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경기도 양주시 공장경매 은현면 하패리 일반공장 단층공장 경매
김재범
2024. 2. 29. 12:02
| [사건번호] 2023타경72765 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양주시 공장경매 은현면 하패리 일반공장 단층공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 양주시 은현면 하패리 546 1동[일괄]2동, 546-3, 546-4, 546-5, 외1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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은현농협
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매 각 기 일
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2024-03-05 (10:30)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-03-16
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감 정 가
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1,748,928,200
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청 구 액
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895,029,071
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경매개시일
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2023-03-17
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최 저 가
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1,748,928,200 (100%)
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토지총면적
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3,180 ㎡ (961.95평)
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배당종기일
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2023-06-05
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입찰보증금
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10% (174,892,820)
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건물총면적
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634 ㎡ (191.78평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,180 ㎡ (961.95평)
건물총면적 : 634 ㎡ (191.78평)
감 정 가 격 : 1,748,928,200
최 저 가 격 : 1,748,928,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-03-05 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경72765
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 공장용지 | 2,323.00㎡ | (702.71평) | |
| 하패리 546-3 | 대지 | 710.00㎡ | (214.78평) | ||
| 하패리 546-4 | 도로 | 83.00㎡ | (25.11평) | ||
| 하패리 546-5 | 도로 | 23.00㎡ | (6.96평) | ||
| 하패리 546-6 | 전 | 41.00㎡ | (12.40평) | ||
| 건물 | 1동 | 사무실 | 148.95㎡ | (45.06평) | |
| 2동 | 공장 | 293.70㎡ | (88.84평) | ||
| 하패리 546-3 | 1층주택 | 98.21㎡ | (29.71평) | ||
| 2층사무소 | 93.13㎡ | (28.17평) | |||
| 제시외 | 1동 | 작업장 | 184.00㎡ | (55.66평) | |
| 2동 | 휴게실 | 24.50㎡ | (7.41평) | ||
| 처마 | 106.80㎡ | (32.31평) | |||
| 하패리 546-3 | 다용도실 | 10.00㎡ | (3.03평) | ||
| 보일러실 | 4.00㎡ | (1.21평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2017.03.29 | |||||
| * 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 `하패1리 복지회관` 북서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장 및 농가주택, 농경지가 분포하는 농촌지대로서, 제반주위환경 보통시됨. | |||||
| * 차량출입 원활하고 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. | |||||
| * 기호(1) : 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호(4) : 사다리형 평지로서 주택 및 사무실 건부지로 이용중임.기호(6-8) : 도로임. | |||||
| * 기호(1,4) : 북동측으로 로폭 약 4미터의 아스콘 포장도로에 접함.기호(6-8) : 본건이 도로임. | |||||
| * 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1402호] 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>중로2류(폭 15m-20m)(접함).기호(6,7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2016-1402호]기호(8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-08-17)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획구역(하패지구), 중로2류(폭 15m-20m)임. | |||||
| * 지적개황도 및 사진참조. | |||||
| * 기호(8) 토지는 공부상 지목은 `전`이나 현황`도로`임. | |||||
| * 기호(2) : 경량철골조 판넬경사지붕 1층 건물로서 2017.03.17. 사용승인 되었으며, 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. 바닥 : 장판지, 테코타일 및 타일마감임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 건물로서 2017.03.17. 사용승인 되었으며, 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 내장샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. 바닥 : 하드너 마감임. 기호(5) : 벽돌구조 기타지붕 2층 건물로서 2018.01.08.사용승인 되었으며, 외벽 : 벽돌쌓기 및 외장코팅판넬마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 2층 내장샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. 바닥 : 장판지 및 타일마감임. | |||||
| * 기호(2) : 사무실로 이용중임.기호(3) : 공장으로 이용중임.기호(5) : 주택(1층) 및 사무실(2층)로 이용중임. | |||||
| * 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 주택부분은 난방설비 되어 있으며, 기호(1)토지의 지상 및 제시외물건 중 기호㉤ 작업장에 태양광설비 되어 있음(사진참조). | |||||
| * 지적 및 건물개황도 참조. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 케** | 점포 일부 | |||
| 케** | (사업:2022-12-21) | 확정:2022-12-21 | 50,000,000 | 공장 전부 |
| 5,000,000 | ||||
| 박** | 2021-07-16 | 확정:2021-07-16 | 10,000,000 | 주거 2층전부 |
| 1,000,000 | ||||
| 이** | 2023-02-03 | 확정:2023-02-03 | 10,000,000 | 주거,점포 1층전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2017-03-29 | ||
| 근저 | 2019-09-17 | 1,116,000,000 | 소멸 | |
| 가등 | 2021-09-02 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-12-26 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-01-27 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-02-15 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-17 | 청구금액: | 소멸 | |
| 895,029,071 | ||||
| 가압 | 2023-05-03 | 30,460,987 | 소멸 | |
| 토지 | 소유 | 2017-03-22 | ||
| 근저 | 2019-09-17 | 1,116,000,000 | 소멸 | |
| 가등 | 2021-09-02 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-12-26 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-01-27 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-02-15 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-03-17 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-03-24 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-05-03 | 30,460,987 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 은현면 공장 건물927.43평 | 2024-02-14 | 1,014,806,280 | 500,000,000 | 1 | 49.30% |
| 광적면 공장 건물100.05평 토지336.68평 | 2024-02-06 | 663,268,800 | 570,120,222 | 3 | 86% |
| 광적면 공장 건물57.72평 토지350.9평 | 2023-11-30 | 584,142,000 | 420,600,000 | 3 | 72% |
| 남면 공장 건물700.34평 토지2159.55평 | 2023-11-15 | 3,906,998,150 | 2,800,000,000 | 1 | 71.70% |
| 광적면 공장 건물1358.45평 토지3907.09평 | 2023-10-25 | 6,886,066,820 | 5,800,000,000 | 2 | 84.20% |
