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충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩
김재범
2024. 10. 19. 23:49
| [사건번호] 2024타경732 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충남 천안시 동남구 성황동 72-11
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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더블유케이2312유동화전문
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매 각 기 일
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2024-10-28 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-02-01
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감 정 가
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1,388,714,400
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청 구 액
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220,755,359
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경매개시일
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2024-02-02
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최 저 가
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1,388,714,400 (100%)
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토지총면적
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264 ㎡ (79.86평)
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배당종기일
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2024-05-13
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입찰보증금
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10% (138,871,440)
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건물총면적
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742 ㎡ (224.31평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 264 ㎡ (79.86평)
건물총면적 : 742 ㎡ (224.31평)
감 정 가 격 : 1,388,714,400
최 저 가 격 : 1,388,714,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경732
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | Nov-72 | 대지 | 264.00㎡ | (79.86평) | |
| 건물 | Nov-72 | 1층근린생활시설 | 172.17㎡ | (52.08평) | |
| 2층근린생활시설 | 182.97㎡ | (55.35평) | |||
| 3층근린생활시설 | 182.97㎡ | (55.35평) | |||
| 4층근린생활시설 | 85.95㎡ | (26.00평) | |||
| 지1층근린생활시설 | 117.45㎡ | (35.53평) | |||
| 제시외 | Nov-72 | 3층다용도실 | 6.80㎡ | (2.06평) | |
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2011.04.22 | |||||
| * 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 `천안초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한편임. | |||||
| * 차량의 출입이 가능하며 인근에 천안역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임. | |||||
| * 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 서측으로 아스팔트 포장된 중로의 도로를 이용중임. | |||||
| * 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(문화3·성황구역), 공원(소공원)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역 임. | |||||
| * 건물 3층 부분에 별지 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 소유 미상의 제시외건물 기호 ㉠이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. | |||||
| * 기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서,- 외벽: 외장 타일붙임 및 일부 목재마감 등,- 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임. | |||||
| * 공부상 용도는 근린생활시설이나, 조사일 현재 별첨 `사진용지`에서와 같이 공실 상태임. | |||||
| * 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 장기간 공실상태로 정상적인 작동 여부는 별도의 확인을 요함. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2018-10-12 | ||
| 근저 | 2018-10-12 | 331,200,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2021-10-15 | 700,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2021-12-16 | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-02-05 | 청구금액: | 소멸 | |
| 220,755,359 | ||||
| 토지 | 근저 | 2018-10-12 | 331,200,000 | 소멸 |
| 임의 | 2024-02-05 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 병천면 근린시설 건물120.12평 토지178.48평 | 2024-09-10 | 608,941,890 | 407,259,000 | 8 | 66.90% |
| 안서동 근린시설 건물318.17평 토지139.76평 | 2024-09-03 | 1,242,561,840 | 711,000,000 | 1 | 57.20% |
| 북면 근린시설 건물199.24평 토지782.87평 | 2024-08-13 | 1,181,432,600 | 1,052,100,000 | 1 | 89.10% |
| 대흥동 근린시설 건물35.78평 토지9.45평 | 2024-03-26 | 173,229,280 | 65,170,000 | 10 | 37.60% |
| 원성동 근린시설 건물58.16평 토지9.45평 | 2024-03-12 | 64,478,920 | 869,999 | 3 | 1.30% |