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경상북도 경주시 버섯재배사 경매 내남면 용장리 작물재배시설 경매

김재범 2024. 10. 24. 21:34
[사건번호]
2024타경10903
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 경주시 버섯재배사 경매 내남면 용장리 작물재배시설 경매사건입니다.

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소 재 지
경북 경주시 내남면 용장리 1288-164 ,망성리 1023-119 A동[일괄],망성리 1023-119 C동, ,망성리 1023-119 D동, ,망성리 1023-119 E동, ,망성리 1023-119 F동, 외5
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
골트네트웍스
매 각 기 일
2024-10-29 (10:00)
용 도
기타시설
채무/소유자
*******
접 수 일
2024-02-29
감 정 가
3,833,582,680
청 구 액
296,211,927
경매개시일
2024-03-06
최 저 가
3,833,582,680 (100%)
토지총면적
9,940 ㎡ (3006.85평)
배당종기일
2024-05-17
입찰보증금
10% (383,358,268)
건물총면적
5,440 ㎡ (1645.71평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,940 ㎡ (3006.85평)
건물총면적 : 5,440 ㎡ (1645.71평)
감 정 가 격 : 3,833,582,680
최 저 가 격 : 3,833,582,680 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경10903

 

물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 용장리 1023-119 1,611.00㎡ (487.33평)  
용장리 1288-164 8,329.00㎡ (2,519.52평)  
건물 A동 1층버섯재배사 1,892.00㎡ (572.33평)  
2층버섯재배사 353.68㎡ (106.99평)  
부속1층창고 195.50㎡ (59.14평)  
부속1층창고 376.00㎡ (113.74평)  
부속1층휴게실,창고 236.50㎡ (71.54평)  
부속1층관리사 102.69㎡ (31.06평)  
C동 버섯재배사 379.50㎡ (114.80평)  
D동 버섯재배사 379.50㎡ (114.80평)  
E동 버섯재배사 253.00㎡ (76.53평)  
F동 버섯재배사 253.00㎡ (76.53평)  
I동 버섯재배사 260.00㎡ (78.65평)  
J동 버섯재배사 379.50㎡ (114.80평)  
K동 버섯재배사 379.50㎡ (114.80평)  
제시외 A동 기계실 58.20㎡ (17.61평) 1288-164,-163지상
물탱크실 15.90㎡ (4.81평) 1288-164지상
창고 184.50㎡ (55.81평) 1288-164지상
출하장 36.00㎡ (10.89평) 1288-164지상
창고 33.00㎡ (9.98평) 1288-164지상
창고 40.00㎡ (12.10평) 1288-164지상
기숙사,샤워실 41.00㎡ (12.40평) 1288-164,-385지상
주방 34.30㎡ (10.38평) 1288-164지상
창고 132.40㎡ (40.05평) 1288-164,-385,1023-119,-121지상
화장실 22.50㎡ (6.81평) 1023-119지상
고양이집 4.70㎡ (1.42평) 1023-119지상
가추 1,102.20㎡ (333.42평) 1288-164,-385지상
창고 136.00㎡ (41.14평) 1288-164,-165지상
창고 102.00㎡ (30.86평) 1288-164,-163지상
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.10.11
*용장리 1023-119 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*용장리 1288-164 농취증필요(미제출시보증금미반환)
 
* 경상북도 경주시 내남면 용장리 소재 `뒷비파마을` 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 농장, 야영장, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
* 1) 형태 및 이용상황기호(1,2): 2필 일단 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 버섯농장(버섯재배사 건부지)으로 이용중임. 2)도로상황북측으로 폭 약 6m 포장진입도로와 접함. 3) 토지이용계획 확인원기호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.기호(2): 생산녹지지역 , 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(2018-04-23)(형산강_하천구역)<하천법>임.
* 기호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서 - (사용승인일: 2010.08.27) - 주기둥: H-Beam(400x200mm) - 층 고: 약 6m - 벽 체: 판넬, 벽지도배, 타일 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계미장, 칼라하드너, 아스타일, 바닥타일 등 마감. - 천 정: 철골위 판넬노출, 텍스 등 마감. - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 1층 - 버섯재배사, 화장실, 2층 - 사무실 등, - 설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 기호 나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 5.5m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태 : 버섯재배사 기호 다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 5.5m - 벽 체: 드라이비트 마감, - 바 닥: 우레탄방열시공 및 에폭시 코팅 마감, - 천 정: 우레탄방열시공 및 에폭시 코팅 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사(저온창고2, 창고) - 설비내역: 저온창고설비 되어 있음. 기호 라) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 벽 체: 드라이비트 마감, - 바 닥: 장판지 및 타일 마감, - 천 정: 천정지, PVC천정재 등 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 식당및주방, 휴게실 등 - 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있으며 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 기호 마) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 외 벽: 드라이비트 및 쉐라스톤 마감, - 내 벽: 벽지도배, 일부 타일 마감, - 바 닥: 장판지 및 강화마루, 타일 마감, - 천 정: 천정지도배 등 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 관리사 - 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있으며 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 기호 바) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 사) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 아) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥 : H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 자) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 차) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 카) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음. 기호 타) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감
* 기계기구는 버섯재배에 필요한 저온저장시설, 자동온.습도조절장치, 수전설비로서 현상 등은 보통시되며 기준시점 현재 운휴상태임.

경상북도 경주시 버섯재배사 경매 내남면 용장리 작물재배시설 경매

 

임차조사

임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유
(주** 2015-06-03     점포 목록1~10번
동** 2015-06-15     주거 목록1~10번
곽** 2021-11-26     주거 목록1~10번
홍** 2021-12-23     주거 목록1~10번
정** 2022-05-31     점포 목록1~10번

 

 

등기권리

구분 권리명 접수일 금액 소멸
건물 소유 2012-10-09    
근저 2014-03-20 2,520,000,000 소멸
근저 2016-12-09 364,000,000 소멸
압류 2017-08-17   소멸
가압 2023-01-31 287,607,346 소멸
가압 2023-10-13 8,261,320 소멸
강제 2024-03-06 청구금액: 소멸
296,211,927
가압 2024-03-20 260,672,205 소멸
압류 2024-07-22   소멸
임의 2024-08-29   소멸

 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
문무대왕면 기타시설 건물135.79평 토지953.78평 2023-12-19 730,799,500 150,030,000 2 20.50%
조양동 기타시설 건물105.63평 토지580.8평 2018-09-17 222,554,900 145,200,000 5 65.20%
건천읍 기타시설 건물824.07평 토지2046.11평 2018-03-26 1,188,880,600 632,000,000 3 53.20%
건천읍 기타시설 건물256.52평 토지478.86평 2018-01-29 429,734,000 220,000,000 2 51.20%
내남면 기타시설 건물686.58평 토지3006.85평 2012-09-03 1,759,162,880 1,250,000,000 0 71.10%