충청남도 금산군 인삼공단 공장경매 식품공장 부리면 창평리 인삼약초특화농공단지 인삼가공공장 경매

[사건번호] 2024타경917

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 금산군 인삼공단 공장경매 식품공장 부리면 창평리 인삼약초특화농공단지 인삼가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충남 금산군 부리면 창평리 849 주건축물 1동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박상용외1	매 각 기 일	2024-12-03 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-18
감 정 가	1,875,824,280	청 구 액	54,575,076	경매개시일	2024-01-19
최 저 가	1,875,824,280 (100%)	토지총면적	2,133 ㎡ (645.2평)	배당종기일	2024-04-29
입찰보증금	10% (187,582,428)	건물총면적	1,684 ㎡ (509.36평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,133 ㎡ (645.2평)
건물총면적 : 1,684 ㎡ (509.36평)
감 정 가 격 : 1,875,824,280
최 저 가 격 : 1,875,824,280 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경917

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	2,132.90㎡	(645.20평)
건물	1동	부속1층창고	269.00㎡	(81.37평)
		부속2층사무실,휴게실	269.00㎡	(81.37평)
제시외	1동	차양	50.00㎡	(15.13평)
		창고등	16.10㎡	(4.87평)
		차양	15.10㎡	(4.57평)
		차양	13.40㎡	(4.05평)
		차양	43.80㎡	(13.25평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2020.11.19
수변전설비,관정포함
입찰외이동식부스(경비실)소재
* (가) 위치 및 주위환경 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 `인삼약초특화농공단지` 내에 위치하고, 주위는 공장, 공업나지, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. (나) 교통상황 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 금산TG가 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
* (가) 형태 및 이용상황 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (나) 인접도로상태 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. (다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(금산인삼약초특화농공단지), 중로3류(폭 12m-15m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역(일부제한 400M이하지역제한축종)<하수도법>.
* (가) 건물의 구조 기호2-1)·2-2) 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층으로서,외벽: 판넬 등 마감내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감바닥: 에폭시 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. (나) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. (다) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
* 기계기구 기호①·③·⑤·⑥은 현장조사시 미가동상태로 현장상황상 정상적인 가동 여부를 확인하기 어려워 정상적인 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가하였는바 경매참여시 유의바람.

 

충청남도 금산군 인삼공단 공장경매 식품공장 부리면 창평리 인삼약초특화농공단지 인삼가공공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2024-01-25

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
진산면 공장 건물248.98평 토지780.15평	2024-11-13	826,874,500	236,000,000	1	28.50%
남일면 공장 건물552.33평 토지2163.48평	2024-10-31	1,909,864,600	1,357,153,000	1	71.10%
부리면 공장 건물547.52평 토지6000.39평	2024-09-12	2,944,408,000	1,010,000,000	1	34.30%
금산읍 공장 건물154.07평 토지647.05평	2024-09-11	1,094,735,330	782,000,000	1	71.40%
진산면 공장 건물248.98평 토지780.15평	2024-08-07	826,874,500	311,000,000	2	37.60%