 토지3.83평 | 2021-11-16 | 185,881,900 | 187,000,000 | 1 | 100.60% |
| 녹번동 다가구(원룸등) 건물12.43평 토지8.17평 | 2021-07-06 | 80,000,000 | 73,800,000 | 6 | 92.20% |
