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경상북도 경주시 한옥펜션 경매 한옥주택경매 천북면 물천리 전통가옥 경매
김재범
2024. 4. 16. 19:57
| [사건번호] 2023타경763 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경주시 한옥펜션 경매 한옥주택경매 천북면 물천리 전통가옥 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 경주시 천북면 물천리 990 가동호[일괄]990-4, 990-5 가동호, 990-6 가동호, 990-7,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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산동농협
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매 각 기 일
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2024-04-23 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-04-03
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감 정 가
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2,866,318,670
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청 구 액
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1,817,362,077
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경매개시일
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2023-04-04
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최 저 가
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2,866,318,670 (100%)
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토지총면적
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3,238 ㎡ (979.5평)
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배당종기일
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2023-06-15
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입찰보증금
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10% (286,631,867)
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건물총면적
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739 ㎡ (223.6평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,238 ㎡ (979.5평)
건물총면적 : 739 ㎡ (223.6평)
감 정 가 격 : 2,866,318,670
최 저 가 격 : 2,866,318,670 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-23 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경763
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 가동호 | 대지 | 832.00㎡ | (251.68평) | |
| 물천리 990-4 | 도로 | 130.00㎡ | (39.33평) | ||
| 가동호 | 대지 | 839.00㎡ | (253.80평) | ||
| 대지 | 1,166.00㎡ | (352.72평) | |||
| 물천리 990-7 | 도로 | 271.00㎡ | (81.98평) | ||
| 건물 | 가동호 | 1층주택 | 164.00㎡ | (49.61평) | 펜션형 |
| 2층주택 | 65.60㎡ | (19.84평) | 펜션형 | ||
| 1층주택 | 164.00㎡ | (49.61평) | 펜션형 | ||
| 2층주택 | 65.60㎡ | (19.84평) | 펜션형 | ||
| 1층다가구주택 | 164.00㎡ | (49.61평) | 펜션형 | ||
| 2층다가구주택 | 65.60㎡ | (19.84평) | 펜션형 | ||
| 부속창고 | 28.26㎡ | (8.55평) | |||
| 부속창고 | 22.11㎡ | (6.69평) | |||
| 제시외 | 가동호 | 바베큐장 | 32.40㎡ | (9.80평) | |
| 수영장 | 48.50㎡ | (14.67평) | |||
| 수영장 | 58.30㎡ | (17.64평) | |||
| 바베큐장 | 18.00㎡ | (5.45평) | |||
| 창고 | 18.00㎡ | (5.45평) | |||
| 창고 | 9.90㎡ | (2.99평) | |||
| 가추 | 4.20㎡ | (1.27평) | |||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2014.12.22 | |||||
| * 경상북도 경주시 천북면 물천리 소재 `물천1리 회관` 서측 근거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 펜션, 일반음식점, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. | |||||
| * 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. | |||||
| * ㆍ일련번호 1,3) : 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, `주거용(펜션형)` 건부지로 이용중입니다.ㆍ일련번호 2) : 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, `도로` 로 이용중입니다ㆍ일련번호 4) : 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, `주거용(펜션형)` 건부지로 이용 중입니다.ㆍ일련번호 5) : 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서, `도로` 로 이용중입니다. | |||||
| * ㆍ일련번호 1),3),4) : 동측 및 남측으로 자체 개설한 폭 약 5m-7m내외의 포장도로에 접합니 다.ㆍ일련번호 2),5) : 폭 약 5m-6m내외(일련번호 2)) 및 폭 약 7m내외(일련번호 5))의 사도입 니다. | |||||
| * ㆍ일련번호 1) : 생산녹지지역, 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2017-08-28)(신당천)<하천법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).ㆍ일련번호 2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).ㆍ일련번호 3),4) : 생산녹지지역 , 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(20 0))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2017-08-28)(신당천)<하천법>.ㆍ일련번호 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다. | |||||
| * 없습니다. | |||||
| * 가)-다) 일반목구조 기와지붕 2층건으로서, - 외벽 : 황토미장 마감 - 내벽 : 황토미장, 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 - 창호 : 목재 창호. 라) 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 벽체 : 황토미장 마감 - 바닥 : 황토미장 마감 - 창호 : 목재 창호. 마) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 벽체 : 목재사이딩 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 - 창호 : 샤시 창호. | |||||
| * ㆍ일련번호 가),나) : 단독주택(펜션형)ㆍ일련번호 다) : 다가구주택(펜션형)ㆍ일련번호 라) : 창고(찜질방)ㆍ일련번호 마) : 창고(사무실) | |||||
| * ㆍ일련번호 가)-다) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.ㆍ일련번호 라) : 재래식 아궁이에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.ㆍ일련번호 마) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. | |||||
| * ㆍ일련번호 라) : 공부상 `창고, 기와지붕`이나 실제 `찜질방, 아스팔트슁글지붕`입니다.ㆍ일련번호 마) : 공부상 `창고, 기와지붕`이나 실제 `사무실, 아스팔트슁글지붕`입니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 윤** | (사업:2018-03-13) | 배당:2023-04-19 | 20,000,000 | 주거,점포 전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2017-04-21 | ||
| 근저 | 2020-04-20 | 2,450,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-04 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,817,362,077 | ||||
| 압류 | 2023-07-13 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2017-04-21 | ||
| 근저 | 2020-04-20 | 2,450,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-04-04 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-07-13 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 외동읍 주택 건물88.02평 토지740.82평 | 2024-04-16 | 1,138,893,400 | 840,000,000 | 2 | 73.80% |
| 문무대왕면 주택 건물13평 토지81.37평 | 2024-04-09 | 204,933,000 | 73,900,000 | 2 | 36.10% |
| 양남면 주택 건물51.49평 토지407.47평 | 2024-03-26 | 611,620,840 | 460,000,000 | 1 | 75.20% |
| 황오동 주택 건물24.87평 토지60.2평 | 2024-03-26 | 200,515,600 | 183,877,700 | 11 | 91.70% |
| 양남면 주택 건물27.6평 토지104.97평 | 2024-03-19 | 256,918,400 | 92,100,000 | 1 | 35.80% |
