카테고리 없음
서울시 사무실 경매 강남구 역삼동 업무시설 경매사무실 삼성제일빌딩 오피스텔 경매
김재범
2024. 11. 7. 19:06
| [사건번호] 2023타경118591 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 사무실 경매 강남구 역삼동 업무시설 경매사무실 삼성제일빌딩 오피스텔 경매사건입니다.
검색창에 "서울시 사무실 경매 강남구 역삼동 업무시설 경매사무실 삼성제일빌딩 오피스텔 경매" 검색하시면 더 많은 서울시 사무실 경매 강남구 역삼동 업무시설 경매사무실 삼성제일빌딩 오피스텔 경매사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
서울 강남구 역삼동 702-2 ,702-3,702-4,702-5,702-6,702-7,702-8,702-9 삼성제일빌딩 16층 1603호[일괄]1604호,
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
에이치엠자산관리대부
|
매 각 기 일
|
2024-11-14 (10:00)
|
|
용 도
|
오피스텔
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2023-12-12
|
|
감 정 가
|
741,000,000
|
청 구 액
|
378,074,650
|
경매개시일
|
2023-12-20
|
|
최 저 가
|
741,000,000 (100%)
|
토지총면적
|
13 ㎡ (3.88평)
|
배당종기일
|
2024-03-07
|
|
입찰보증금
|
10% (74,100,000)
|
건물총면적
|
91 ㎡ (27.41평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 13 ㎡ (3.88평)
건물총면적 : 91 ㎡ (27.41평)
감 정 가 격 : 741,000,000
최 저 가 격 : 741,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-14 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경118591
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 16층1603호 | 대지권 | 2,535.10㎡ 중6.43㎡ | (1.95평) | |
| 16층1604호 | 대지권 | 2,535.10㎡ 중6.38㎡ | (1.93평) | ||
| 건물 | 16층1603호 | 사무실 | 45.50㎡ | (13.76평) | |
| 16층1604호 | 사무실 | 45.11㎡ | (13.65평) | ||
| * 총층수 : 20층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1994.08.26 | |||||
| * 서울특별시 강남구 역삼동 소재 `선릉역(2호선·분당선)` 서측 인근에위치하며, 주위는 상업용·업무용빌딩, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통 | |||||
| * 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선·분당선(선릉역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호 | |||||
| * 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 20층 건물 내 16층 1603호, 16층 1604호 총 2개호로써,(사용승인일 : 1994.07.26)외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.창호 : 강화유리 마감 등임. | |||||
| * 기호 `가(16층 1603호)`와 기호 `나(16층 1604호)는 현장조사 결과 벽체구분없이 일단의 사무실(상호 : 디어택스(Dear tax))`로 이용중이며,원상회복이 용이한 사무실방을 설치하여 사용중인 것으로 조사되었음. 세부사항은 후첨 `내부구조도 및 사진용지`참조. | |||||
| * 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 주차장 등 구비되어 있음. | |||||
| * 8필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로써, 업무시설 및근린생활시설 건부지로 이용중임. | |||||
| * 남측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약12m, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각 접함. | |||||
| * [기호1,2,7,8 역삼동 702-2, 702-3, 702-7, 702-9]도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란로제2지구),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [기호3,4,5,6 역삼동 702-4, 702-5, 702-6, 702-7]도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란로제2지구),도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 송** | 2023-11-21 | 5,000,000 | 점포 1603호 | |
| 2,800,000 | ||||
| 송** | 2023-11-21 | 점포 1604호 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2009-08-25 | ||
| 근저 | 2014-11-25 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2015-03-05 | 390,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2016-03-21 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2019-10-04 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2019-12-23 | 소멸 | ||
| 압류 | 2020-03-10 | 소멸 | ||
| 압류 | 2020-06-24 | 소멸 | ||
| 압류 | 2021-03-15 | 소멸 | ||
| 압류 | 2021-06-15 | 소멸 | ||
| 압류 | 2021-08-04 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-10-25 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-06-05 | 소멸 | ||
| 압류 | 2023-08-11 | 소멸 | ||
| 질권 | 2023-11-29 | 390,000,000 | 소멸 | |
| 질권 | 2023-11-29 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-12-21 | 청구금액: | 소멸 | |
| 378,074,650 | ||||
| 질권 | 2024-05-28 | 67,200,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-08-05 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 삼성동 오피스텔 건물42.15평 토지9.27평 | 2024-10-29 | 5,320,000,000 | 2,912,140,000 | 1 | 54.70% |
| 역삼동 오피스텔 건물16.8평 토지2.53평 | 2023-11-29 | 1,590,000,000 | 1,100,000,000 | 1 | 69.20% |
| 자곡동 오피스텔 건물95.18평 토지30.12평 | 2023-11-23 | 4,810,000,000 | 3,800,000,000 | 1 | 79% |
| 신사동 오피스텔 건물228.8평 토지106.36평 | 2023-02-14 | 14,090,000,000 | 10,837,010,000 | 2 | 76.90% |
| 역삼동 오피스텔 건물1.91평 토지0.91평 | 2023-01-12 | 94,000,000 | 62,599,990 | 1 | 66.60% |
