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강원도 원주시 공장경매 호저면 만종리 일반공장 경매
김재범
2024. 1. 6. 01:29
| [사건번호] 2023타경300971 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 공장경매 호저면 만종리 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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강원 원주시 호저면 만종리 593-39 1동[일괄]2동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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(주)에싸
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매 각 기 일
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2024-01-15 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-07
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감 정 가
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837,457,990
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청 구 액
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38,336,799
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경매개시일
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2023-03-08
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최 저 가
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837,457,990 (100%)
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토지총면적
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992 ㎡ (300.08평)
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배당종기일
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2023-06-12
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입찰보증금
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10% (83,745,799)
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건물총면적
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316 ㎡ (95.49평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 992 ㎡ (300.08평)
건물총면적 : 316 ㎡ (95.49평)
감 정 가 격 : 837,457,990
최 저 가 격 : 837,457,990 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경300971
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 잡종지 | 992.00㎡ | (300.08평) | |
| 건물 | 1동 | 제조업소 | 198.75㎡ | (60.12평) | |
| 2동 | 사무소 | 116.91㎡ | (35.37평) | 실:190.44 | |
| 제시외 | 2동 | 차양 | 12.00㎡ | (3.63평) | |
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2013.12.26 | |||||
| *2동 **2023.12월 호이스트제외되면서 감정가변동 | |||||
| * 본 건은 강원도 원주시 호저면 만종리 소재 `만종초등학교` 북측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공업용 및 상업용 부동산 등이 주로 소재하는 국도 주변 상가지대임. | |||||
| * 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며,대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. | |||||
| * 사다리형의 평탄한 토지로서, `제조업 및 사무실 부지`로 이용 중임. | |||||
| * 대상 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. | |||||
| * 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. | |||||
| * 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로서, 층고 : 11m, 내ㆍ외벽 : 샌드위치횡판넬 마감, 창호 : 샷시단창임.기호(3) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로서, 층고 : 4.3m, 외벽 : 샌드위치횡판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시단창임. | |||||
| * 기호(2) : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임. 기호(3) : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임. | |||||
| * 기호(2) : 전기설비, 천정형 호이스트 등 되어있음. 기호(3) : 수세식 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. | |||||
| * 기호(3)에 차양(별첨 : 사진용지 참조)이 소재함. | |||||
| * 기호(3)은 공부상 면적과 실측 면적이 상이하나, 증축된 부분과 동일한 공간으로 이용 중이며, 구조, 사용자재 등 증측부분과 구분이 명확하지 아니하여 실측면적으로 평가하였음.(후첨 `사진용지` 참조) | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 한** | (사업:2019-08-27) | 미상 미상 | ||
| (주** | (사업:2022-01-18) | 20,000,000 | 미상 미상 | |
| 200,000 | ||||
| 한** | (사업:2019-08-27) | 미상 미상 | ||
| (주** | (사업:2022-01-18) | 20,000,000 | 미상 미상 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2020-06-26 | ||
| 근저 | 2020-06-26 | 715,000,000 | 소멸 | |
| 강제 | 2023-03-08 | 청구금액: | 소멸 | |
| 38,336,799 | ||||
| 토지 | 소유 | 2020-06-26 | ||
| 근저 | 2020-06-26 | 715,000,000 | 소멸 | |
| 강제 | 2023-03-08 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 호저면 공장 건물141.57평 토지615.89평 | 2022-08-01 | 499,641,000 | 371,110,000 | 1 | 74.30% |
| 우산동 공장 건물29.68평 토지615.89평 | 2021-10-12 | 92,491,500 | 70,100,231 | 1 | 75.80% |
| 지정면 공장 건물59.11평 토지550.25평 | 2018-11-12 | 184,257,220 | 107,250,000 | 3 | 58.20% |
| 행구동 공장 건물138.74평 토지591.08평 | 2018-06-18 | 1,373,437,080 | 770,890,000 | 1 | 56.10% |
| 지정면 공장 건물72.14평 토지316.11평 | 2018-01-29 | 193,428,500 | 175,540,000 | 3 | 90.80% |
