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경상남도 김해시 오척공단 공장경매 진영읍 하계리 오척일반산업단지 일반공장 경매
김재범
2024. 1. 8. 17:43
| [사건번호] 2023타경3748 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 오척공단 공장경매 진영읍 하계리 오척일반산업단지 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 김해시 진영읍 하계리 779 A동[일괄]B동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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달서(새)
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매 각 기 일
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2024-01-16 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-06-16
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감 정 가
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4,073,845,000
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청 구 액
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3,320,618,869
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경매개시일
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2023-06-19
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최 저 가
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4,073,845,000 (100%)
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토지총면적
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5,833 ㎡ (1764.48평)
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배당종기일
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2023-09-19
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입찰보증금
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10% (407,384,500)
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건물총면적
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1,700 ㎡ (514.25평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 5,833 ㎡ (1764.48평)
건물총면적 : 1,700 ㎡ (514.25평)
감 정 가 격 : 4,073,845,000
최 저 가 격 : 4,073,845,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-16 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경3748
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | A동 | 공장용지 | 5,833.00㎡ | (1,764.48평) | |
| 건물 | A동 | 공장 | 850.00㎡ | (257.13평) | |
| B동 | 공장 | 850.00㎡ | (257.13평) | ||
| 제시외 | A동 | 주차시설 | 25.00㎡ | (7.56평) | |
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2022.08.18 | |||||
| * 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하는`오척일반산업단지` 내에 위치하며, 부근은 중.소규모공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 차량접근 자유로우며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. | |||||
| * 완경사지내 자체지반 등고평탄하게 조성한 자루형 토지로서, `공업용 건부지`로 이용중임. | |||||
| * 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. | |||||
| * 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-09-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. | |||||
| * 후첨`건물감정평가요항표`참조. | |||||
| * 2,3)일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽:판넬 등 마감. 바닥:에폭시 마감. 창호:새시창호임. 주기둥: H-beam 500×200mm임. 층고 : 약12mdla. | |||||
| * 2,3) 창고 및 사무실로 이용중임. | |||||
| * 제반 위생설비, 급.배수설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있음. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도`를 참고하시기 바람. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 상** | 150,000,000 | 공장 전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2022-08-18 | 1,188,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2022-08-18 | 2,640,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2022-08-18 | |||
| 전세 | 2022-11-10 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-01-16 | 880,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-06-19 | 청구금액: | 소멸 | |
| 3,320,618,869 | ||||
| 압류 | 2023-10-17 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-11-07 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2021-05-28 | ||
| 근저 | 2022-01-27 | 2,640,000,000 | ||
| 근저 | 2022-08-18 | 1,188,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2022-11-10 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-01-16 | 880,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-03-27 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-06-19 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-10-17 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-11-07 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 진례면 공장 건물422.51평 토지1206.07평 | 2023-12-27 | 3,345,815,598 | 2,200,100,000 | 1 | 65.80% |
| 한림면 공장 건물313.35평 토지647.95평 | 2023-12-27 | 1,719,646,310 | 1,401,000,000 | 2 | 81.50% |
| 상동면 공장 건물1959.43평 토지4691.47평 | 2023-12-27 | 10,705,403,380 | 5,811,000,000 | 1 | 54.30% |
| 진영읍 공장 건물502.18평 토지1017.31평 | 2023-11-30 | 3,214,385,530 | 2,428,000,000 | 5 | 75.50% |
| 부곡동 공장 건물200.01평 토지506.99평 | 2023-10-18 | 1,665,746,600 | 1,502,508,640 | 1 | 90.20% |
