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서울시 아파트경매 성동구 금호동1가 이편한세상금호파크힐스아파트 경매
김재범
2024. 12. 3. 22:30
| [사건번호] 2023타경3029 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 성동구 금호동1가 이편한세상금호파크힐스아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 성동구 금호동1가 1823 이편한세상금호파크힐스 107동 11층 1105호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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유에이치제칠차유동화전문
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매 각 기 일
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2024-12-09 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-11-01
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감 정 가
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1,900,000,000
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청 구 액
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377,314,538
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경매개시일
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2023-11-06
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최 저 가
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1,900,000,000 (100%)
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토지총면적
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61 ㎡ (18.43평)
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배당종기일
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2024-01-30
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입찰보증금
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10% (190,000,000)
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건물총면적
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116 ㎡ (35.13평)[45평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 61 ㎡ (18.43평)
건물총면적 : 116 ㎡ (35.13평)[45평형]
감 정 가 격 : 1,900,000,000
최 저 가 격 : 1,900,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경3029
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 11층107동1105호 | 대지권 | 48,623.90㎡ 중60.91㎡ | (18.43평) | |
| 건물 | 11층107동1105호 | 건물 | 116.13㎡ | (35.13평) | *도시가스개별난방 |
| * 총층수 : 21층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2019.07.17 | |||||
| * 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철 5호선 `신금호역` 동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 공워 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. | |||||
| * 까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 `신금호역`)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. | |||||
| * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 21층건 내 11층 1105호로서,(사용승인일자 : 2019.05.09)외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 및 유리 등임. | |||||
| * 아파트(후첨 `내부구조도` 참조)로 이용 중임. | |||||
| * 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. | |||||
| * 인접지대비 완경사지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. | |||||
| * 소재 아파트 단지 내 포장도로를 통하여 외각 공도와 연결됨. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 기타철도시설(2016-11-24)(저촉), 도로(2018-12-06)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-03)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-04-10)(접합), 철도(2019-02-21)(저촉), 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-12-06)(금호제15구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)). | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 집합 | 소유 | 2019-09-25 | ||
| 근저 | 2019-09-25 | 445,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-02-08 | 1,080,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-02-09 | 1,673,159,441 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-03-15 | 500,436,985 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-04-13 | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-04-13 | 850,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-05-09 | 23,103,921 | 소멸 | |
| 가압 | 2022-05-25 | 47,396,860 | 소멸 | |
| 압류 | 2022-06-21 | 소멸 | ||
| 가처 | 2022-07-05 | 소멸 | ||
| 가압 | 2022-07-29 | 10,594,308 | 소멸 | |
| 임의 | 2023-11-06 | 청구금액: | 소멸 | |
| 377,314,538 | ||||
| 가압 | 2023-12-12 | 11,880,456 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-07-15 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 하왕십리동 아파트 건물25.71평 토지16.14평 | 2024-11-25 | 989,000,000 | 963,299,000 | 10 | 97.40% |
| 마장동 아파트 건물4.66평 토지1.6평 | 2024-11-18 | 202,000,000 | 145,777,770 | 8 | 72.20% |
| 성수동1가 아파트 건물29.52평 토지5.53평 | 2024-10-14 | 3,650,000,000 | 2,920,000,000 | 2 | 80% |
| 행당동 아파트 건물30.69평 토지7.99평 | 2024-10-07 | 2,140,000,000 | 1,396,999,000 | 1 | 65.30% |
| 행당동 아파트 건물27.85평 토지8.08평 | 2024-10-07 | 1,415,000,000 | 1,567,000,000 | 11 | 110.70% |