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경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 영덕동 꼬마빌딩 경매
김재범
2024. 5. 8. 05:11
| [사건번호] 2023타경78981 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 영덕동 꼬마빌딩 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 용인시 기흥구 영덕동 991-7
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소기업은행
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매 각 기 일
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2024-05-13 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-10-10
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감 정 가
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1,419,426,410
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청 구 액
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218,901,824
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경매개시일
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2023-10-11
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최 저 가
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1,419,426,410 (100%)
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토지총면적
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235 ㎡ (71.06평)
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배당종기일
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2024-04-16
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입찰보증금
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10% (141,942,641)
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건물총면적
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361 ㎡ (109.07평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 235 ㎡ (71.06평)
건물총면적 : 361 ㎡ (109.07평)
감 정 가 격 : 1,419,426,410
최 저 가 격 : 1,419,426,410 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경78981
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 991-7 | 대지 | 234.90㎡ | (71.06평) | |
| 건물 | 991-7 | 1층근린시설 | 132.10㎡ | (39.96평) | |
| 2층다가구주택 | 108.70㎡ | (32.88평) | 2가구(각방2,거실,주방,욕실,현관등) | ||
| 3층다가구주택 | 108.70㎡ | (32.88평) | *방3 욕실2,드레스룸1가구 | ||
| 4층계단실 | 11.06㎡ | (3.35평) | 연면적제외 | ||
| 제시외 | 991-7 | 2층발코니 | 7.15㎡ | (2.16평) | |
| 2층확장형발코니 | 24.31㎡ | (7.35평) | |||
| 3층발코니 | 7.15㎡ | (2.16평) | |||
| 3층확장형발코니 | 24.31㎡ | (7.35평) | |||
| 4층주택 | 112.07㎡ | (33.90평) | |||
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2010.09.20 | |||||
| * 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 `흥덕초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대 입니다. | |||||
| * 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. | |||||
| * 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, `주상용 건부지`로 이용 중입니다. | |||||
| * 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. | |||||
| * 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. | |||||
| * 없습니다. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로,(사용승인일 : 2010.09.17)외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다. | |||||
| * 1층 : 근린생활시설,2층 : 다가구주택(2가구)(각 방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1 등),3층 : 다가구주택(1가구)(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 드레스룸1, 현관1 등)4층 : 계단실로 이용 중입니다. | |||||
| * 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조하시기 바랍니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 장** | 2010-10-04 | 확정:2010-10-04 | 132,000,000 | 주거 202호 |
| 배당:2023-11-01 | ||||
| 민** | 2016-04-27 | 확정:2016-04-27 | 140,000,000 | 주거 201호 |
| 배당:2023-11-01 | ||||
| 안** | 2016-06-08 | 확정:2016-05-30 | 75,000,000 | 주거 402호 |
| 배당:2023-12-11 | ||||
| 박** | 2022-07-12 | 확정:2022-07-12 | 10,000,000 | 점포 1층전부 |
| 배당:2024-04-02 | 1,200,000 | |||
| 형** | 2022-10-20 | 확정:2022-10-20 | 20,000,000 | 주거 401호 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 보정동 근린주택 건물188.97평 토지128.26평 | 2023-07-04 | 1,817,688,760 | 1,521,522,000 | 7 | 83.70% |
| 서천동 근린주택 건물168.99평 토지80.53평 | 2022-12-15 | 1,714,541,000 | 1,378,888,000 | 7 | 80.40% |
| 구갈동 근린주택 건물131.93평 토지75.11평 | 2022-12-15 | 1,181,597,360 | 765,000,000 | 7 | 64.70% |
| 상하동 근린주택 건물98.71평 토지118.28평 | 2021-04-14 | 751,937,200 | 562,999,000 | 1 | 74.90% |
| 동백동 근린주택 건물65.69평 토지41.32평 | 2021-03-03 | 507,267,920 | 365,110,000 | 1 | 72% |
