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충청남도 부여군 은산공단 공장경매 은산면 가중리 은산2산업단지 일반공장 경매
김재범
2025. 5. 21. 17:31
| [사건번호] 2023타경2455 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 부여군 은산공단 공장경매 은산면 가중리 은산2산업단지 일반공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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충남 부여군 은산면 가중리 556 1동[일괄]2동, 3동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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문재식
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매 각 기 일
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2025-05-26 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2023-12-14
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감 정 가
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4,015,719,700
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청 구 액
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79,730,000
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경매개시일
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2023-12-27
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최 저 가
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4,015,719,700 (100%)
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토지총면적
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13,882 ㎡ (4199.15평)
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배당종기일
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2024-04-01
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입찰보증금
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10% (401,571,970)
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건물총면적
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2,306 ㎡ (697.71평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 13,882 ㎡ (4199.15평)
건물총면적 : 2,306 ㎡ (697.71평)
감 정 가 격 : 4,015,719,700
최 저 가 격 : 4,015,719,700 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2023타경2455
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동 | 공장용지 | 13,881.50㎡ | (4,199.15평) | |
| 건물 | 1동 | 공장 | 135.88㎡ | (41.10평) | |
| 2동 | 물품제조공장 | 522.24㎡ | (157.98평) | ||
| 3동 | 물품제조공장 | 1,648.35㎡ | (498.63평) | ||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2022.01.25 | |||||
| *1동 입찰외제시외건물소재 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 `은산2산업단지` 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공장용지등이 소재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통 | |||||
| * 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 | |||||
| * 사다리형 평지로서, 현황 `공장용 건부지`로 이용중임. | |||||
| * 남서측으로 노폭 약 15M의 왕복2차선 포장도로와 접함. | |||||
| * 일련번호 1) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2014-09-22), 제2종지구단위계획구역(2014-09-22), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-22)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2014-09-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참고. | |||||
| * 후첨 `건물감정평가요항표` 참고. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * ■일련번호 2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외,내벽 : 판넬마감 등,창호 : 샷시창호 등임.■일련번호 3,4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽 : 판넬마감 등,창호 : 샷시창호 등임. | |||||
| * ■일련번호 2) 현황 `공장(관리동)`으로 이용중임.■일련번호 3),4) 현황 `공장(물품제조공장)`으로 이용중임. | |||||
| * ■일련번호 2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비. 전기설비 등이 되어 있음.■일련번호 3) 화재탐지설비, 전기설비 등이 되어 있음.■일련번호 4) 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 석성면 공장 건물349.43평 토지1147.68평 | 2024-09-30 | 616,221,627 | 255,000,000 | 3 | 41.40% |
| 장암면 공장 건물299.02평 토지860.31평 | 2024-07-22 | 840,036,520 | 537,000,000 | 3 | 63.90% |
| 구룡면 공장 건물451.58평 토지938.96평 | 2024-07-15 | 1,473,872,600 | 558,000,000 | 1 | 37.90% |
| 초촌면 공장 건물459.25평 토지1998.77평 | 2024-01-29 | 2,141,393,300 | 777,700,000 | 2 | 36.30% |
| 초촌면 공장 건물380.74평 토지1033.04평 | 2023-07-24 | 602,692,850 | 260,000,000 | 3 | 43.10% |
