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충청남도 서천군 빌딩경매 신축건물 경매 마서면 당선리 상가주택 근린주택 경매

김재범 2024. 10. 24. 22:09
[사건번호]
2024타경15561
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 서천군 빌딩경매 신축건물 경매 마서면 당선리 상가주택 근린주택 경매사건입니다.

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소 재 지
충남 서천군 마서면 당선리 15-3[일괄]산2, 8-1, 15-, 15-1,
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
박철인
매 각 기 일
2024-10-29 (10:00)
용 도
근린주택
채무/소유자
*******
접 수 일
2024-01-20
감 정 가
2,488,186,670
청 구 액
46,500,000
경매개시일
2024-01-23
최 저 가
2,488,186,670 (100%)
토지총면적
1,699 ㎡ (513.95평)
배당종기일
2024-04-09
입찰보증금
10% (248,818,667)
건물총면적
1,748 ㎡ (528.91평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,699 ㎡ (513.95평)
건물총면적 : 1,748 ㎡ (528.91평)
감 정 가 격 : 2,488,186,670
최 저 가 격 : 2,488,186,670 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경15561

 

물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 당선리 15-3 대지 1,054.00㎡ (318.84평) *표준공시:279,000원
    *개별공시:297,900원
    *감정지가:370,000원
    대지,주차장,정원등으로이용중
당선리 2 임야 414.00㎡ (125.24평)  
당선리 8-1 대지 163.00㎡ (49.31평)  
당선리 15 56.00㎡ (16.94평)  
당선리 15-1 도로 12.00㎡ (3.63평)  
건물 당선리 15-3 1층일반음식점 399.24㎡ (120.77평)  
2층일반음식점 399.24㎡ (120.77평)  
3층일반음식점 379.65㎡ (114.84평)  
4층주택 212.63㎡ (64.32평) 1가구
4층일반음식점 58.48㎡ (17.69평)  
지하층단란주점,전기실,발전기실,창고등 299.21㎡ (90.51평)  
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1997.08.29
*당선리 8-1 지상별도전기시설소재
*당선리 15 농취증필요(미제출시보증금몰수.해당관청에문의후입찰에임할것)
 
* 대상물건은 충청남도 서천군 마서면 당선리 소재 `금강하구둑관광지` 남측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 일련번호(2): 사다리형 평지로서, 현황 `잡종지`로 이용중임.일련번호(3): 사다리형 평지로서, 현황 `상업나지` 상태임.일련번호(4): 부정형 평지로서, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.일련번호(5): 부정형 평지로서, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.일련번호(6): 부정형 평지로서, 현황 `상업용 건부지`로 이용중임.
* 일련번호(2-6) 동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.
* 일련번호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.일련번호(3-6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
* 일련번호(2): 공부상 지목 `임야`이나, 현황 `잡종지`로 이용중임.일련번호(4): 공부상 지목 `전`이나, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.일련번호(5): 공부상 지목 `도로`이나, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.
* 일련번호(1): 철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등. 바닥: 대리석 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
* 공부상 이용상황은 근린생활시설 및 주택이나 현황 `공실` 상태임.
* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

 

충청남도 서천군 빌딩경매 신축건물 경매 마서면 당선리 상가주택 근린주택 경매

 

임차조사

임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유
김** 2017-12-12   10,000,000 점포 지하1층

 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
장항읍 근린주택 건물151.13평 토지77.44평 2024-04-30 655,310,800 405,190,000 1 61.80%
서천읍 근린주택 건물146.86평 토지71.69평 2024-03-26 419,695,350 323,165,700 1 77%
서천읍 근린주택 건물107.7평 토지52.57평 2021-06-29 276,069,040 218,595,000 5 79.20%
서천읍 근린주택 건물206.47평 토지94.71평 2021-03-23 722,113,720 400,000,000 1 55.40%
장항읍 근린주택 건물248.1평 토지99.22평 2020-03-31 507,812,000 240,300,000 2 47.30%