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경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매
김재범
2025. 5. 22. 20:38
| [사건번호] 2024타경8061 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 파주시 판매시설 마트건물 경매 금촌동 근린시설 점포 상가건물 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 파주시 금촌동 959-2 대하마트 (현:M식자재마트)
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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에이치에프더블유삼일유동화전문
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매 각 기 일
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2025-05-27 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-10-17
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감 정 가
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6,972,152,300
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청 구 액
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3,805,212,797
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경매개시일
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2024-10-18
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최 저 가
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6,972,152,300 (100%)
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토지총면적
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1,290 ㎡ (390.29평)
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배당종기일
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2025-01-13
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입찰보증금
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10% (697,215,230)
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건물총면적
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893 ㎡ (270.07평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 1,290 ㎡ (390.29평)
건물총면적 : 893 ㎡ (270.07평)
감 정 가 격 : 6,972,152,300
최 저 가 격 : 6,972,152,300 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경8061
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 959-2 | 대지 | 1,290.20㎡ | (390.29평) | |
| 건물 | 959-2 | 1층슈퍼마켓 | 592.50㎡ | (179.23평) | |
| 1층창고,화장실 | 50.40㎡ | (15.25평) | |||
| 1층근린시설 | 39.40㎡ | (11.92평) | 대장상증축(2005.05.13) | ||
| 2층사무실 | 110.00㎡ | (33.28평) | |||
| 2층근린시설 | 100.50㎡ | (30.40평) | 대장상증축(2005.05.13) | ||
| 제시외 | 959-2 | 근린시설 | 6.00㎡ | (1.82평) | |
| 창고등 | 21.00㎡ | (6.35평) | |||
| 창고,냉장,냉동창고 | 59.30㎡ | (17.94평) | |||
| 용도미상 | 1.80㎡ | (0.54평) | |||
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 1999.12.24 | |||||
| 옹벽,담장,바닥포장,출입문등포함 | |||||
| 수목등포함 | |||||
| 출입로및입구등의캐노피,처마,외부계단등포함 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 경기도 파주시 금촌동 소재 `금화초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용및 주상용 건물, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반주위 환경은 대체로 양호 | |||||
| * 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 금릉역및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. | |||||
| * 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(M식자재마트) 건부지로 이용중임. | |||||
| * 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-102(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. | |||||
| * 토지상에는 후첨 `지적도 및 건물개황도, 사진용지`에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. | |||||
| * 임대관계 미상임. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. | |||||
| * 건물은 기준시점 현재 제1종근린생활시설(M식자재마트)로 이용중임. | |||||
| * 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화물용승강기설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음. | |||||
| * 건물의 출입로 및 입구 캐노피, 외부계단 등이 소재하고 있으나, 건물에 부합물인 바,건물에 포함하여 평가하였음. | |||||
| * - 임대관계 미상임.- 본건 건물은 일반건축물대장상 `위반건축물`로 등재되어 있어 관한부서에 문의한 결과 주차장 4면 미확보 및 가설건축물(컨테이너1개동)이 신고되지 않아 위반건축물로 등재된 것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| 김** | 2023-02-02 | 점포 76.0334㎡ | ||
| 최** | 2023-09-04 | 200,000,000 | 점포 67㎡ | |
| (주** | 2023-11-02 | 점포 500㎡ | ||
| (주** | 2024-05-02 | 점포 161.9842㎡ | ||
| (주** | 2024-07-26 | 점포 99.174㎡ | ||
| 고** | 2024-08-29 | 6,000,000 | 점포 110㎡ | |
| (주** | 2024-10-23 | 점포 165.29㎡ |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 교하동 근린시설 건물171.65평 토지570.79평 | 2025-02-11 | 2,366,957,480 | 2,360,000,000 | 1 | 99.70% |
| 파주읍 근린시설 건물89.43평 토지29.95평 | 2024-10-22 | 251,989,000 | 112,353,000 | 2 | 44.60% |
| 문산읍 근린시설 건물240.74평 토지178.02평 | 2024-08-06 | 1,783,401,750 | 1,051,013,500 | 3 | 58.90% |
| 탄현면 근린시설 건물132.7평 토지90.84평 | 2024-07-31 | 1,728,483,000 | 950,700,000 | 1 | 55% |
| 금촌동 근린시설 건물270.07평 토지390.29평 | 2024-07-09 | 6,922,636,300 | 4,700,000,000 | 1 | 67.90% |
