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전라북도 익산시 모텔경매 숙박시설 경매 인화동1가 여관경매
김재범
2024. 10. 20. 00:07
| [사건번호] 2024타경1970 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 익산시 모텔경매 숙박시설 경매 인화동1가 여관경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 익산시 인화동1가 173-10 ,173-11[일괄]173-11,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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유에스제십삼차유동화전문
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매 각 기 일
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2024-10-28 (10:00)
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용 도
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숙박시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-05-24
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감 정 가
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1,885,617,400
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청 구 액
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1,275,673,908
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경매개시일
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2024-05-29
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최 저 가
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1,885,617,400 (100%)
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토지총면적
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852 ㎡ (257.67평)
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배당종기일
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2024-08-26
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입찰보증금
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10% (188,561,740)
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건물총면적
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1,210 ㎡ (365.92평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 852 ㎡ (257.67평)
건물총면적 : 1,210 ㎡ (365.92평)
감 정 가 격 : 1,885,617,400
최 저 가 격 : 1,885,617,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1970
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 173-10 | 대지 | 455.70㎡ | (137.85평) | |
| 173-11 | 대지 | 396.10㎡ | (119.82평) | ||
| 건물 | 173-10 | 1층여관 | 111.19㎡ | (33.63평) | |
| 2층여관 | 227.23㎡ | (68.74평) | |||
| 3층여관 | 207.67㎡ | (62.82평) | |||
| 4층여관 | 207.67㎡ | (62.82평) | |||
| 5층여관 | 207.67㎡ | (62.82평) | |||
| 6층여관 | 207.67㎡ | (62.82평) | |||
| 옥탑1계단실 | 17.39㎡ | (5.26평) | |||
| 옥탑2기계실,물탱크실 | 23.16㎡ | (7.01평) | |||
| 제시외 | 173-10 | 주차장 | 380.60㎡ | (115.13평) | |
| 통로,처마 | 9.00㎡ | (2.72평) | |||
| 처마 | 10.70㎡ | (3.24평) | |||
| * 총층수 : 6층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2002.11.06 | |||||
| * 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 `평화동 행정복지센터` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. | |||||
| * 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. | |||||
| * 기호1,2)는 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 조사일 현재 `상업용건부지`로 이용중입니다. | |||||
| * 필지 남측 및 서측으로 노폭 8M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다. | |||||
| * 기호1,2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭8 m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. | |||||
| * 기호3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 투명에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감입니다. | |||||
| * 기호3-가) 숙박시설(모텔 첼로)로서, 1층 `로비 및 휴게실 등`, 2-6층 `숙박시설(각 층 6개호) 등`, 옥탑1층 `계단실 등`, 옥탑2층 `기계실 및 물탱크실`로 이용중입니다. | |||||
| * 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이되어 있습니다. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 건물 기호3-가)의 부합물 성격인 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 장** | 2021-06-25 | 주거 | ||
| 김** | 2022-12-27 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2015-02-10 | ||
| 근저 | 2015-02-10 | 1,470,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-02-09 | 380,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-05-29 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,275,673,908 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 인화동1가 숙박시설 건물546.4평 토지116.7평 | 2023-08-28 | 2,544,617,500 | 1,108,800,000 | 2 | 43.60% |
| 인화동1가 숙박시설 건물472.72평 토지221.01평 | 2023-06-12 | 1,668,936,040 | 888,000,000 | 3 | 53.20% |
| 인화동1가 숙박시설 건물354.88평 토지304.28평 | 2022-12-12 | 1,981,736,880 | 1,300,000,000 | 3 | 65.60% |
| 인화동2가 숙박시설 건물550.19평 토지222.91평 | 2022-10-31 | 1,629,489,010 | 559,011,100 | 1 | 34.30% |
| 금마면 숙박시설 건물287.57평 토지537.24평 | 2022-10-24 | 837,366,160 | 625,220,000 | 2 | 74.70% |
