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서울시 아파트경매 광진구 자양동 광진하우스토리한강 경매아파트
김재범
2024. 1. 16. 00:54
| [사건번호] 2022타경53263 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 광진구 자양동 광진하우스토리한강 경매아파트사건입니다.
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소 재 지
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서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리한강 101동 20층 2002호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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박정호
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매 각 기 일
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2024-01-22 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-14
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감 정 가
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3,210,000,000
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청 구 액
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1,500,000,000
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경매개시일
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2022-06-17
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최 저 가
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3,210,000,000 (100%)
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토지총면적
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107 ㎡ (32.43평)
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배당종기일
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2022-09-05
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입찰보증금
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10% (321,000,000)
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건물총면적
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216 ㎡ (65.42평)[80평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 107 ㎡ (32.43평)
건물총면적 : 216 ㎡ (65.42평)[80평형]
감 정 가 격 : 3,210,000,000
최 저 가 격 : 3,210,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-01-22 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경53263
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 20층101동2002호 | 대지권 | 5,861.00㎡ 중107.22㎡ | (32.43평) | |
| 건물 | 20층101동2002호 | 건물 | 216.26㎡ | (65.42평) | |
| * 총층수 : 23층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2008.10.01 | |||||
| * 서울특별시 광진구 자양동 소재 `서울양남초등학교` 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. | |||||
| * 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 `강변역`이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층건 내 제20층 제2002호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 및 석재붙임, 커튼월 방식 등창 호 : 새시조 등임. | |||||
| * 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고) | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. | |||||
| * 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. | |||||
| * 북동측에서 남서측으로 소로와 접하고 있음. | |||||
| * 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 2014-10-14 | 주거 2002호 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2017-06-09 | ||
| 근저 | 2019-01-02 | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2021-05-27 | 소멸 | ||
| 가압 | 2022-02-24 | 24,220,106 | 소멸 | |
| 임의 | 2022-06-17 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,500,000,000 | ||||
| 가압 | 2022-08-22 | 613,499,948 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-04-10 | 208,646,575 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 광장동 아파트 건물25.68평 토지14.04평 | 2023-12-11 | 2,277,000,000 | 1,672,720,000 | 11 | 73.50% |
| 구의동 아파트 건물12.84평 토지4.92평 | 2023-10-16 | 765,000,000 | 591,200,000 | 3 | 77.30% |
| 광장동 아파트 건물25.65평 토지15.41평 | 2023-09-18 | 1,490,000,000 | 964,522,999 | 1 | 64.70% |
| 구의동 아파트 건물25.64평 토지9.44평 | 2023-08-28 | 1,438,000,000 | 1,187,000,000 | 1 | 82.50% |
| 자양동 아파트 건물42.82평 토지21.23평 | 2023-03-13 | 1,950,000,000 | 1,784,250,000 | 5 | 91.50% |
