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부산시 창고경매 물류센터 경매 강서구 송정동 대형창고 부산신항이아스종합물류센터 경매
김재범
2025. 5. 31. 01:07
| [사건번호] 2024타경1010 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 창고경매 물류센터 경매 강서구 송정동 대형창고 부산신항이아스종합물류센터 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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부산 강서구 송정동 1715-2 부산신항이아스종합물류센터 1동호[일괄]2동호,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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국민은행
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매 각 기 일
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2025-06-04 (10:00)
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용 도
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창고
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2024-02-29
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감 정 가
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70,001,973,900
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청 구 액
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41,201,859,420
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경매개시일
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2024-03-04
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최 저 가
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70,001,973,900 (100%)
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토지총면적
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11,330 ㎡ (3427.2평)
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배당종기일
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2024-05-30
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입찰보증금
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10% (7,000,197,390)
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건물총면적
|
24,388 ㎡ (7377.35평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 11,330 ㎡ (3427.2평)
건물총면적 : 24,388 ㎡ (7377.35평)
감 정 가 격 : 70,001,973,900
최 저 가 격 : 70,001,973,900 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-04 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2024타경1010
| 물건현황 | |||||
| 구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | |
| 토지 | 1동호 | 창고용지 | 11,329.60㎡ | (3,427.20평) | |
| 건물 | 1동호 | 1층창고시설 | 3,933.05㎡ | (1,189.75평) | |
| 2층창고시설 | 5,701.10㎡ | (1,724.58평) | |||
| 3층창고시설 | 5,700.71㎡ | (1,724.46평) | |||
| 4층창고시설 | 5,752.78㎡ | (1,740.22평) | |||
| 5층창고시설 | 666.06㎡ | (201.48평) | |||
| 6층창고시설 | 666.06㎡ | (201.48평) | |||
| 지하1층창고시설 | 1,309.58㎡ | (396.15평) | |||
| 2동호 | 1층근린시설 | 219.53㎡ | (66.41평) | ||
| 2층근린시설 | 219.53㎡ | (66.41평) | |||
| 3층근린시설 | 219.53㎡ | (66.41평) | |||
| * 총층수 : 6층 | |||||
| * 건물보존등기 : 2015.11.19 | |||||
| 토지감정요항표 | |||||
| * 부산광역시 강서구 송정동 소재 `부산진해경제자유구역청` 남동측 인근에 위치하고,주위는 중소규모 공장, 창고, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. | |||||
| * 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. | |||||
| * 인접지와 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 창고시설 및 근린생활시설 건부지로이용중임. | |||||
| * 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함. | |||||
| * 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지 녹산국가산업단지)<산업입지및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. | |||||
| * 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. | |||||
| 건물감정평가요항표 | |||||
| * 기호(2) 피씨,철골구조,알씨조 경사지붕 지하1층 지상6층 건물로서,외벽 : 판넬 붙임 등 마감,창호 : 샷시창 등 구조임.기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스래브)지붕 지상3층 건물로서,외벽 : 판넬 등 마감,창호 : 샷시창 등 구조임. | |||||
| * 기호(2) : 창고시설(냉동,냉장창고시설 및 사무실 등)임.기호(3) : 제2종근린생활시설임. | |||||
| * 기호(2) : 수변전설비, 디젤발전기, 소방설비, 승강기, 공조설비, 냉동기, 소방설비, 통신 설비, 중앙관제설비 및 기계전반설비, 저수조설비 등이 되어 있음.기호(3) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||
| * 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 건물 지상4층 등에 기계기구 장치인 `자동화 시스템 기계장치 및 자동 제어설비` 등이 설치된 것으로 탐문조사되나, 일부 폐문부재로 정확한 확인이 불가하며, 귀 제시목록상 제시되지 않은 기계기구로서 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였는바, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. | |||||
임차조사
| 임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 |
| (주** | (사업:2021-07-29) | 3,600,000,000 | 공장 | |
| 590,000,000 | ||||
| 최** | (사업:2016-02-12) | 10,000,000 | 공장 1층 | |
| 800,000 | ||||
| 지** | 2020-05-26 | 주거 |
등기권리
| 구분 | 권리명 | 접수일 | 금액 | 소멸 |
| 건물 | 소유 | 2020-03-31 | ||
| 근저 | 2020-04-01 | 48,000,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-04-01 | 9,600,000,000 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-02-01 | 155,180,300 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-03-04 | 청구금액: | 소멸 | |
| 41,201,859,420 | ||||
| 가압 | 2024-03-26 | 101,914,770 | 소멸 | |
| 가압 | 2024-04-08 | 487,245,000 | 소멸 | |
| 토지 | 소유 | 2020-03-31 | ||
| 근저 | 2020-04-01 | 48,000,000,000 | 소멸 | |
| 근저 | 2020-04-01 | 9,600,000,000 | 소멸 | |
| 압류 | 2024-01-26 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-02-01 | 155,180,300 | 소멸 | |
| 임의 | 2024-03-04 | 소멸 | ||
| 가압 | 2024-04-08 | 487,245,000 | 소멸 |
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대저2동 창고 건물268.27평 토지899.94평 | 2024-08-14 | 1,759,047,840 | 774,100,000 | 2 | 44% |
| 봉림동 창고 건물30.13평 토지60.2평 | 2023-08-01 | 111,040,800 | 62,110,000 | 2 | 55.90% |
| 봉림동 창고 건물105.32평 토지316.11평 | 2023-06-27 | 429,345,640 | 345,000,010 | 2 | 80.40% |
| 강동동 창고 건물89.84평 토지166.38평 | 2023-04-04 | 482,658,000 | 431,300,000 | 3 | 89.40% |
| 죽림동 창고 건물23.91평 토지38.72평 | 2019-04-30 | 153,941,750 | 155,200,000 | 2 | 100.80% |