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부산시 강서구 미음공단 공장경매 구랑동 미음지구 일반산업단지 법원경매공장
김재범
2024. 10. 24. 20:05
| [사건번호] 2023타경111217 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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부산 강서구 구랑동 1204-4 (주)영신밴드공장 1동 (환지:미음지구아이49블럭4롯트)[일괄]2동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소벤처기업진흥공단
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매 각 기 일
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2024-10-29 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-12-15
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감 정 가
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6,987,957,200
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청 구 액
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87,600,000
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경매개시일
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2023-12-22
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최 저 가
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6,987,957,200 (100%)
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토지총면적
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4,330 ㎡ (1309.86평)
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배당종기일
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2024-03-18
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입찰보증금
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10% (698,795,720)
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건물총면적
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3,526 ㎡ (1066.7평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 4,330 ㎡ (1309.86평)
건물총면적 : 3,526 ㎡ (1066.7평)
감 정 가 격 : 6,987,957,200
최 저 가 격 : 6,987,957,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경111217
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 공장용지 | 4,330.10㎡ | (1,309.86평) | |
| 건물 | 1동 | 공장 | 3,037.28㎡ | (918.78평) | 화장실 |
| 2동 | 1층공장(사무실) | 169.00㎡ | (51.12평) | ||
| 2층공장(사무실) | 160.00㎡ | (48.40평) | |||
| 3층공장(사무실) | 160.00㎡ | (48.40평) | 기숙사 | ||
| 제시외 | 2동 | 펌프실 | 37.60㎡ | (11.37평) | |
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2015.03.19 | |||||
| * 부산광역시 강서구 구랑동 소재 `동의과학대학교 미음캠퍼스` 북동측 인근에 위치하는 미음지구 일반산업단지 내에 소재하며, 부근은 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 공장지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. | |||||
| * 1) 형태 및 이용상황남동하향 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태북서측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 접함. 3) 교통상황차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 4) 토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(미음지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(2016-11-09)(미음지구산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. | |||||
| * 1) 건물의 구조기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, ·외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등.·내벽: 하단 조적위 판넬잇기 마감 등.·바닥: 콘크리트위 하드너마감 등·천장: 철골트러스위 샌드위치판넬잇기 마감 등·창호: 알루미늄샷시창 구조임.·주기둥: H-beam (500 × 200㎜)·층고: 중심고 약 17m, 처마고 약 15m. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조대리석 붙임 마감 등.·내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.·바닥: 몰탈위 타일 및 장판깔기 마감 등.·창호: 스탠샷시 및 알루미늄샷시창 구조임. 2) 이용상태기호(가) 공장 및 화장실로 이용중임.기호(나): 사무실(1,2층) 및 기숙사(3층) 등으로 이용중임. 3) 부대설비기호(가): 위생 및 급배수설비 소화전설비 등이 되어 있음.기호(나): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매입형 냉난방설비, 온수설비, 전기판넬에 의한 난방설비(3층) 등이 되어 있음. 4) 종물 및 부합물별첨`지적 및 건물개황도`와 같이 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. | |||||
| * 기계설비는 Air Compressor 설비, 천정주행크레인, 수변전설비, 태양광발전설비로, 현상 및 관리상태 보통시됨. | |||||
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 강동동 공장 건물220.38평 토지361.79평 | 2024-10-22 | 2,654,272,720 | 1,421,060,000 | 3 | 53.50% |
| 구랑동 공장 건물841.26평 토지966.7평 | 2024-09-30 | 5,178,860,340 | 4,850,000,000 | 3 | 93.60% |
| 지사동 공장 건물654.13평 토지505.18평 | 2024-09-20 | 3,044,819,730 | 1,666,895,400 | 2 | 54.70% |
| 송정동 공장 건물871.32평 토지999.76평 | 2024-08-14 | 5,411,863,750 | 5,311,000,000 | 8 | 98.10% |
| 지사동 공장 건물646.56평 토지997.34평 | 2024-08-13 | 4,046,948,100 | 2,793,389,000 | 3 | 69% |