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경기도 양평군 전원주택 경매 양서면 대심리 단독주택 별장 경매
김재범
2024. 4. 11. 18:11
| [사건번호] 2023타경1659 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양평군 전원주택 경매 양서면 대심리 단독주택 별장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 양평군 양서면 대심리 59-56 1동[일괄]59-33, 59-55,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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최명임
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매 각 기 일
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2024-04-17 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-04-05
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감 정 가
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933,548,030
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청 구 액
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20,000,000
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경매개시일
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2023-04-10
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최 저 가
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933,548,030 (100%)
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토지총면적
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1,132 ㎡ (342.54평)
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배당종기일
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2023-07-12
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입찰보증금
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10% (93,354,803)
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건물총면적
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227 ㎡ (68.69평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,132 ㎡ (342.54평)
건물총면적 : 227 ㎡ (68.69평)
감 정 가 격 : 933,548,030
최 저 가 격 : 933,548,030 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-17 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경1659
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 대지 | 916.00㎡ | (277.09평) | |
| 대심리 59-33 | 도로 | 1,594.00㎡ 중102.35㎡ | (30.96평) | 지분-122/1900 정택권 | |
| 대심리 59-55 | 도로 | 213.00㎡ 중114.00㎡ | (34.49평) | 지분-114/213 정택권 | |
| 건물 | 1동 | 1층주택,창고 | 145.15㎡ | (43.91평) | |
| 2층주택,창고 | 74.01㎡ | (22.39평) | |||
| 옥탑1층계단탑 | 7.92㎡ | (2.40평) | |||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2009.10.14 | |||||
| *1동 입찰외이동가등한컨테이너1개소재(평가제외) | |||||
| * 경기도 양평군 양서면 대심리 `대심2리 마을회관` 북측 인근에 위치하며, 주위로 전원주택, 전, 임야 등이 혼재하는 남한강 주변 전원주택지대임. | |||||
| * 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. | |||||
| * 1. 기호 1 (대심리 59-56) : 사다리 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.2. 기호 3 (대심리 59-33) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.3. 기호 4 (대심리 59-55) : 부정형 완경사지로 도로로 이요중임. | |||||
| * 기호 3, 4가 지목`도로`로 현황 폭 약 6미터의 아스팔트 도로이며, 외부 도로와 연결됨. | |||||
| * 1. 기호 1 (대심리 59-56), 기호 4 (대심리 59-55)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호 3 (대심리 59-33)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> | |||||
| * 기호 1 토지 지상 일부에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 가능하여 평가제외하였음. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로(사용승인일 : 2009.10.01) 외 벽 : 스틸콘판넬 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임. | |||||
| * 후첨 내부구조도 참조 | |||||
| * 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 최** | 300,000,000 | 주거 | ||
| 안** | 2019-12-20 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2016-01-26 | 696,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2019-12-30 | |||
| 전세 | 2020-04-09 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2020-08-11 | 소멸 | ||
| 압류 | 2020-09-02 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-03-07 | 소멸 | ||
| 근저 | 2023-03-16 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-11 | 청구금액: | 소멸 | |
| 20,000,000 | ||||
| 임의 | 2023-05-12 | 소멸 | ||
| 토지 | 근저 | 2016-01-26 | 696,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2019-12-30 | |||
| 전세 | 2020-04-09 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2020-08-11 | 소멸 | ||
| 압류 | 2020-10-05 | 소멸 | ||
| 근저 | 2023-03-16 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-11 | 소멸 | ||
| 임의 | 2023-05-12 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 양서면 주택 건물63.29평 토지165.77평 | 2024-03-06 | 473,327,710 | 370,100,000 | 1 | 78.20% |
| 단월면 주택 건물7.64평 토지24.87평 | 2024-03-06 | 25,792,850 | 17,500,000 | 6 | 67.80% |
| 양서면 주택 건물44.78평 토지101.04평 | 2024-02-28 | 363,775,200 | 287,000,000 | 13 | 78.90% |
| 옥천면 주택 건물32.82평 토지101.04평 | 2024-02-28 | 177,678,400 | 190,000,000 | 1 | 106.90% |
| 개군면 주택 건물29.73평 토지176.06평 | 2024-02-07 | 202,901,240 | 172,100,000 | 1 | 84.80% |
