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강원도 원주시 마트건물 경매 상가건물 점포 경매 문막읍 건등리 식재재마트 경매건물
김재범
2025. 5. 28. 20:15
| [사건번호] 2024타경1646 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 마트건물 경매 상가건물 점포 경매 문막읍 건등리 식재재마트 경매건물사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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강원 원주시 문막읍 건등리 584-3 ,584-2,583-1,584-1,584-4,584-5,584-6,584-10,585-2,585-7,585-8,594-1,1281[일괄]583-1, 583-5, 584-1, 584-2, 외11
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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황혜숙
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매 각 기 일
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2025-06-02 (10:00)
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용 도
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기타시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-06-03
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감 정 가
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9,163,500,000
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청 구 액
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100,000,000
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경매개시일
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2024-06-04
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최 저 가
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9,163,500,000 (100%)
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토지총면적
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4,120 ㎡ (1246.3평)
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배당종기일
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2024-09-09
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입찰보증금
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10% (916,350,000)
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건물총면적
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3,313 ㎡ (1002.12평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 4,120 ㎡ (1246.3평)
건물총면적 : 3,313 ㎡ (1002.12평)
감 정 가 격 : 9,163,500,000
최 저 가 격 : 9,163,500,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-02 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1646
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 건등리 583-1 | 대지 | 884.00㎡ | (267.41평) | |
| 건등리 583-5 | 답 | 13.00㎡ | (3.93평) | ||
| 건등리 584-1 | 대지 | 302.00㎡ | (91.36평) | ||
| 건등리 584-2 | 대지 | 1,136.00㎡ | (343.64평) | ||
| 건등리 584-3 | 대지 | 514.00㎡ | (155.49평) | ||
| 건등리 584-7 | 대지 | 5.00㎡ | (1.51평) | ||
| 건등리 584-10 | 대지 | 36.00㎡ | (10.89평) | ||
| 건등리 585-2 | 대지 | 70.00㎡ | (21.18평) | ||
| 건등리 584-4 | 대지 | 250.00㎡ | (75.63평) | ||
| 건등리 584-5 | 대지 | 130.00㎡ | (39.33평) | ||
| 건등리 584-6 | 대지 | 78.00㎡ | (23.60평) | ||
| 건등리 585-7 | 대지 | 1.00㎡ | (0.30평) | ||
| 건등리 585-8 | 대지 | 75.00㎡ | (22.69평) | ||
| 건등리 594-1 | 대지 | 423.00㎡ | (127.96평) | ||
| 건등리 1281 | 대지 | 203.00㎡ | (61.41평) | ||
| 건물 | 건등리 584-3 | 1층마트 | 1,677.40㎡ | (507.41평) | |
| 2층골프연습장,스크린골프장 | 1,635.40㎡ | (494.71평) | |||
| 제시외 | 건등리 584-3 | 옥탑1층계단,ELEV | 43.31㎡ | (13.10평) | |
| * 총층수 : 2층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2019.11.15 | |||||
| *건등리 584-3 옥탑에소재한조경수포함 | |||||
| *건등리 584-3 입찰외제시외임차인설치한어닝,차양시설,냉동냉장설비,스크린골프설비등소재 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 `원주의료고등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활 시설, 상가주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 | |||||
| * 차량의 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호 | |||||
| * 기호(1, 3-5, 7-15) 토지는 13필지 일단의 대체로 평지의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.기호(2, 6) 토지는 대체로 평지의 부정형 토지로서 현황 `도로` 이용중임. | |||||
| * 기호(1, 3-5, 7-15) 토지는 북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.기호(2, 6) 토지는 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. | |||||
| * 기호(1, 9, 10, 11) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.기호(2-8, 12, 14, 15) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.기호(13) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. | |||||
| * 기호(2) 토지는 공부상 지목이 `답`이나 현황 `도로`임.기호(6) 토지는 공부상 지목이 `대`이나 현황 `도로`임. | |||||
| * 임대관계는 미상임. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. | |||||
| * 판매시설 및 근린생활시설로 이용중임. | |||||
| * 위생 및 급배수설비, 화물승강기설비, 수변전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 부합물 및 종물(제시외물건㉠)은 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. | |||||
| * 일반건축물대장상 옥탑1층 43.31㎡(제시외물건㉠)은 기준시점 현재 미등기 상태임. | |||||
| * 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물(위생 및 급배수설비, 화물승강기설비, 스프링클러설비, 수변전설비 포함) 외 임차인이 설치한 제시외 물건 (어닝, 차양시설, 냉동설비, 냉장설비, 스크린골프설비 등)은 평가목적을 고려하여 본 평가목록에서 제외하였으니 경 매 입찰시 참고하시기 바람. | |||||
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2019-11-15 | ||
| 전세 | 2019-11-15 | 700,000,000 | ||
| 근저 | 2021-03-19 | 4,355,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2022-11-16 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-05-30 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 전세 | 2023-07-21 | 90,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2023-11-13 | 390,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-04-09 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-04-09 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-06-04 | 청구금액: | 소멸 | |
| 100,000,000 | ||||
| 전세 | 2024-07-09 | 110,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2024-07-09 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-09-05 | 소멸 | ||
| 압류 | 2024-10-07 | 소멸 | ||
| 임의 | 2024-11-26 | 소멸 | ||
| 강제 | 2024-12-24 | 소멸 | ||
| 압류 | 2025-05-08 | 소멸 | ||
| 압류 | 2025-05-08 | 소멸 | ||
| 근저 | 2025-05-12 | 60,000,000 | 소멸 |
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 명륜동 기타시설 건물4836.5평 | 2018-08-13 | 4,122,950,000 | 251,000,000 | 1 | 6.10% |
| 명륜동 기타시설 건물4836.5평 | 2013-09-02 | 4,122,950,000 | 728,880,000 | 1 | 17.70% |
