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서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매
김재범
2024. 11. 15. 04:35
| [사건번호] 2024타경100924 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 원룸주택 경매 관악구 신림동 원룸건물 다가구주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 관악구 신림동 75-28 골든하우스
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이종환
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매 각 기 일
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2024-11-19 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-01-16
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감 정 가
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2,864,970,940
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청 구 액
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100,000,000
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경매개시일
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2024-01-17
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최 저 가
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2,864,970,940 (100%)
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토지총면적
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165 ㎡ (49.91평)
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배당종기일
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2024-05-17
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입찰보증금
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10% (286,497,094)
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건물총면적
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444 ㎡ (134.27평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 165 ㎡ (49.91평)
건물총면적 : 444 ㎡ (134.27평)
감 정 가 격 : 2,864,970,940
최 저 가 격 : 2,864,970,940 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-19 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경100924
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 75-28 | 대지 | 165.00㎡ | (49.91평) | |
| 건물 | 75-28 | 1층사무소 | 72.92㎡ | (22.06평) | |
| 2층사무소 | 81.80㎡ | (24.74평) | |||
| 3층주택 | 74.47㎡ | (22.53평) | |||
| 4층주택 | 59.46㎡ | (17.99평) | |||
| 5층주택 | 41.27㎡ | (12.48평) | |||
| 지1층주택 | 84.15㎡ | (25.46평) | |||
| 옥탑1층다락,계단탑 | 29.80㎡ | (9.01평) | |||
| 제시외 | 75-28 | 3층주거용 | 23.20㎡ | (7.02평) | |
| 3층주거용 | 5.10㎡ | (1.54평) | |||
| 4층주거용 | 31.60㎡ | (9.56평) | |||
| 4층주거용 | 5.10㎡ | (1.54평) | |||
| 5층주거용 | 16.40㎡ | (4.96평) | |||
| 5층주거용 | 3.40㎡ | (1.03평) | |||
| 5층주거용 | 6.10㎡ | (1.85평) | |||
| 옥탑1층주거용 | 20.10㎡ | (6.08평) | |||
| * 총층수 : 5층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2020.09.25 | |||||
| * 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 `신림역` 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. | |||||
| * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 `신림역(지하철 2호선 및 신림선)`이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 | |||||
| * 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. | |||||
| * 대상토지 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). | |||||
| * 제시외 건물 ㉠-㉧ 소재함. (후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.) | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. | |||||
| * 지1층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음.1층-2층 : 공부상 사무소이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임.3층-5층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음.옥탑1층: 공부상 다락 및 계단탑이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임. | |||||
| * 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. | |||||
| * 1층 및 2층, 옥탑1층은 공부상 사무소 및 계단실로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과다중주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. | |||||
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 신림동 근린주택 건물141.3평 토지49.91평 | 2024-11-05 | 1,867,524,240 | 1,503,000,000 | 2 | 80.50% |
| 봉천동 근린주택 건물93.12평 토지39.99평 | 2024-10-31 | 1,830,503,540 | 1,678,000,000 | 3 | 91.70% |
| 봉천동 근린주택 건물102.98평 토지39.93평 | 2024-10-16 | 1,829,842,440 | 1,701,100,000 | 3 | 93% |
| 봉천동 근린주택 건물96.97평 토지43.86평 | 2024-10-16 | 2,261,575,440 | 2,035,888,000 | 3 | 90% |
| 신림동 근린주택 건물182.62평 토지72평 | 2024-08-22 | 4,063,911,100 | 3,788,800,000 | 2 | 93.20% |
