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서울시 다가구주택 원룸주택 경매 동작구 사당동 근린주택 경매
김재범
2024. 11. 29. 12:18
| [사건번호] 2024타경4460 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 동작구 사당동 1039-9 인스빌
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대방(새)
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매 각 기 일
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2024-12-04 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-08-23
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감 정 가
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3,106,664,400
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청 구 액
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1,035,462,310
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경매개시일
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2024-08-26
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최 저 가
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3,106,664,400 (100%)
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토지총면적
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150 ㎡ (45.31평)
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배당종기일
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2024-11-12
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입찰보증금
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10% (310,666,440)
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건물총면적
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352 ㎡ (106.51평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 150 ㎡ (45.31평)
건물총면적 : 352 ㎡ (106.51평)
감 정 가 격 : 3,106,664,400
최 저 가 격 : 3,106,664,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-04 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경4460
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1039-9 | 대지 | 149.80㎡ | (45.31평) | |
| 건물 | 1039-9 | 1층사무소 | 74.36㎡ | (22.49평) | 2개호현:4개호(201-204호) |
| 2층다중주택 | 60.47㎡ | (18.29평) | 301-304호 | ||
| 3층다중주택 | 60.74㎡ | (18.37평) | 401-404호 | ||
| 4층다중주택 | 45.68㎡ | (13.82평) | 501-502호 | ||
| 지1층다중주택 | 74.36㎡ | (22.49평) | 101호-104호 | ||
| 옥탑다락 | 36.50㎡ | (11.04평) | |||
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2021.10.28 | |||||
| * 서울특별시 동작구 사당동 소재 `사당역(지하철 2, 4호선)` 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 주거용으로서 제반 주위 환경은 무난한 편임. | |||||
| * 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 `사당역(지하철 2, 4호선)`이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호 | |||||
| * 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. | |||||
| * 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. | |||||
| * 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. | |||||
| * 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. | |||||
| * 기준시점일 현재 단독(다중)주택으로 이용 중임. | |||||
| * 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. | |||||
| * 건축물현황도상 지상1층은 사무소 2개호로 등재되어 있으나 현황 통칭 201호-204호 (4개호)로 이용중임. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2021-10-28 | 1,230,000,000 | 소멸 |
| 소유 | 2022-01-14 | |||
| 임차 | 2023-12-29 | 140,000,000 | 소멸 | |
| 임차 | 2024-02-14 | 160,000,000 | 소멸 | |
| 임차 | 2024-03-05 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 임차 | 2024-03-20 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 임차 | 2024-04-15 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 임차 | 2024-04-19 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-08-27 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,035,462,310 | ||||
| 토지 | 근저 | 2021-09-30 | 1,230,000,000 | |
| 소유 | 2022-01-14 | |||
| 임의 | 2024-08-27 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 사당동 근린주택 건물71.31평 토지35.6평 | 2024-08-21 | 1,799,679,600 | 1,632,201,400 | 5 | 90.70% |
| 사당동 근린주택 건물199.31평 토지79.86평 | 2024-06-11 | 4,289,344,260 | 4,158,410,000 | 10 | 96.90% |
| 신대방동 근린주택 건물136.04평 토지55.96평 | 2024-02-14 | 2,719,681,440 | 2,084,721,111 | 3 | 76.70% |
| 대방동 근린주택 건물222.2평 토지73.2평 | 2023-11-29 | 4,170,164,200 | 3,075,000,000 | 1 | 73.70% |
| 상도동 근린주택 건물75.13평 토지45.07평 | 2023-09-12 | 2,252,184,840 | 1,710,992,900 | 7 | 76% |