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일산 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 일산동구 정발산동 근린주택 경매
김재범
2024. 11. 29. 09:55
| [사건번호] 2024타경71694 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 일산 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 일산동구 정발산동 근린주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 고양시 일산동구 정발산동 1278-4
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에프더블유에이치씨2403유동화전문
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매 각 기 일
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2024-12-03 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-05-31
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감 정 가
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1,073,728,000
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청 구 액
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178,282,009
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경매개시일
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2024-06-14
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최 저 가
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1,073,728,000 (100%)
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토지총면적
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225 ㎡ (68.12평)
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배당종기일
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2024-09-05
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입찰보증금
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10% (107,372,800)
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건물총면적
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469 ㎡ (141.73평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 225 ㎡ (68.12평)
건물총면적 : 469 ㎡ (141.73평)
감 정 가 격 : 1,073,728,000
최 저 가 격 : 1,073,728,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-03 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경71694
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1278-4 | 대지 | 225.20㎡ | (68.12평) | |
| 건물 | 1278-4 | 1층소매점 | 108.90㎡ | (32.94평) | |
| 2층주택 | 112.44㎡ | (34.01평) | 1가구 | ||
| 3층주택 | 98.64㎡ | (29.84평) | 1가구 | ||
| 지층창고 | 71.91㎡ | (21.75평) | |||
| 지층근린시설 | 76.65㎡ | (23.19평) | |||
| 제시외 | 1278-4 | 계단실 | 8.40㎡ | (2.54평) | |
| 발코니 | 13.80㎡ | (4.17평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1995.10.26 | |||||
| * 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 `저동고등학교` 남동측 인근에 소재하는토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함. | |||||
| * 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의선*서해선인 `풍산역`이 소재하여 대중교통 여건은 보통 | |||||
| * 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. | |||||
| * 남측으로 폭 약10m, 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함. | |||||
| * 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> | |||||
| * 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사스라브지붕 3층건물로서외벽: 적벽돌 쌓기 마감등.내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감등.창호: 샷시창호등임. | |||||
| * 지층: 창고, 근린생활시설일층: 근린생활시설이층,삼층: 주택으로 이용중임. | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비등 되어있음. | |||||
| * 별첨 `건물개황도` 참조. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 배당:2024-08-05 | 5,000,000 | 점포 1측우측20㎡ | |
| 490,000 | ||||
| 송** | 2015-07-15 | 배당:2024-08-14 | 10,000,000 | 주거 2층전체(112.44㎡) |
| 900,000 | ||||
| 최** | 2020-05-22 | 주거 | ||
| 이** | 2020-10-26 | 확정:2020-10-26 | 20,000,000 | 주거 3층전체(98.64㎡) |
| 배당:2024-08-06 | 787,000 | |||
| 송** | 2020-10-26 | 주거 | ||
| 신** | 2021-07-16 | 확정:2024-08-14 | 10,000,000 | 점포 지층전부(148.56㎡) |
| 배당:2024-08-19 | 300,000 | |||
| 김** | 2021-12-15 | 12,000,000 | 점포 1층21㎡ | |
| 670,000 | ||||
| (주** | 2022-09-26 | 12,000,000 | 점포 21㎡ | |
| 670,000 | ||||
| 박** | 2024-06-24 | 확정:2024-06-24 | 10,000,000 | 점포 1층중좌측 일부47.27㎡ |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2005-12-02 | ||
| 근저 | 2017-08-18 | 108,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-03-28 | 36,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-04-26 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-06-03 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-07-13 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-06-14 | 청구금액: | 소멸 | |
| 178,282,009 | ||||
| 토지 | 소유 | 2005-12-02 | ||
| 근저 | 2017-08-18 | 108,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-03-28 | 36,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2018-04-26 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-06-03 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-07-13 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-06-14 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 백석동 근린주택 건물130.78평 토지69.27평 | 2024-05-01 | 1,227,310,520 | 957,302,205 | 1 | 78% |
| 중산동 근린주택 건물83.02평 토지57.02평 | 2024-04-17 | 1,041,890,440 | 833,770,000 | 4 | 80% |
| 식사동 근린주택 건물191.6평 토지82.4평 | 2022-12-07 | 2,063,757,000 | 249,969,000 | 1 | 12.10% |
| 식사동 근린주택 건물191.6평 토지82.4평 | 2022-07-20 | 2,063,757,000 | 417,899,000 | 3 | 20.20% |
| 백석동 근린주택 건물128.75평 토지67.19평 | 2022-05-10 | 1,036,906,980 | 877,000,000 | 6 | 84.60% |
