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경상북도 경주시 버섯재배사 경매 내남면 용장리 작물재배시설 경매
김재범
2024. 10. 24. 21:34
| [사건번호] 2024타경10903 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경주시 버섯재배사 경매 내남면 용장리 작물재배시설 경매사건입니다.
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소 재 지
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경북 경주시 내남면 용장리 1288-164 ,망성리 1023-119 A동[일괄],망성리 1023-119 C동, ,망성리 1023-119 D동, ,망성리 1023-119 E동, ,망성리 1023-119 F동, 외5
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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골트네트웍스
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매 각 기 일
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2024-10-29 (10:00)
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용 도
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기타시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-02-29
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감 정 가
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3,833,582,680
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청 구 액
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296,211,927
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경매개시일
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2024-03-06
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최 저 가
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3,833,582,680 (100%)
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토지총면적
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9,940 ㎡ (3006.85평)
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배당종기일
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2024-05-17
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입찰보증금
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10% (383,358,268)
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건물총면적
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5,440 ㎡ (1645.71평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 9,940 ㎡ (3006.85평)
건물총면적 : 5,440 ㎡ (1645.71평)
감 정 가 격 : 3,833,582,680
최 저 가 격 : 3,833,582,680 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경10903
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 용장리 1023-119 | 전 | 1,611.00㎡ | (487.33평) | |
| 용장리 1288-164 | 전 | 8,329.00㎡ | (2,519.52평) | ||
| 건물 | A동 | 1층버섯재배사 | 1,892.00㎡ | (572.33평) | |
| 2층버섯재배사 | 353.68㎡ | (106.99평) | |||
| 부속1층창고 | 195.50㎡ | (59.14평) | |||
| 부속1층창고 | 376.00㎡ | (113.74평) | |||
| 부속1층휴게실,창고 | 236.50㎡ | (71.54평) | |||
| 부속1층관리사 | 102.69㎡ | (31.06평) | |||
| C동 | 버섯재배사 | 379.50㎡ | (114.80평) | ||
| D동 | 버섯재배사 | 379.50㎡ | (114.80평) | ||
| E동 | 버섯재배사 | 253.00㎡ | (76.53평) | ||
| F동 | 버섯재배사 | 253.00㎡ | (76.53평) | ||
| I동 | 버섯재배사 | 260.00㎡ | (78.65평) | ||
| J동 | 버섯재배사 | 379.50㎡ | (114.80평) | ||
| K동 | 버섯재배사 | 379.50㎡ | (114.80평) | ||
| 제시외 | A동 | 기계실 | 58.20㎡ | (17.61평) | 1288-164,-163지상 |
| 물탱크실 | 15.90㎡ | (4.81평) | 1288-164지상 | ||
| 창고 | 184.50㎡ | (55.81평) | 1288-164지상 | ||
| 출하장 | 36.00㎡ | (10.89평) | 1288-164지상 | ||
| 창고 | 33.00㎡ | (9.98평) | 1288-164지상 | ||
| 창고 | 40.00㎡ | (12.10평) | 1288-164지상 | ||
| 기숙사,샤워실 | 41.00㎡ | (12.40평) | 1288-164,-385지상 | ||
| 주방 | 34.30㎡ | (10.38평) | 1288-164지상 | ||
| 창고 | 132.40㎡ | (40.05평) | 1288-164,-385,1023-119,-121지상 | ||
| 화장실 | 22.50㎡ | (6.81평) | 1023-119지상 | ||
| 고양이집 | 4.70㎡ | (1.42평) | 1023-119지상 | ||
| 가추 | 1,102.20㎡ | (333.42평) | 1288-164,-385지상 | ||
| 창고 | 136.00㎡ | (41.14평) | 1288-164,-165지상 | ||
| 창고 | 102.00㎡ | (30.86평) | 1288-164,-163지상 | ||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2010.10.11 | |||||
| *용장리 1023-119 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| *용장리 1288-164 농취증필요(미제출시보증금미반환) | |||||
| * 경상북도 경주시 내남면 용장리 소재 `뒷비파마을` 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 농장, 야영장, 농가주택 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 1) 형태 및 이용상황기호(1,2): 2필 일단 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 버섯농장(버섯재배사 건부지)으로 이용중임. 2)도로상황북측으로 폭 약 6m 포장진입도로와 접함. 3) 토지이용계획 확인원기호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.기호(2): 생산녹지지역 , 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(2018-04-23)(형산강_하천구역)<하천법>임. | |||||
| * 기호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서 - (사용승인일: 2010.08.27) - 주기둥: H-Beam(400x200mm) - 층 고: 약 6m - 벽 체: 판넬, 벽지도배, 타일 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계미장, 칼라하드너, 아스타일, 바닥타일 등 마감. - 천 정: 철골위 판넬노출, 텍스 등 마감. - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 1층 - 버섯재배사, 화장실, 2층 - 사무실 등, - 설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 기호 나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 5.5m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태 : 버섯재배사 기호 다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 5.5m - 벽 체: 드라이비트 마감, - 바 닥: 우레탄방열시공 및 에폭시 코팅 마감, - 천 정: 우레탄방열시공 및 에폭시 코팅 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사(저온창고2, 창고) - 설비내역: 저온창고설비 되어 있음. 기호 라) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 벽 체: 드라이비트 마감, - 바 닥: 장판지 및 타일 마감, - 천 정: 천정지, PVC천정재 등 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 식당및주방, 휴게실 등 - 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있으며 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 기호 마) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 외 벽: 드라이비트 및 쉐라스톤 마감, - 내 벽: 벽지도배, 일부 타일 마감, - 바 닥: 장판지 및 강화마루, 타일 마감, - 천 정: 천정지도배 등 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 관리사 - 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있으며 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 기호 바) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 사) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 아) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥 : H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 자) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 차) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 카) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 타) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감 | |||||
| * 기계기구는 버섯재배에 필요한 저온저장시설, 자동온.습도조절장치, 수전설비로서 현상 등은 보통시되며 기준시점 현재 운휴상태임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| (주** | 2015-06-03 | 점포 목록1~10번 | ||
| 동** | 2015-06-15 | 주거 목록1~10번 | ||
| 곽** | 2021-11-26 | 주거 목록1~10번 | ||
| 홍** | 2021-12-23 | 주거 목록1~10번 | ||
| 정** | 2022-05-31 | 점포 목록1~10번 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2012-10-09 | ||
| 근저 | 2014-03-20 | 2,520,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2016-12-09 | 364,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2017-08-17 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-01-31 | 287,607,346 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-10-13 | 8,261,320 | 소멸 | |
| 강제 | 2024-03-06 | 청구금액: | 소멸 | |
| 296,211,927 | ||||
| 가압 | 2024-03-20 | 260,672,205 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-07-22 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-08-29 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 문무대왕면 기타시설 건물135.79평 토지953.78평 | 2023-12-19 | 730,799,500 | 150,030,000 | 2 | 20.50% |
| 조양동 기타시설 건물105.63평 토지580.8평 | 2018-09-17 | 222,554,900 | 145,200,000 | 5 | 65.20% |
| 건천읍 기타시설 건물824.07평 토지2046.11평 | 2018-03-26 | 1,188,880,600 | 632,000,000 | 3 | 53.20% |
| 건천읍 기타시설 건물256.52평 토지478.86평 | 2018-01-29 | 429,734,000 | 220,000,000 | 2 | 51.20% |
| 내남면 기타시설 건물686.58평 토지3006.85평 | 2012-09-03 | 1,759,162,880 | 1,250,000,000 | 0 | 71.10% |
