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경상북도 포항시 상가주택 근린주택 경매 남구 효자동 꼬마빌딩 경매
김재범
2025. 2. 3. 21:41
| [사건번호] 2024타경758 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 상가주택 근린주택 경매 남구 효자동 꼬마빌딩 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 포항시 남구 효자동 600-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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안강농협
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매 각 기 일
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2025-02-10 (10:00)
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용 도
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근린주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-02-28
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감 정 가
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1,542,044,500
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청 구 액
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665,450,536
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경매개시일
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2024-02-28
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최 저 가
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1,542,044,500 (100%)
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토지총면적
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209 ㎡ (63.25평)
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배당종기일
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2024-05-16
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입찰보증금
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10% (154,204,450)
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건물총면적
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491 ㎡ (148.62평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 209 ㎡ (63.25평)
건물총면적 : 491 ㎡ (148.62평)
감 정 가 격 : 1,542,044,500
최 저 가 격 : 1,542,044,500 (100%)
매 각 기 일 : 2025-02-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경758
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 600-1 | 대지 | 209.10㎡ | (63.25평) | |
| 건물 | 600-1 | 1층식당 | 45.05㎡ | (13.63평) | |
| 2층식당 | 124.95㎡ | (37.80평) | |||
| 3층사무실 | 124.95㎡ | (37.80평) | |||
| 4층주택 | 124.95㎡ | (37.80평) | |||
| 5층주택 | 71.40㎡ | (21.60평) | |||
| 제시외 | 600-1 | 식당증축 | 69.70㎡ | (21.08평) | |
| * 총층수 : 5층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2016.02.05 | |||||
| 4,5층복층구조 | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | (사업:2023-05-16) | 확정:2023-05-16 | 30,000,000 | 점포 1층 |
| 배당:2024-04-11 | 2,000,000 | |||
| 권** | 2021-10-20 | 10,000,000 | 점포 2층전부 | |
| 1,600,000 | ||||
| 박** | 2022-09-30 | 5,000,000 | 점포 301,302호 | |
| 500,000 | ||||
| 신** | 2023-02-27 | 주거 5층 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2016-02-05 | ||
| 근저 | 2020-08-19 | 756,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2021-06-21 | 19,200,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2023-10-17 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-02-29 | 청구금액: | 소멸 | |
| 665,450,536 | ||||
| 가압 | 2024-03-07 | 224,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-04-22 | 220,000,000 | 소멸 | |
| 토지 | 근저 | 2020-08-19 | 756,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2021-06-21 | 19,200,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-02-29 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-03-07 | 224,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-04-22 | 220,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-12-16 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-12-23 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-12-23 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 구룡포읍 근린주택 건물146.32평 토지150.04평 | 2024-08-19 | 1,398,934,560 | 996,000,000 | 1 | 71.20% |
| 송도동 근린주택 건물98.81평 토지50.03평 | 2023-10-23 | 768,728,800 | 590,000,000 | 1 | 76.80% |
| 구룡포읍 근린주택 건물100.41평 토지132.19평 | 2023-02-20 | 298,092,120 | 212,000,000 | 1 | 71.10% |
| 오천읍 근린주택 건물45.08평 토지26.35평 | 2023-01-09 | 201,172,280 | 155,110,000 | 3 | 77.10% |
| 해도동 근린주택 건물210.44평 토지142.3평 | 2022-10-24 | 1,150,407,360 | 823,880,000 | 6 | 71.60% |
