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서울시 다가구주택 경매 원룸주택경매 서대문구 연희동 원룸건물 경매
김재범
2024. 2. 27. 17:08
| [사건번호] 2023타경2110 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 서대문구 연희동 162-11
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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양천신협
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매 각 기 일
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2024-03-05 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-07-11
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감 정 가
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1,257,638,400
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청 구 액
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575,423,747
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경매개시일
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2023-07-12
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최 저 가
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1,257,638,400 (100%)
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토지총면적
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132 ㎡ (39.93평)
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배당종기일
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2023-09-22
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입찰보증금
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10% (125,763,840)
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건물총면적
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323 ㎡ (97.76평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 132 ㎡ (39.93평)
건물총면적 : 323 ㎡ (97.76평)
감 정 가 격 : 1,257,638,400
최 저 가 격 : 1,257,638,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경2110
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 162-11 | 대지 | 132.00㎡ | (39.93평) | |
| 건물 | 162-11 | 1층다중주택 | 70.54㎡ | (21.34평) | |
| 2층다중주택 | 72.97㎡ | (22.07평) | |||
| 3층다중주택 | 72.97㎡ | (22.07평) | |||
| 지층다중주택 | 76.44㎡ | (23.12평) | |||
| 옥탑다중주택(다락) | 30.24㎡ | (9.15평) | 연면적제외 | ||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2020.05.12 | |||||
| * 서울특별시 서대문구 연희동 소재 `서대문구청` 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. | |||||
| * 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 | |||||
| * 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. | |||||
| * 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. | |||||
| * 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서(사용승인일: 2020.04.28), 외벽 : 세라믹 사이닝 및 일부 징크판넬 마감 등,창호 : 칼라샤시 창호 마감 등. | |||||
| * 단독주택(다중주택)으로 이용중임, 지1층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,1 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,2 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,3 층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임,옥탑1층 : 단독주택(다중주택(다락))으로 이용중임. | |||||
| * 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 확정:2022-06-02 | 115,000,000 | 주거 3층303호 | |
| 배당:2023-09-07 | ||||
| 장** | 2020-06-02 | 확정:2020-05-20 | 100,000,000 | 주거 201호전체 |
| 배당:2023-09-06 | ||||
| 장** | 2020-06-09 | 확정:2020-05-21 | 110,000,000 | 주거 204호전부 |
| 배당:2023-08-17 | ||||
| 유** | 2020-08-18 | 확정:2020-07-23 | 150,000,000 | 주거 301호전부 |
| 배당:2023-07-19 | ||||
| 김** | 2020-08-31 | 확정:2020-08-31 | 110,000,000 | 주거 302호전체 |
| 배당:2023-08-09 | ||||
| 임** | 2021-02-18 | 확정:2020-12-18 | 105,000,000 | 주거 101호전부 |
| 배당:2023-07-21 | ||||
| 김** | 2021-03-16 | 확정:2021-02-25 | 100,000,000 | 주거 202호전부 |
| 배당:2023-07-21 | ||||
| 장** | 2021-05-11 | 확정:2021-04-16 | 100,000,000 | 주거 203호전체 |
| 배당:2023-08-09 | ||||
| 손** | 2022-03-28 | 확정:2022-03-16 | 100,000,000 | 주거 104호전체 |
| 배당:2023-08-16 | ||||
| 오** | 2022-04-20 | 확정:2022-04-20 | 150,000,000 | 주거 3층304호 |
| 배당:2023-09-11 | ||||
| 최** | 2022-06-08 | 배당:2023-09-19 | 30,000,000 | 주거 비103호전부 |
| 500,000 | ||||
| 김** | 2022-08-23 | 확정:2023-09-13 | 100,000,000 | 주거 102호전부 |
| 배당:2023-09-12 | ||||
| 박** | 2022-11-24 | 확정:2022-10-12 | 110,000,000 | 주거 103호 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2020-05-12 | ||
| 근저 | 2020-05-14 | 672,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-01-03 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-05-19 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-07-12 | 청구금액: | 소멸 | |
| 575,423,747 | ||||
| 임차 | 2023-07-17 | 110,000,000 | 소멸 | |
| 질권 | 2023-12-28 | 672,000,000 | 소멸 | |
| 토지 | 소유 | 2019-10-31 | ||
| 근저 | 2019-10-31 | 672,000,000 | ||
| 임의 | 2023-07-12 | 소멸 | ||
| 질권 | 2023-12-28 | 672,000,000 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 홍제동 주택 건물18.09평 토지8.02평 | 2024-01-02 | 151,863,640 | 152,700,000 | 1 | 100.60% |
| 북아현동 주택 건물0.22평 토지0.39평 | 2023-12-05 | 17,217,750 | 30,000,111 | 2 | 174.20% |
| 홍제동 주택 건물17.19평 토지30.86평 | 2023-10-31 | 637,291,640 | 375,239,000 | 2 | 58.90% |
| 연희동 주택 건물52.4평 토지49.91평 | 2023-05-23 | 1,011,229,400 | 951,110,000 | 8 | 94.10% |
| 남가좌동 주택 건물19.37평 토지13.01평 | 2023-01-17 | 310,403,600 | 204,680,000 | 1 | 65.90% |
