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경기도 용인시 신축주택 경매 전원주택경매 처인구 남동 단독주택 경매
김재범
2025. 5. 21. 17:17
| [사건번호] 2021타경69976 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 신축주택 경매 전원주택경매 처인구 남동 단독주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 용인시 처인구 남동 480-112 16동[일괄]18동, 15동, 17동, 19동, 외5
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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현대캐피탈
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매 각 기 일
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2025-05-26 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-10-28
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감 정 가
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2,235,124,430
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청 구 액
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45,252,253
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경매개시일
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2021-11-18
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최 저 가
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2,235,124,430 (100%)
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토지총면적
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2,385 ㎡ (721.31평)
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배당종기일
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2022-02-04
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입찰보증금
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10% (223,512,443)
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건물총면적
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1,063 ㎡ (321.48평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 2,385 ㎡ (721.31평)
건물총면적 : 1,063 ㎡ (321.48평)
감 정 가 격 : 2,235,124,430
최 저 가 격 : 2,235,124,430 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경69976
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 16동 | 임야 | 2,061.00㎡ 중2,060.00㎡ | (623.15평) | *표준공시:534,000원 |
| *개별공시:534,000원 | |||||
| *감정지가:664,000원 | |||||
| 공고상지분경매아님-확인바랍니다 | |||||
| 지분-2060/2061 이선엽 | |||||
| 480-101 | 도로 | 19.00㎡ 중4.75㎡ | (1.44평) | 지분-1/4 이선엽 | |
| 480-108 | 임야 | 1,039.00㎡ 중251.95㎡ | (76.21평) | 지분-28597/117928 이선엽 | |
| 480-103 | 임야 | 1.00㎡ | (0.30평) | ||
| 480-105 | 임야 | 193.00㎡ 중46.81㎡ | (14.16평) | 지분-31785/131044 이선엽 | |
| 480-55 | 임야 | 82.00㎡ 중20.00㎡ | (6.05평) | 지분-28763/117928 이선엽 | |
| 건물 | 16동 | 1층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |
| 2층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 3층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 주차장 | 36.00㎡ | (10.89평) | |||
| 18동 | 1층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | ||
| 2층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 3층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 주차장 | 36.00㎡ | (10.89평) | |||
| 15동 | 1층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | ||
| 2층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 3층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 주차장 | 36.00㎡ | (10.89평) | |||
| 17동 | 1층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | ||
| 2층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 3층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 주차장 | 36.00㎡ | (10.89평) | |||
| 19동 | 1층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | ||
| 2층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 3층주택 | 58.85㎡ | (17.80평) | |||
| 주차장 | 36.00㎡ | (10.89평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2021.05.14 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 경기도 용인시 처인구 남동 소재 <신기마을회관> 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. | |||||
| * 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통입니다. | |||||
| * 기호(1) : 등고평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.기호(2,6-9) : 현황 `도로`로 이용중입니다. | |||||
| * 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로[기호(6)]와 접하고 있으며 기호(2,7,8,9)와 연계됩니다. | |||||
| * 기호(1,2,6-9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) | |||||
| * 기호(1) 토지 상에는 제시외건물이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외건물의 면적은 현장관계자 제시도면에 의하여 산정한 현황 면적 및 건축허가상 면적을 기준하였으며, 제시외건물의 단가를 `토지.건물 감정평가명세표`에 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. | |||||
| * 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : - | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 기호(3-5) 공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층건으로 기준시점 현재 건축 진행중인 상태로서 골조공사 완료 후 내외장공사 준비중인 상태입니다. (사용승인일자 : -)외벽 : -내벽 : -창호 : - | |||||
| * 기호(3-5) 공히 단독주택으로 건축중입니다. | |||||
| * 임대관계는 미상입니다. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| (주** | 유치권주장 | |||
| (주** | 유치권주장 | |||
| (주** | 유치권주장 | |||
| 신** | 유치권주장 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 포곡읍 주택 건물30.13평 토지111.64평 | 2025-03-14 | 510,757,800 | 413,760,000 | 2 | 81% |
| 백암면 주택 건물66.9평 토지442.86평 | 2025-03-12 | 651,169,320 | 422,000,000 | 2 | 64.80% |
| 운학동 주택 건물20.19평 토지56.57평 | 2025-02-26 | 175,595,750 | 123,450,000 | 8 | 70.30% |
| 운학동 주택 건물18.04평 토지163.05평 | 2025-02-24 | 375,291,720 | 328,550,000 | 4 | 87.50% |
| 백암면 주택 건물113.14평 토지152.76평 | 2025-01-22 | 612,428,000 | 279,000,000 | 2 | 45.60% |
