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전라북도 남원시 꼬마빌딩 상가건물 경매 하정동 점포경매
김재범
2024. 12. 4. 04:18
| [사건번호] 2024타경30608 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 남원시 꼬마빌딩 상가건물 경매 하정동 점포경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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전북 남원시 하정동 183-10 주1동[일괄]주2동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소기업은행
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매 각 기 일
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2024-12-09 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-04-18
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감 정 가
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1,254,352,000
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청 구 액
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825,600,000
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경매개시일
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2024-04-22
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최 저 가
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1,254,352,000 (100%)
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토지총면적
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757 ㎡ (228.99평)
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배당종기일
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2024-07-22
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입찰보증금
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10% (125,435,200)
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건물총면적
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608 ㎡ (183.84평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 757 ㎡ (228.99평)
건물총면적 : 608 ㎡ (183.84평)
감 정 가 격 : 1,254,352,000
최 저 가 격 : 1,254,352,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-12-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경30608
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 주1동 | 대지 | 757.00㎡ | (228.99평) | |
| 건물 | 주1동 | 1층단독주택 | 151.04㎡ | (45.69평) | |
| 2층단독주택 | 93.05㎡ | (28.15평) | |||
| 주2동 | 1층근린생활시설 | 215.65㎡ | (65.23평) | ||
| 2층근린생활시설 | 148.00㎡ | (44.77평) | |||
| 제시외 | 주1동 | 창고 | 13.00㎡ | (3.93평) | |
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1991.08.28 | |||||
| *주2동 태양광발전설비포함 | |||||
| * 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 `하늘중학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. | |||||
| * 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. | |||||
| * 세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, `상업용 건부지`로이용중입니다. | |||||
| * 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다. | |||||
| * 일련번호(1) 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(절대금지지역 (하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02 )<문화재보호법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전 라북도지정문화재보호조례>입니다. | |||||
| * 없습니다. | |||||
| * 일련번호 2-가) 조적조 슬라브 및 시멘트기와지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트, 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 일련번호 3-나) 철근콘크리트 및 시멘트별돌조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트, 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. | |||||
| * 일련번호 2-가) 근린생활시설로 이용중입니다. 일련번호 3-나) 근린생활시설로 이용중입니다. | |||||
| * 일련번호 2-가), 3-나)에 위생설비 및 급·배수설비가 되어있으며, 3-나) 상부에 상계용 태양광발전설비가 되어있습니다. | |||||
| * 후면 `지적 및 건물개황도`와 같이 부합물 ㉠이 소재합니다. | |||||
| * 일련번호 2-가)의 귀 제시목록(공부)상 용도는 `단독주택`이나 현황 `근린생활시설` 입니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 양** | 2017-02-01 | 배당:2024-07-19 | 10,000,000 | 점포 2동2층 |
| 양** | 2020-09-01 | 배당:2024-07-19 | 42,000,000 | 점포 1동2층 |
| 양** | 2020-09-02 | 28,000,000 | 점포 2층132.232㎡ | |
| 김** | 2021-08-04 | 주거 2동2층 | ||
| 양** | 2024-02-27 | 주거 2동1층 | ||
| 양** | 2024-02-27 | 배당:2024-07-19 | 18,000,000 | 주거 2동2층 |
| 김** | 2024-04-15 | 배당:2024-07-11 | 15,000,000 | 주거 1동1층 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2019-09-27 | ||
| 근저 | 2022-09-20 | 825,600,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-11-07 | 340,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-12-14 | 22,950,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-12-22 | 161,082,977 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-04-22 | 청구금액: | 소멸 | |
| 825,600,000 | ||||
| 가압 | 2024-04-23 | 274,767,800 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-05-21 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2019-09-27 | ||
| 근저 | 2022-09-20 | 825,600,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-11-07 | 340,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-12-14 | 22,950,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2023-12-22 | 161,082,977 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-04-22 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-04-23 | 274,767,800 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 죽항동 근린시설 건물177.6평 토지89.24평 | 2024-11-04 | 986,613,240 | 361,000,000 | 1 | 36.60% |
| 금동 근린시설 건물69.9평 토지61.71평 | 2024-11-04 | 472,818,000 | 261,350,000 | 1 | 55.30% |
| 하정동 근린시설 건물797.89평 토지349.99평 | 2023-11-20 | 3,113,367,420 | 1,700,590,000 | 1 | 54.60% |
| 송동면 근린시설 건물178.42평 토지1141.03평 | 2023-01-09 | 929,048,000 | 600,009,000 | 2 | 64.60% |
| 도통동 근린시설 건물91.34평 토지53.84평 | 2022-08-22 | 354,099,000 | 273,500,000 | 2 | 77.20% |