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경상남도 창원시 모텔경매 숙박시설 경매 성산구 상남동 상업지역 경매모텔
김재범
2024. 11. 26. 15:09
| [사건번호] 2023타경8484 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 창원시 모텔경매 숙박시설 경매 성산구 상남동 상업지역 경매모텔사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 창원시 성산구 상남동 14-4 다성쉘빌딩 5층 501호 (현칭:나폴리빌딩)[일괄]6층 601호,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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수협중앙
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매 각 기 일
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2024-11-27 (10:00)
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용 도
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숙박시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-12-13
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감 정 가
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2,600,000,000
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청 구 액
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1,498,399,429
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경매개시일
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2023-12-28
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최 저 가
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2,600,000,000 (100%)
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토지총면적
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262 ㎡ (79.39평)
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배당종기일
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2024-04-01
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입찰보증금
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10% (260,000,000)
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건물총면적
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866 ㎡ (262.09평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 262 ㎡ (79.39평)
건물총면적 : 866 ㎡ (262.09평)
감 정 가 격 : 2,600,000,000
최 저 가 격 : 2,600,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경8484
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 5층501호 | 대지권 | 981.10㎡ 중131.22㎡ | (39.69평) | |
| 6층601호 | 대지권 | 981.10㎡ 중131.22㎡ | (39.69평) | ||
| 건물 | 5층501호 | 여관 | 433.20㎡ | (131.04평) | |
| 6층601호 | 여관 | 433.20㎡ | (131.04평) | ||
| * 총층수 : 7층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2002.06.08 | |||||
| * 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재`상남시장`북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. | |||||
| * 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. | |||||
| * 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건 내, 제5층 제501호 및 제6층 제601호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤사창호 마감 입니다. | |||||
| * 기호1), 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 `숙박시설(여관)`입니다. | |||||
| * 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 심야전기보일러설비, 난방설비 등 제반 숙박시설 관련 설비 등을 갖추고 있습니다. | |||||
| * 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 `상업용건부지`로 이용중입니다. | |||||
| * 대상 물건이 속한 건물 남동측으로 중로2류, 북동측으로 소로1류와 각각 접합니다. | |||||
| * 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다. | |||||
| * 귀 의뢰목록상 대상물건의 명칭은 `다성쉘빌딩`이나, 현칭 `나폴리빌딩` 입니다. | |||||
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임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 강** | (사업:2016-07-18) | 배당:2024-02-22 | 570,000,000 | 점포 전부 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2010-03-31 | ||
| 근저 | 2013-02-14 | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2013-12-03 | 228,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2016-02-03 | 144,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2016-08-17 | 570,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-08-04 | 소멸 | ||
| 가압 | 2023-09-12 | 26,766,500 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-11-13 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-12-01 | 67,832,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-12-28 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,498,399,429 | ||||
| 압류 | 2024-01-05 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-03-12 | 7,466,488 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-05-22 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 중앙동 숙박시설 건물202.43평 토지33.63평 | 2024-10-24 | 1,082,000,000 | 490,110,000 | 1 | 45.30% |
| 상남동 숙박시설 건물249.62평 토지49.22평 | 2024-06-19 | 1,854,000,000 | 1,300,000,000 | 1 | 70.10% |
| 상남동 숙박시설 건물6.05평 토지2.23평 | 2024-05-22 | 77,100,000 | 51,700,000 | 2 | 67.10% |
| 상남동 숙박시설 건물6.05평 토지2.23평 | 2024-02-29 | 67,000,000 | 56,200,000 | 1 | 83.90% |
| 상남동 숙박시설 건물6.05평 토지2.23평 | 2023-07-19 | 77,000,000 | 55,000,000 | 4 | 71.40% |