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서울시 다가구주택 경매 은평구 불광동 원룸주택 원룸건물 경매
김재범
2025. 5. 22. 21:07
| [사건번호] 2024타경61246 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 은평구 불광동 8-170
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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대방(새)
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매 각 기 일
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2025-05-27 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-09-26
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감 정 가
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2,164,479,100
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청 구 액
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711,323,220
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경매개시일
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2024-09-30
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최 저 가
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2,164,479,100 (100%)
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토지총면적
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169 ㎡ (51.12평)
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배당종기일
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2024-12-16
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입찰보증금
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10% (216,447,910)
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건물총면적
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431 ㎡ (130.4평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 169 ㎡ (51.12평)
건물총면적 : 431 ㎡ (130.4평)
감 정 가 격 : 2,164,479,100
최 저 가 격 : 2,164,479,100 (100%)
매 각 기 일 : 2025-05-27 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경61246
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 8-170 | 대지 | 169.00㎡ | (51.12평) | |
| 건물 | 8-170 | 1층사무소 | 90.96㎡ | (27.52평) | |
| 2층다중주택 | 85.60㎡ | (25.89평) | |||
| 3층다중주택 | 85.60㎡ | (25.89평) | |||
| 4층다중주택 | 65.35㎡ | (19.77평) | |||
| 지1층다중주택 | 90.96㎡ | (27.52평) | |||
| 옥탑1층 | 12.60㎡ | (3.81평) | 연면적제외 | ||
| * 총층수 : 4층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2019.11.22 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 서울특별시 은평구 불광동 소재`대호아파트`북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. | |||||
| * 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 `독바위역`이 소재하는등 대중교통 사정은 양호 | |||||
| * 정방형의 완경사지로서, 주거용 및 일부 근린생활시설 건부지로 이용중임. | |||||
| * 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접하고 있음. | |||||
| * 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. | |||||
| * - 임대관계 미상임. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : -창호 : 샷시창호 마감임. | |||||
| * 지1층: 다중주택1층: 제2종근린생활시설(사무소)2-4층: 다중주택으로 이용중임. | |||||
| * 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음. | |||||
| * - 임대관계 미상임. | |||||
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 갈현동 주택 건물20.76평 토지51.61평 | 2025-05-20 | 1,463,959,740 | 637,890,000 | 1 | 43.60% |
| 갈현동 주택 건물3.42평 토지2.27평 | 2025-05-20 | 44,419,000 | 18,111,000 | 5 | 40.80% |
| 불광동 주택 건물60.36평 토지36.9평 | 2025-05-07 | 806,009,840 | 423,700,000 | 1 | 52.60% |
| 불광동 주택 건물44.92평 토지46.89평 | 2025-04-15 | 826,887,000 | 662,000,000 | 1 | 80.10% |
| 불광동 주택 건물93.68평 토지51.12평 | 2025-03-11 | 2,141,248,500 | 1,818,600,000 | 1 | 84.90% |
