카테고리 없음
강원도 춘천시 빌딩경매 상가건물 경매 후평동 근린생활시설 법원경매빌딩
김재범
2025. 5. 21. 18:17
| [사건번호] 2024타경2346 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 빌딩경매 상가건물 경매 후평동 근린생활시설 법원경매빌딩사건입니다.
검색창에 "강원도 춘천시 빌딩경매 상가건물 경매 후평동 근린생활시설 법원경매빌딩" 검색하시면 더 많은 강원도 춘천시 빌딩경매 상가건물 경매 후평동 근린생활시설 법원경매빌딩사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
강원 춘천시 후평동 224-2
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
황미옥
|
매 각 기 일
|
2025-05-26 (10:00)
|
|
용 도
|
근린시설
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2024-08-22
|
|
감 정 가
|
1,581,129,500
|
청 구 액
|
56,727,540
|
경매개시일
|
2024-08-22
|
|
최 저 가
|
1,581,129,500 (100%)
|
토지총면적
|
628 ㎡ (189.97평)
|
배당종기일
|
2024-11-27
|
|
입찰보증금
|
10% (158,112,950)
|
건물총면적
|
1,017 ㎡ (307.79평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 628 ㎡ (189.97평)
건물총면적 : 1,017 ㎡ (307.79평)
감 정 가 격 : 1,581,129,500
최 저 가 격 : 1,581,129,500 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경2346
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 224-2 | 대지 | 628.00㎡ | (189.97평) | |
| 건물 | 224-2 | 1층소매점,사무실 | 284.87㎡ | (86.17평) | |
| 2층사무실 | 284.87㎡ | (86.17평) | |||
| 3층주택 | 284.87㎡ | (86.17평) | |||
| 지층창고,보일러실 | 109.59㎡ | (33.15평) | |||
| 차고 | 53.29㎡ | (16.12평) | 멸실(평가외) | ||
| 제시외 | 224-2 | 부속사 | 4.10㎡ | (1.24평) | |
| 부속사 | 7.70㎡ | (2.33평) | |||
| 부속사 | 12.10㎡ | (3.66평) | |||
| 부속사 | 16.10㎡ | (4.87평) | |||
| 창고등 | 58.50㎡ | (17.70평) | |||
| 계단실등 | 24.30㎡ | (7.35평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1995.02.17 | |||||
| 입찰외철거및이동용이한이동식창고,파이프조하우스구조물소재 | |||||
| **2025.3월 재감정 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 `춘천기계공업고등학교` 동측 인근에 소재하며, 인근은 근린생활시설, 공장, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 | |||||
| * 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. | |||||
| * 기준시점 현재 부정형 평지의 주상용 건부지로 이용 중임. | |||||
| * 서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-90)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. | |||||
| * 토지 기호(2) 지상에 별첨 `사진용지`와 같이 `이동식창고, 파이프조하우스구조물` 등이 소재하나, 이동이 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 내부인테리어 및 벽지, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄 샤시 창호 등임. | |||||
| * 주상용 건물로서, 1층: 소매점 등, 2층: 사무실 등, 3층: 단독주택 등, 지층: 창고 등으로 이용 중임. | |||||
| * 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조. | |||||
| * 건물 기호(1)은 공부(건물등기사항전부증명서)상 `철파이프조 천막지붕 단층 차고 53.29㎡` 부분이 등재되어 있으나 현장조사시 현황 `멸실`된 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | (사업:1993-11-29) | 5,000,000 | 상가건물임대차현황서등재자 | |
| (주** | (사업:2014-05-07) | 배당:2024-11-13 | 30,000,000 | 점포 2층일부 |
| 김** | (사업:2016-01-20) | 상가건물임대차현황서등재자 | ||
| 이** | (사업:2024-03-20) | 확정:2024-09-13 | 10,000,000 | 점포 101호 |
| 배당:2024-09-11 | 500,000 | |||
| 김** | (사업:2024-08-16) | 확정:2024-09-12 | 30,000,000 | 점포 102호 |
| 배당:2024-11-26 | 1,200,000 | |||
| 전** | 배당:2024-11-25 | 35,000,000 | 점포 3층일부 | |
| 안** | 2016-10-31 | 확정:2016-10-31 | 70,000,000 | 주거 3층301호전부 |
| 배당:2024-11-26 | ||||
| 김** | 2019-04-29 | 주민등록등재자 | ||
| 김** | 2019-04-29 | 확정:2019-04-29 | 90,000,000 | 주거 302호 |
| 배당:2024-09-27 | ||||
| 권** | 2023-08-01 | 확정:2023-08-04 | 40,000,000 | 주거 304호 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2013-05-15 | ||
| 전세 | 2022-04-01 | 35,000,000 | ||
| 근저 | 2024-01-24 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-02-28 | 130,000,000 | 소멸 | |
| 강제 | 2024-08-26 | 청구금액: | 소멸 | |
| 56,727,540 | ||||
| 압류 | 2024-10-17 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2013-05-15 | ||
| 근저 | 2024-01-24 | 840,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-02-28 | 130,000,000 | 소멸 | |
| 강제 | 2024-08-26 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-10-17 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 남산면 근린시설 건물536.34평 토지501.24평 | 2025-04-28 | 3,808,502,550 | 910,000,000 | 1 | 23.90% |
| 남산면 근린시설 건물65.73평 토지308.55평 | 2024-10-14 | 354,611,600 | 273,000,000 | 1 | 77% |
| 소양로1가 근린시설 건물269.72평 토지252.77평 | 2024-07-22 | 2,383,385,500 | 1,200,001,153 | 1 | 50.30% |
| 남산면 근린시설 건물65.73평 토지308.55평 | 2024-07-01 | 354,611,600 | 248,300,000 | 1 | 70% |
| 신북읍 근린시설 건물123.46평 토지799.81평 | 2024-06-10 | 1,391,584,400 | 900,000,000 | 3 | 64.70% |
