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인천시 빌딩경매 상가건물 상가주택 경매 남동구 수산동 근린주택 경매
김재범
2024. 11. 22. 16:05
| [사건번호] 2023타경15068 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 빌딩경매 상가건물 상가주택 경매 남동구 수산동 근린주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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인천 남동구 수산동 151
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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우리은행
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매 각 기 일
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2024-11-25 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-11-02
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감 정 가
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1,391,300,600
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청 구 액
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897,571,777
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경매개시일
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2023-11-03
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최 저 가
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1,391,300,600 (100%)
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토지총면적
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391 ㎡ (118.28평)
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배당종기일
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2024-01-25
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입찰보증금
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10% (139,130,060)
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건물총면적
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491 ㎡ (148.65평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 391 ㎡ (118.28평)
건물총면적 : 491 ㎡ (148.65평)
감 정 가 격 : 1,391,300,600
최 저 가 격 : 1,391,300,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경15068
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 151 | 답 | 391.00㎡ | (118.28평) | *표준공시:1,298,000원 |
| *개별공시:1,298,000원 | |||||
| *감정지가:0원 | |||||
| 건축물대장상:359 | |||||
| 건물 | 151 | 1층일반음식점 | 190.53㎡ | (57.64평) | |
| 2층사무소 | 190.53㎡ | (57.64평) | |||
| 3층2종근린시설 | 110.34㎡ | (33.38평) | |||
| 제시외 | 151 | 발코니추정 | 16.30㎡ | (4.93평) | |
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2013.12.30 | |||||
| * 대상물건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 `선수촌사거리` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. | |||||
| * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. | |||||
| * 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 대상토지 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와각각 접함. | |||||
| * 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(냉정), 지구단위계획구역(2023-10-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-10-30)(인천구월2 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조. | |||||
| * 공부상 지목 `답`이나, 현황 `대`임. | |||||
| * 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2013.10.18)외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감창호 : 샷시창호임. | |||||
| * 일반건축물대장상 `제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 및 단독주택`임. | |||||
| * 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음. | |||||
| * 후첨 `건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물㉠이 소재함. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2020-02-03 | 1,140,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2020-02-03 | |||
| 가압 | 2023-07-24 | 24,684,189 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-08-23 | 15,353,521 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-11-03 | 청구금액: | 소멸 | |
| 897,571,777 | ||||
| 토지 | 근저 | 2020-02-03 | 1,140,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2020-02-03 | |||
| 가압 | 2023-07-24 | 24,684,189 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-08-23 | 15,353,521 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-11-03 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 만수동 근린시설 건물122.69평 토지48.46평 | 2023-12-07 | 1,254,684,000 | 1,275,860,000 | 1 | 101.70% |
| 만수동 근린시설 건물134.64평 토지138.24평 | 2021-09-09 | 1,117,776,400 | 1,001,150,000 | 3 | 89.60% |
| 수산동 근린시설 건물239.47평 토지235.95평 | 2020-07-22 | 1,783,854,560 | 1,248,700,000 | 1 | 70% |
| 구월동 근린시설 건물336.7평 토지175.45평 | 2019-11-22 | 2,829,809,810 | 2,700,000,000 | 1 | 95.40% |
| 간석동 근린시설 건물177.64평 토지86.57평 | 2019-08-09 | 824,569,620 | 458,000,000 | 3 | 55.50% |