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경상남도 밀양시 버섯재배사 경매 무안면 양효리 신축 버섯막사 경매
김재범
2025. 5. 28. 19:44
| [사건번호] 2024타경1304 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 밀양시 무안면 양효리 242 가동[일괄]242-3, 나동, 다동, 라동, 외15
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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제주은행
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매 각 기 일
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2025-06-02 (10:00)
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용 도
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기타시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-06-07
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감 정 가
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3,318,559,230
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청 구 액
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1,627,031,871
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경매개시일
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2024-06-10
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최 저 가
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3,318,559,230 (100%)
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토지총면적
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8,398 ㎡ (2540.4평)
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배당종기일
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2024-09-09
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입찰보증금
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10% (331,855,923)
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건물총면적
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3,079 ㎡ (931.36평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 8,398 ㎡ (2540.4평)
건물총면적 : 3,079 ㎡ (931.36평)
감 정 가 격 : 3,318,559,230
최 저 가 격 : 3,318,559,230 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1304
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 가동 | 답 | 7,400.00㎡ | (2,238.50평) | |
| 양효리 242-3 | 답 | 998.00㎡ | (301.90평) | ||
| 건물 | 가동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | |
| 나동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 다동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 라동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 마동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 바동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 사동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 아동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 자동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 차동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 카동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 타동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 파동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 하동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 거동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 너동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 더동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 러동 | 버섯재배사 | 160.00㎡ | (48.40평) | ||
| 머동 | 1층사무실,기숙사 | 166.49㎡ | (50.36평) | ||
| 2층식당 | 32.40㎡ | (9.80평) | |||
| 제시외 | 가동 | 휴게실 | 18.00㎡ | (5.45평) | |
| 가추 | 196.50㎡ | (59.44평) | |||
| 직원숙소,샤워실 | 45.00㎡ | (13.61평) | |||
| 직원숙소 | 18.00㎡ | (5.45평) | |||
| 창고 | 312.00㎡ | (94.38평) | |||
| 화장실 | 1.80㎡ | (0.54평) | |||
| 양어장 | 720.00㎡ | (217.80평) | |||
| 창고 | 370.00㎡ | (111.93평) | |||
| 물탱크실 | 25.00㎡ | (7.56평) | |||
| 차양막 | 272.00㎡ | (82.28평) | |||
| * 총층수 : 1층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2022.05.27 | |||||
| *가동 관정1식소재 | |||||
| *가동 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인무안면사무소에문의요망).2025.04.10.자무안면사실조회회신에따르면,농지취득자격증명발급심사요령제8조제1항제5호마목에따라농작물의경작또는다년생식물의재배지등으로이용되고있지아니한농지의경우농지의복구가능성등취득대상토지의상태에따라농지취득자격증명발급가능성판단한다고함) | |||||
| *양효리 242-3 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인무안면사무소에문의요망).2025.04.10.자무안면사실조회회신에따르면,농지취득자격증명발급심사요령제8조제1항제5호마목에따라농작물의경작또는다년생식물의재배지등으로이용되고있지아니한농지의경우농지의복구가능성등취득대상토지의상태에따라농지취득자격증명발급가능성판단한다고함) | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 경상남도 밀양시 무안면 양효리 소재 `양효마을회관` 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. | |||||
| * 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. | |||||
| * [1] 부정형 평지의 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 양어장 건부지로 이용중임. | |||||
| * [1] 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.[2] 본건은 지적도상 맹지이나, 기호[1] 토지를 경유하여 접근 가능함. | |||||
| * [1] 농림지역, 소하천(2020-05-19)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(1998-06-11) <소하천정비법>임.[2] 농림지역, 소하천(2020-05-19)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(1998-06-11)<소하천정비법>임. | |||||
| * 후첨 `지적개황도 및 사진` 참고 | |||||
| * 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * [3-20] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. [21] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(현:슬래브지붕) 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. | |||||
| * [3-20] 버섯재배사로 이용중임.[21] 1층 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. 2층 : 식당으로 이용중임. | |||||
| * [3-20] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. [21] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. | |||||
| * 후첨 `지적개황도 및 사진` 참고. | |||||
| * 건물 기호[21]은 공부상 지붕이 `샌드위치판넬지붕`이나 현황 `슬래브지붕`임. | |||||
| * 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2022-05-27 | ||
| 근저 | 2022-07-12 | 1,920,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-06-10 | 청구금액: | 소멸 | |
| 1,627,031,871 | ||||
| 압류 | 2024-09-06 | 소멸 | ||
| 토지 | 소유 | 2021-03-24 | ||
| 근저 | 2022-07-12 | 1,920,000,000 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-06-10 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-09-06 | 소멸 | ||
| 압류 | 2025-02-11 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 상남면 기타시설 건물261.12평 토지441.04평 | 2020-07-27 | 614,512,900 | 261,100,000 | 1 | 42.50% |
| 상남면 기타시설 건물410.04평 토지864.24평 | 2019-03-18 | 710,625,180 | 338,880,000 | 2 | 47.70% |
| 단장면 기타시설 건물43.37평 토지5275.3평 | 2017-11-27 | 419,508,870 | 460,000,000 | 1 | 109.70% |
| 상남면 기타시설 건물261.12평 토지441.04평 | 2015-10-05 | 446,218,400 | 253,000,000 | 5 | 56.70% |
| 상남면 기타시설 건물261.12평 토지441.04평 | 2012-02-27 | 460,676,000 | 205,900,000 | 1 | 44.70% |
