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경기도 부천시 대로변 상가건물 빌딩 경매 원미구 심곡동 경매건물
김재범
2025. 5. 22. 19:08
| [사건번호] 2024타경530 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 부천시 대로변 상가건물 빌딩 경매 원미구 심곡동 경매건물사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 부천시 원미구 심곡동 457-31
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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부천농협
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매 각 기 일
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2025-05-27 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-01-29
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감 정 가
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1,650,170,610
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청 구 액
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292,772,519
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경매개시일
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2024-01-30
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최 저 가
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1,650,170,610 (100%)
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토지총면적
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206 ㎡ (62.25평)
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배당종기일
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2024-05-14
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입찰보증금
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10% (165,017,061)
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건물총면적
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395 ㎡ (119.5평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 206 ㎡ (62.25평)
건물총면적 : 395 ㎡ (119.5평)
감 정 가 격 : 1,650,170,610
최 저 가 격 : 1,650,170,610 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경530
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 457-31 | 대지 | 205.80㎡ | (62.25평) | |
| 건물 | 457-31 | 1층근린시설 | 119.97㎡ | (36.29평) | |
| 2층근린시설 | 119.97㎡ | (36.29평) | |||
| 3층주택 | 94.20㎡ | (28.50평) | |||
| 지하근린시설 | 60.89㎡ | (18.42평) | |||
| 제시외 | 457-31 | 창고 | 12.00㎡ | (3.63평) | |
| 상가 | 43.50㎡ | (13.16평) | |||
| 보일러실,창고 | 6.00㎡ | (1.82평) | |||
| * 총층수 : 3층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1991.05.15 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 `전화국사거리` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 시설 등이 소재하는 노선상가지역임. | |||||
| * 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. | |||||
| * 세장형의 토지로써 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. | |||||
| * 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. | |||||
| * 준주거지역,방화지구,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의),과밀억제권역. | |||||
| * 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로(사용승인일:1980.8.13) 외벽 : 전면 타일, 후면 벽돌 마감. 창호 : 샷시 창호임. | |||||
| * 근린생활시설(지층(공실), 1층, 2층) 및 주택(3층)으로 이용중임. | |||||
| * 위생설비, 급배수설비, 난방시설(3층 주택) 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. | |||||
| * 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함(후면 `건물개황도` 및 `사진용지` 참조). | |||||
| * 1). 임대관계: 1층 TJmedia: 보증금 5천 5백만원, 1층 진성이용원: 보증금 1천 5백만원, 그 외: 미상임. 임대내역에 관해 상기와 같이 구두탐문 되었으나 보증금의 증액 여부 및 중간정산 내역에 관한 추가 확인을 요함. 2). 기타: 없 음. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 정** | 2016-10-18 | 확정:2016-10-18 | 55,000,000 | 점포 1층일부(1485㎡) |
| 배당:2024-04-19 | 1,300,000 | |||
| 이** | 2019-08-19 | 확정:2019-08-19 | 105,000,000 | 주거 전부(3층) |
| 배당:2024-05-07 | ||||
| 정** | 2022-09-22 | 확정:2022-09-22 | 15,000,000 | 점포 1층일부(26㎡) |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 근저 | 2005-08-05 | 140,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2006-02-06 | 70,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2008-03-10 | |||
| 근저 | 2013-08-02 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2014-10-23 | 96,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2021-04-28 | 35,650,397 | 소멸 | |
| 가압 | 2021-09-16 | 18,482,719 | 소멸 | |
| 압류 | 2021-10-25 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-01-30 | 청구금액: | 소멸 | |
| 292,772,519 | ||||
| 토지 | 근저 | 2005-08-05 | 140,000,000 | 소멸 |
| 근저 | 2006-02-06 | 70,000,000 | 소멸 | |
| 소유 | 2008-03-10 | |||
| 근저 | 2013-08-02 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2014-10-23 | 96,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2021-04-28 | 35,650,397 | 소멸 | |
| 가압 | 2021-09-16 | 18,482,719 | 소멸 | |
| 압류 | 2021-10-25 | 소멸 | ||
| 압류 | 2022-06-21 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-01-30 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 중동 근린시설 건물378.13평 토지115.28평 | 2019-08-27 | 3,104,252,840 | 2,200,100,000 | 1 | 70.90% |
| 춘의동 근린시설 건물60.38평 토지419.26평 | 2018-10-02 | 1,916,209,000 | 1,703,700,000 | 5 | 88.90% |
| 중동 근린시설 건물47.08평 토지30.55평 | 2016-10-13 | 596,018,720 | 658,800,000 | 7 | 110.50% |
| 심곡동 근린시설 건물521.48평 토지105.21평 | 2015-10-06 | 3,316,673,800 | 2,821,600,000 | 5 | 85.10% |
| 심곡동 근린시설 건물299.64평 토지134.4평 | 2013-10-31 | 3,590,287,150 | 1,831,120,000 | 8 | 51% |