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부산해운대 바다조망 아파트경매 해운대구 중동 엘시티 경매아파트
김재범
2024. 2. 27. 01:55
| [사건번호] 2023타경101450 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 부산해운대 바다조망 아파트경매 해운대구 중동 엘시티 경매아파트사건입니다.
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소 재 지
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부산 해운대구 중동 1829 ,1828,1835 엘시티 타워A동 83층 8301호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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서정식
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매 각 기 일
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2024-03-04 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-02-23
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감 정 가
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4,500,000,000
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청 구 액
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627,876,712
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경매개시일
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2023-03-31
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최 저 가
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4,500,000,000 (100%)
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토지총면적
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23 ㎡ (7.11평)
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배당종기일
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2023-06-16
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입찰보증금
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10% (450,000,000)
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건물총면적
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162 ㎡ (49평)[65평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 23 ㎡ (7.11평)
건물총면적 : 162 ㎡ (49평)[65평형]
감 정 가 격 : 4,500,000,000
최 저 가 격 : 4,500,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-04 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경101450
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 83층타워A동8301호 | 대지권 | 47,823.90㎡ 중23.49㎡ | (7.11평) | |
| 건물 | 83층타워A동8301호 | 건물 | 161.98㎡ | (49.00평) | *도시가스난방 |
| * 총층수 : 84층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2020.01.22 | |||||
| * 부산광역시 해운대구 중동 소재`해운대초등학교` 남동측 인근에 위치하는 엘시티 제타워에이동 제83층 제8301호로서, 주변은 해운대해수욕장, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 관광 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호 | |||||
| * 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선`중동역`이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상84층 건물(사용승인일: 2019.11.29.)내 제83층 제8301호로서, 외벽 : 커튼월, 로이복층유리 마감 등.내벽 : 벽지 및 대리석붙임 등 마감(추정).창호 : 시스템 창호임. | |||||
| * 공동주택(아파트)임. | |||||
| * 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정형 시스템 냉·난방 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. | |||||
| * 남하향 완경사지대내 자체 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. | |||||
| * 본 단지 북측 노폭 약 15미터, 서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접하며, 단지 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. | |||||
| * 기호(1): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.기호(2): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.기호(3): 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 장** | 2021-01-06 | 확정:2021-01-06 | 1,100,000,000 | 주거 전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 근저 | 2020-05-26 | 2,184,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2020-05-26 | |||
| 전세 | 2021-01-11 | 1,100,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-09-16 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-09-16 | 180,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-10-25 | 375,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-03-10 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-04-05 | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-10-11 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-10-13 | 83,600,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-11-08 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-02-02 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-31 | 청구금액: | 소멸 | |
| 627,876,712 | ||||
| 가압 | 2023-05-17 | 25,312,180 | 소멸 | |
| 질권 | 2023-06-29 | 2,184,000,000 | 소멸 | |
| 질권 | 2023-08-14 | 450,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-10-16 | 100,000,000 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 재송동 아파트 건물25.71평 토지11.24평 | 2024-02-26 | 609,000,000 | 613,159,780 | 32 | 100.70% |
| 좌동 아파트 건물25.7평 토지11.32평 | 2024-02-26 | 638,000,000 | 468,880,000 | 13 | 73.50% |
| 재송동 아파트 건물25.12평 토지11.81평 | 2024-02-26 | 180,000,000 | 147,001,000 | 2 | 81.70% |
| 반여동 아파트 건물22.07평 토지11.47평 | 2024-02-26 | 497,000,000 | 431,999,999 | 3 | 86.90% |
| 좌동 아파트 건물17.61평 토지7.73평 | 2024-02-19 | 320,000,000 | 270,490,000 | 31 | 84.50% |
