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경상남도 양산시 빌딩경매 상가건물 경매 중부동 근린생활시설 경매건물
김재범
2024. 1. 27. 11:51
| [사건번호] 2023타경104777 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 양산시 중부동 708-2
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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송명희
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매 각 기 일
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2024-02-01 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-04-18
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감 정 가
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3,840,223,200
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청 구 액
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1,471,315,068
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경매개시일
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2023-05-12
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최 저 가
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3,840,223,200 (100%)
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토지총면적
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634 ㎡ (191.72평)
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배당종기일
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2023-08-07
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입찰보증금
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10% (384,022,320)
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건물총면적
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1,658 ㎡ (501.59평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 634 ㎡ (191.72평)
건물총면적 : 1,658 ㎡ (501.59평)
감 정 가 격 : 3,840,223,200
최 저 가 격 : 3,840,223,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-02-01 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경104777
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 708-2 | 대지 | 633.80㎡ | (191.72평) | |
| 건물 | 708-2 | 1층1종근린시설 | 444.15㎡ | (134.36평) | |
| 2층1종근린시설 | 440.24㎡ | (133.17평) | |||
| 3층1종근린시설 | 440.24㎡ | (133.17평) | |||
| 4층1종근린시설 | 333.53㎡ | (100.89평) | |||
| 제시외 | 708-2 | 2층휴게실 | 35.20㎡ | (10.65평) | |
| 3층휴게실 | 35.20㎡ | (10.65평) | |||
| 5층기계실,물탱크실,공실 | 176.80㎡ | (53.48평) | |||
| * 총층수 : 5층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2013.04.08 | |||||
| * 경상남도 양산시 중부동 소재 `양산시외버스터미널` 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 이마트, 보건소, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 북측 인근에 도시철도 2호선`양산역`등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. | |||||
| * 가각정리된 정방형 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임. | |||||
| * 북측으로 폭 10미터의 보도블록 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. | |||||
| * 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 2013.02.07 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 인테리어 및 몰탈 마감, 내장타일 붙임, 바닥 : 타일 및 몰탈 마감. 창호 : 샤시조 단창임. | |||||
| * 일반건축물대장상 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(공실), 주차장 2층 : 근린생활시설(공실) 3층 : 근린생활시설(S&K안과,공실) 4층 : 근린생활시설(공실). | |||||
| * 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 스프링클러설비, 연동제어기 등이 되어 있음. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 면적, 구조, 이용상황 등으로 보아 건물의 부합물 및 종물로 판단됨. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 송** | (사업:2013-04-02) | 확정:2023-06-15 | 373,000,000 | 점포 3층전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2013-04-08 | ||
| 근저 | 2013-04-08 | 1,300,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-02-28 | 821,195,165 | 소멸 | |
| 강제 | 2023-05-12 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,471,315,068 | ||||
| 임의 | 2023-06-14 | 소멸 | ||
| 전세 | 2023-06-30 | 373,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-12-22 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2012-05-25 | ||
| 근저 | 2012-07-12 | 1,300,000,000 | ||
| 지상 | 2012-07-12 | |||
| 가압 | 2023-02-28 | 821,195,165 | 소멸 | |
| 강제 | 2023-05-12 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-06-14 | 소멸 | ||
| 전세 | 2023-06-30 | 373,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-12-22 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 상북면 근린시설 건물193.95평 토지220.52평 | 2022-11-24 | 1,633,312,200 | 1,236,780,000 | 1 | 75.70% |
| 명동 근린시설 건물190.33평 토지110.79평 | 2022-01-27 | 764,177,100 | 370,150,000 | 9 | 48.40% |
| 물금읍 근린시설 건물379.6평 토지152.94평 | 2021-06-16 | 1,915,292,800 | 1,723,600,000 | 2 | 90% |
| 하북면 근린시설 건물127.35평 토지558.11평 | 2021-06-01 | 1,135,894,100 | 986,099,000 | 4 | 86.80% |
| 상북면 근린시설 건물227.55평 토지3539.86평 | 2021-05-25 | 2,012,196,260 | 1,116,790,000 | 1 | 55.50% |
