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경상남도 사천시 무인텔 모텔경매 서금동 1실1주차 경매무인텔
김재범
2025. 5. 21. 20:01
| [사건번호] 2024타경5379 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 사천시 무인텔 모텔경매 서금동 1실1주차 경매무인텔사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 사천시 서금동 143-8
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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삼천포수협
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매 각 기 일
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2025-05-26 (10:00)
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용 도
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숙박시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-09-27
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감 정 가
|
3,479,679,200
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청 구 액
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2,534,833,704
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경매개시일
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2024-09-30
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최 저 가
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3,479,679,200 (100%)
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토지총면적
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1,008 ㎡ (304.92평)
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배당종기일
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2024-12-16
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입찰보증금
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10% (347,967,920)
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건물총면적
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1,370 ㎡ (414.31평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,008 ㎡ (304.92평)
건물총면적 : 1,370 ㎡ (414.31평)
감 정 가 격 : 3,479,679,200
최 저 가 격 : 3,479,679,200 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-26 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경5379
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 143-8 | 대지 | 1,008.00㎡ | (304.92평) | *표준공시:736,200원 |
| *개별공시:699,300원 | |||||
| *감정지가:1,640,000원 | |||||
| 상업용건부지 | |||||
| 건물 | 143-8 | 1층주차장,계단실 | 489.53㎡ | (148.08평) | |
| 2층숙박시설 | 771.05㎡ | (233.24평) | 객실19 | ||
| 3층주택 | 109.04㎡ | (32.98평) | *방2 | ||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2004.10.28 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 경상남도 사천시 서금동 소재 `노산공원` 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 기타 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. | |||||
| * 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. | |||||
| * 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 `상업용 건부지`로 이용중임. | |||||
| * 북서측으로 소로한면과 접하고 있음. | |||||
| * 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로2류(폭8m-10m)(2011-08-04)(소로2-187호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. | |||||
| * 임대관계: -.기 타: 본건 토지는 인접토지와의 지적상 경계가 다소 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 기호(2) : 일반철골구조 및 벽돌구조 스라브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2004.10.27) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 부착 및 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 바 닥 : 데코타일, 바닥 자기질 타일 등 미감. | |||||
| * 기호(2) : 숙박시설 및 단독주택으로서, 1층 : 주차장 및 계단실임. 2층 : 숙박시설(객실19), 안내실 등. 3층 : 단독주택(방2,거실,주방,욕실,보일서실 등)으로 이용중임. | |||||
| * 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. | |||||
| * 임대관계 : 미상임.기 타 : -. | |||||
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2023-04-21 | ||
| 근저 | 2023-08-08 | 3,120,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-09-30 | 청구금액: | 소멸 | |
| 2,534,833,704 | ||||
| 토지 | 소유 | 2023-04-21 | ||
| 근저 | 2023-08-08 | 3,120,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-09-30 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 서포면 숙박시설 건물732.12평 토지769.26평 | 2025-05-12 | 5,001,423,160 | 1,988,990,000 | 1 | 39.80% |
| 동금동 숙박시설 건물254.31평 토지137.7평 | 2023-09-14 | 1,601,783,520 | 1,025,200,000 | 1 | 64% |
| 축동면 숙박시설 건물397.36평 토지501.24평 | 2021-10-28 | 1,560,541,000 | 1,100,000,000 | 2 | 70.50% |
| 서금동 숙박시설 건물148.32평 토지104.36평 | 2021-10-14 | 863,919,260 | 600,100,000 | 1 | 69.50% |
| 벌리동 숙박시설 건물478.62평 토지475.83평 | 2021-02-15 | 2,244,091,000 | 1,950,000,000 | 3 | 86.90% |