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서울시 단독주택 경매 서대문구 남가좌동 법원경매주택
김재범
2024. 11. 15. 03:08
| [사건번호] 2024타경852 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 서대문구 남가좌동 73-277
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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서서울농협
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매 각 기 일
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2024-11-19 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-03-18
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감 정 가
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809,079,000
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청 구 액
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94,476,487
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경매개시일
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2024-03-20
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최 저 가
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809,079,000 (100%)
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토지총면적
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93 ㎡ (28.13평)
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배당종기일
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2024-05-31
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입찰보증금
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10% (80,907,900)
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건물총면적
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69 ㎡ (20.94평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 93 ㎡ (28.13평)
건물총면적 : 69 ㎡ (20.94평)
감 정 가 격 : 809,079,000
최 저 가 격 : 809,079,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경852
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 73-277 | 대지 | 93.00㎡ | (28.13평) | |
| 건물 | 73-277 | 1층주택 | 59.04㎡ | (17.86평) | *방3 |
| 물치 | 1.09㎡ | (0.33평) | 소재불명 | ||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1970.11.13 | |||||
| * 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 서울가재울초등학교 동측 인근에 위치함.주위는 단독주택,다세대주택,주상용 부동산 등이 소재하는 주거지역이며제반 환경은 보통 | |||||
| * 차량 접근이 가능하고 인근에 버스절류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. | |||||
| * 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용함. | |||||
| * 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 세로와 접함. | |||||
| * 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4. - 2024.1.3.재지정기간: 2024.1.4.-2025.1.3.) | |||||
| * 연와조 세멘와즙 평가건으로서외벽:치장벽돌,일부 석재 마감.내벽:벽지 마감.창호:알미늄샷시 창임. | |||||
| * 1970.8.23일자로 사용승인되고 단독주택으로서방3,주방,거실,욕실겸화장실,현관 등으로 이용함. | |||||
| * 급.배수, 급탕 및 위생설비 도시가스설비 깆추었음. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 1981-10-08 | ||
| 근저 | 2001-11-23 | 78,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2012-04-13 | 12,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-03-20 | 청구금액: | 소멸 | |
| 94,476,487 | ||||
| 토지 | 소유 | 1981-10-08 | ||
| 근저 | 2001-11-23 | 78,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2012-04-13 | 12,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2016-07-12 | 소멸 | ||
| 압류 | 2017-10-13 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-03-20 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 연희동 주택 건물71.53평 토지114.95평 | 2024-09-24 | 3,015,326,810 | 2,270,500,000 | 1 | 75.30% |
| 연희동 주택 건물94.93평 토지73.2평 | 2024-09-03 | 2,556,966,100 | 2,161,000,000 | 1 | 84.50% |
| 홍제동 주택 건물18.09평 토지8.02평 | 2024-01-02 | 151,863,640 | 152,700,000 | 1 | 100.60% |
| 북아현동 주택 건물0.22평 토지0.39평 | 2023-12-05 | 17,217,750 | 30,000,111 | 2 | 174.20% |
| 홍제동 주택 건물17.19평 토지30.86평 | 2023-10-31 | 637,291,640 | 375,239,000 | 2 | 58.90% |