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서울시 단독주택 경매 관악구 신림동 경매주택
김재범
2024. 11. 29. 13:31
| [사건번호] 2024타경115353 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 관악구 신림동 경매주택사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 관악구 신림동 691-3
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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안희순
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매 각 기 일
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2024-12-04 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-08-01
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감 정 가
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1,117,051,200
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청 구 액
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80,000,000
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경매개시일
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2024-08-05
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최 저 가
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1,117,051,200 (100%)
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토지총면적
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157 ㎡ (47.49평)
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배당종기일
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2024-10-21
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입찰보증금
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10% (111,705,120)
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건물총면적
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142 ㎡ (43.02평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 157 ㎡ (47.49평)
건물총면적 : 142 ㎡ (43.02평)
감 정 가 격 : 1,117,051,200
최 저 가 격 : 1,117,051,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-04 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경115353
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 691-3 | 대지 | 157.00㎡ | (47.49평) | |
| 건물 | 691-3 | 1층주택 | 70.08㎡ | (21.20평) | |
| 2층주택 | 46.36㎡ | (14.02평) | |||
| 지하1층주택 | 25.79㎡ | (7.80평) | |||
| 제시외 | 691-3 | 2층창고 | 3.60㎡ | (1.09평) | |
| 옥탑방 | 12.00㎡ | (3.63평) | |||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 서울특별시 관악구 신림동 소재난우중학교 서측 인근 대로변 후면에 위치함.주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,임야 등이 소재하며 대로변으로 점포,근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통 | |||||
| * 로폭 약 2.5미터 내외의 세로와 접하며 (차량 접근은 가능시됨)인근에 버스정류장이 있어 대중 교통 사정은 무난시됨. | |||||
| * 지적도상 거의 맹지상태이며(남서측 토지 경계부근에 일부가 도로에 접해있음)미세한 경사지의 사다리형으로서 단독주택 건부지로 이용함. | |||||
| * 약 2.5미터 내외의 관습상 사도와 접함. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변) | |||||
| * 건물 요항표 참조 | |||||
| * 연와조 스라브지붕 2층 건 으로서외벽;모래 몰탈 마감.내벽;벽지 마감.창호;샷시 창임. | |||||
| * 단독주택 으로 이용함. | |||||
| * 급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. | |||||
| * 건물 2층 1개소와 옥상에 1개소 합2개소에 제시외건물이 있어 이를 별도로 표시하여 평가하였음,(내부구조도 참조) | |||||
| * 제시외 건물이 미등기임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 최** | 배당:2024-10-17 | 240,000,000 | 주거 101호 | |
| 안** | 2022-01-24 | 주거 2층 | ||
| 김** | 2022-08-22 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2021-10-20 | 264,000,000 | 소멸 |
| 전세 | 2022-02-28 | 240,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2024-07-25 | |||
| 강제 | 2024-08-05 | 청구금액: | 소멸 | |
| 80,000,000 | ||||
| 토지 | 근저 | 2021-10-20 | 264,000,000 | 소멸 |
| 가압 | 2024-03-21 | 240,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2024-07-25 | |||
| 강제 | 2024-08-05 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 신림동 주택 건물46.23평 토지30.86평 | 2024-11-13 | 737,337,060 | 492,200,000 | 1 | 66.80% |
| 신림동 주택 건물99.71평 토지48.91평 | 2024-11-05 | 2,187,314,500 | 1,751,230,000 | 1 | 80.10% |
| 신림동 주택 건물74.84평 토지56.39평 | 2024-10-17 | 1,411,738,200 | 780,000,000 | 2 | 55.30% |
| 신림동 주택 건물27.08평 토지36.6평 | 2024-08-01 | 1,235,353,720 | 777,777,777 | 8 | 63% |
| 신림동 주택 건물60.68평 토지40.99평 | 2024-07-23 | 1,442,634,230 | 917,510,000 | 20 | 63.60% |
