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서울시 다가구주택 원룸주택 경매 서대문구 연희동 근린주택 경매
김재범
2024. 11. 28. 22:45
| [사건번호] 2024타경54538 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 서대문구 연희동 151-26
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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든솔신협
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매 각 기 일
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2024-12-03 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-04-23
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감 정 가
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1,926,189,200
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청 구 액
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407,883,896
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경매개시일
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2024-04-24
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최 저 가
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1,926,189,200 (100%)
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토지총면적
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179 ㎡ (54.15평)
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배당종기일
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2024-07-05
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입찰보증금
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10% (192,618,920)
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건물총면적
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446 ㎡ (134.98평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 179 ㎡ (54.15평)
건물총면적 : 446 ㎡ (134.98평)
감 정 가 격 : 1,926,189,200
최 저 가 격 : 1,926,189,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경54538
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 151-26 | 대지 | 179.00㎡ | (54.15평) | |
| 건물 | 151-26 | 1층사무소 | 107.01㎡ | (32.37평) | |
| 2층다가구주택 | 76.52㎡ | (23.15평) | |||
| 3층다가구주택 | 76.52㎡ | (23.15평) | |||
| 4층다가구주택 | 68.50㎡ | (20.72평) | |||
| 지1층근린시설,주차장 | 107.01㎡ | (32.37평) | |||
| 옥탑계단실 | 10.66㎡ | (3.22평) | 연면적제외 | ||
| 제시외 | 151-26 | 2층주택 | 30.40㎡ | (9.20평) | |
| 3층주택 | 30.40㎡ | (9.20평) | |||
| 4층주택 | 19.50㎡ | (5.90평) | |||
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2018.01.19 | |||||
| * 서울특별시 서대문구 연희동 소재 `서대문구청` 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 | |||||
| * 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통 | |||||
| * 인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택(다중주택) 건부지로이용중임. | |||||
| * 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접합. | |||||
| * 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 벽돌 및 석재붙임, 정크판넬 마감 등.창호 : 샤시창호 등 임. | |||||
| * 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다중주택)으로 이용중임.(후면 `건물개황도` 참조) | |||||
| * 기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음. | |||||
| * 후면 `지적 및 건물개황도` 참조. | |||||
| * 건물 지1층은 접면도로변에서 현황 1층에 해당되며, 지1층 및 1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 외부관찰로 보아 주택으로 이용중인 것으로 판단되는바, 경매진행시 재확인 요함. | |||||
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 충정로2가 근린주택 건물111.02평 | 2024-09-24 | 197,632,590 | 251,700,000 | 1 | 127.40% |
| 홍제동 근린주택 건물162.9평 토지87.72평 | 2023-02-21 | 2,153,388,230 | 1,791,000,000 | 1 | 83.20% |
| 북가좌동 근린주택 건물12.65평 토지87.72평 | 2023-02-07 | 7,883,070 | 52,998,500 | 9 | 672.30% |
| 연희동 근린주택 건물19.91평 토지9.43평 | 2020-10-06 | 150,000,000 | 81,320,000 | 2 | 54.20% |
| 남가좌동 근린주택 건물13.78평 토지1.73평 | 2019-09-24 | 55,060,640 | 91,000,000 | 2 | 165.30% |