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부산시 기장군 사찰경매 법당경매 일광읍 화전리 종교시설 경매
김재범
2024. 5. 7. 20:37
| [사건번호] 2022타경102906[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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부산 기장군 일광읍 화전리 195-1 ,195-3[일괄]195-3,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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조우영
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매 각 기 일
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2024-05-13 (10:00)
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용 도
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종교시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-26
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감 정 가
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761,412,920
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청 구 액
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220,000,000
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경매개시일
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2022-06-07
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최 저 가
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761,412,920 (100%)
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토지총면적
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866 ㎡ (261.96평)
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배당종기일
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2022-08-17
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입찰보증금
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10% (76,141,292)
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건물총면적
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195 ㎡ (58.91평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 866 ㎡ (261.96평)
건물총면적 : 195 ㎡ (58.91평)
감 정 가 격 : 761,412,920
최 저 가 격 : 761,412,920 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경102906[1]
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 화전리 195-1 | 종교용지 | 410.00㎡ | (124.03평) | |
| 화전리 195-3 | 종교용지 | 456.00㎡ | (137.94평) | ||
| 건물 | 화전리 195-1 | 법당 | 65.70㎡ | (19.87평) | |
| 요사체 | 70.20㎡ | (21.24평) | |||
| 화장실 | 4.48㎡ | (1.36평) | 소재불명(평가외) | ||
| 유사체 | 37.80㎡ | (11.43평) | |||
| 산신각 | 16.56㎡ | (5.01평) | |||
| 제시외 | 화전리 195-1 | 용왕당 | 8.10㎡ | (2.45평) | |
| 다용도실 | 21.00㎡ | (6.35평) | |||
| 다용도실 | 42.10㎡ | (12.74평) | |||
| 요사체 | 15.00㎡ | (4.54평) | |||
| 종각 | 6.00㎡ | (1.82평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1995.01.09 | |||||
| *화전리 195-1 입찰외해체및이동가능한석물(탑포함),범종등소재 | |||||
| * 부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 `일광초등학교` 남서측 인근에 위치하며,부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. | |||||
| * 차량접근가능하고 인근에 기장일광T.G가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 | |||||
| * 기호1,3 토지 : 완경사지대내 2필 일단의 부정형의 토지로서 사찰부지로 이용되고 있음.기호2 토지 : 완경사지대내 부정형의 토지로서 전으로 이용되고 있음. | |||||
| * 기호1,3 토지 : 남동측으로 노폭약 3m내외의 비포장 도로에 접함.기호2 토지 : 지적도상 맹지이며, 사찰부지(기호1,3 토지)를 통하여 접근 가능함. | |||||
| * 기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역(2014-05-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. | |||||
| * 기호2토지는 공부상 답이나 현황 `전`으로 이용되고 있음. | |||||
| * <기호 5> 목조 기와지붕 단층 건물(법당)로서,외 벽 : 단청 및 탱화 등 마감,내 벽 : 목재 마감 등.<기호5-1>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 샷시창 등 구조임.<기호5-3>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 샷시창 등 구조임.<기호5-4>조적조 스라브지붕 단층 건물(산신각)로서,외 벽 : 단청 및 페인팅 등 마감,내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 바감. | |||||
| * 기호5 : 법당(대웅전)기호5-1 : 요사체기호5-3 : 요사체기호5-4 : 산신각 | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. | |||||
| * 본건(기호1,3) 토지상에는 토지의 사용ㆍ수익 및 처분에 영향이 없을 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재함.(별첨 : `지적 및 건물개황도` 참조) | |||||
| * 기호4(블록조 스레트지붕 단층 용왕당 1.5㎡) 및 기호5(일련번호 5-2→ 철근콘크리트조스라브지붕 단층 변소 4.48㎡) 는 현황 소재 불명임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 2018-10-22 | 주거 미상 | ||
| 이** | 2022-04-18 | 주거 미상 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2016-08-12 | ||
| 근저 | 2018-02-12 | 1,953,600,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-06-05 | 450,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-04-14 | 1,100,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-01-19 | 220,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2022-06-07 | 청구금액: | 소멸 | |
| 220,000,000 | ||||
| 가압 | 2022-08-12 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-01-03 | 소멸 | ||
| 가처 | 2023-01-11 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-04-05 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 일광읍 종교시설 건물162.55평 토지317.02평 | 2013-08-20 | 1,612,282,760 | 1,290,000,000 | 1 | 80% |
